Het project betreft een vrijstaande villa met een royale woonoppervlakte van 1312 m², gelegen op een perceel van 2500 m² in de wijk Los Arqueros, Málaga. De woning is gelegen aan de golfbaan en beschikt over 7 slaapkamers en 8 badkamers. De ligging biedt uitzicht op de golfbaan, het omliggende landschap en de zee. De villa is voorzien van diverse faciliteiten waaronder een privézwembad, een bioscoopzaal, een sportschool met sauna en Turks bad, alsmede een uitgebreide wijnkelder. De afwerking omvat marmeren vloeren en vloerverwarming. De woning is gesitueerd op 168 meter boven zeeniveau.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Los Arqueros bevindt zich in het hinterland van de Costa del Sol, nabij Benahavís en San Pedro de Alcántara. De omgeving wordt gekenmerkt door golfbanen en beboste heuvels. De afstand tot de kust en het strand is circa 10 tot 15 minuten rijden. De luchthaven van Málaga is bereikbaar via de snelweg AP-7, wat een reistijd van ongeveer 45 minuten impliceert. De locatie biedt privacy door de ligging in een urbanisatie.
De indeling met 7 slaapkamers en 8 badkamers faciliteert bewoning door grote gezinnen of het ontvangen van gasten op permanente basis. De aanwezigheid van een privé-bioscoopzaal en wijnkelder ondersteunt een levensstijl gericht op thuisonderwijs en entertainment. De parkeergelegenheid op het perceel is ruim. De villa voldoet aan de behoefte aan woonoppervlakte op één niveau, zij het verdeeld over meerdere verdiepingen in de hoofdstructuur.
Dit project betreft een bestaande woning. De status is 'good', wat betekent dat het object direct bewoonbaar is. Er is geen bouwfase of opleverdatum van toepassing. Technische systemen zoals airconditioning, centrale verwarming en vloerverwarming zijn operationeel. Eventuele modernisering zou naar inzicht van de koper kunnen worden uitgevoerd, maar is niet noodzakelijk voor basisbewoning.
De woning is niet gelegen aan het strand; dit vereist vervoer voor bezoek aan de kust. De locatie in Los Arqueros betekent dat directe voorzieningen, zoals supermarkten en medische zorg, afhankelijk zijn van het vervoer naar omliggende steden zoals San Pedro of Estepona. De ligging op een heuvel vereist autogebruik. De villa is niet onderdeel van een appartementencomplex met gedeelde faciliteiten, maar staat zelfstandig.
Ref: VL988053
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diet project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een residentie met een groot volume aan woonoppervlakte en die de voorkeur geven aan een beboste omgeving boven een directe strandlocatie. Het is geschikt voor situaties waarin werkzaamheden plaatsvinden vanuit huis (home office) of waar privacy een prioriteit is. De indeling en de voorzieningen zoals de gym en bioscoop maken het mogelijk om recreatie binnen de eigen woning te organiseren. Dit is relevant voor gezinnen waarvoor leefruimte en comfort zwaarder wegen dan directe nabijheid van een centrumstad. Ook voor natuurliefhebbers die de toegang tot wandelgebieden in het achterland waarderen, is dit een passende optie.
De woning beschikt over marmeren vloeren, wat een koude en harde ondergrond biedt die in de zomer koelte vasthoudt. De aanwezigheid van vloerverwarming compenseert dit in de wintermaanden. De keuken en badkamers zijn uitgevoerd met materialen die bestand zijn tegen dagelijks gebruik, hoewel de specifieke merken niet zijn gespecificeerd. De afwerking van de bodega wijst op een focus op opslag en conservering van wijn. Technische installaties, waaronder de airconditioning en het huissysteem, zijn aanwezig maar vereisen onderhoud om functionaliteit te garanderen. De constructie van het pand, een vrijstaande villa, biedt isolatione voordelen ten opzichte van appartementen.
De vraagprijs is gesteld op €5.995.000. Dit positioneert de villa in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Los Arqueros. De prijs per vierkante meter bedraagt circa €4.570. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object. Er is geen variatie in de prijsstelling vanwege de unieke aard van de woning. Comparabele woningen met vergelijkbare afmetingen zijn schaars in deze directe omgeving. Transactionele kosten, zoals belastingen en notariskosten, komen hier nog bij.
De dagelijkse leefsfeer in Los Arqueros wordt bepaald door de afgesloten natuur van de golfbaan. 's Ochtends is de omgeving rustig, met activiteit voornamelijk van golfers. De oriëntatie op het zuidoosten zorgt voor ochtendzon op de terrassen. De woonkamer en eetkamer zijn gesitueerd rondom de bodega, wat de kern van het huis vormt. Het oppervlak van 1312 m² maakt het mogelijk om binnen het huis afstanden te overbruggen, wat bijdraagt aan privacy voor bewoners. De nabijheid van het natuurreservaat 'Sierra de las Nieves' zorgt voor een groen karakter dat standvastig is gedurende het jaar, in tegenstelling tot het seizoensgebonden karakter van de kuststrook.
De omgeving van Los Arqueros wordt voornamelijk gedefinieerd door de golfbaan. Dit betekent dat het uitzicht open is met weinig bebouwing aan de overkant. De verkeersdrukte is beperkt tot bewoners en bezoekers van de golfclub. Voor het dagelijks leven, zoals boodschappen of horecabezoek, is men aangewezen op San Pedro de Alcántava of Benahavís. Dit vereist een rit van circa 10-15 minuten. De sfeer is die van een gated community, wat resulteert in sociale controle en veiligheid. 's Avonds is het gebied donker door weinig straatverlichting buiten de urbanisatie, wat zorgt voor rust en sterrenhemel.
De kaart toont de positie van Los Arqueros Country Club in relatie tot de kustlijn en de bergketen Sierra Blanca. De焦点 ligt op de afstand tot de golfbaan en de afstand tot de oprit van de autosnelweg. De isolatie van de wijk is zichtbaar.
Los Arqueros is gesitueerd tussen Marbella (oost) en Estepona (west). Het ligt direct ingeklemd tussen de snelweg A-7/AP-7 en de bergwand. Dit maakt de locatie strategisch voor bereikbaarheid over de as van de kust, maar geografisch geïsoleerd van het achterland. In vergelijking met de drukte van Marbella biedt deze locatie een meer landelijke woonervaring. Het is een 'best of both worlds' locatie: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen op korte afstand.
De afstand tot het strand is het grootst in vergelijking met voorzieningen aan de oostkant van de kust (zoals Malaga centrum). Het dichtstbijzijnde strand bevindt zich rondom San Pedro. De luchthaven AGP is via de AP-7 bereikbaar, afhankelijk van verkeersdrukte. Golfbanen zijn direct voorhanden, aangezien de woning 'frontline' ligt. Voor internationale scholen, zoals in Estepona of Marbella, is een rit van 20 tot 30 minuten noodzakelijk. De afstand tot een supermarkt is in wandelafstand niet optimaal, wat een auto noodzakelijk maakt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Op 168 meter boven zeeniveau is de temperatuur gemiddeld enkele graden lager dan aan de kustlijn, wat leidt tot meer comfort tijdens zomerse nachten. De ligging aan de voet van het gebergte zorgt voor windstuikingen. Het zwemseizoen loopt van juni tot oktober. De zonurenbedraagt circa 3000+ uur per jaar. De omgeving is droger dan de kust, wat de vegetatie (mediterrane dennen) typeert. De bermen en tuinen vereisen irrigatie. In de wintermaanden kan het 's nachts afkoelen tot rond de 8-10 graden Celsius.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Recreatief aanbod in de directe nabijheid draait om golf en wandelen in de bergen (La Concha). Voor strandrecreatie moet worden uitgeweken naar de kustlijn van Nueva Andalucía of Estepona. Watersportfaciliteiten liggen in de haven van Puerto Banús. De aanwezigheid van diverse fitnessfaciliteiten in de omgeving, waaronder CrossFit en specifieke sportscholen, biedt alternatieven voor de aanwezige gym in de woning. Voor dagelijks strandbezoek is de afstand een beperkende factor.
Πηγή: OpenStreetMap
Los Arqueros is gesitueerd tussen Marbella (oost) en Estepona (west). Het ligt direct ingeklemd tussen de snelweg A-7/AP-7 en de bergwand. Dit maakt de locatie strategisch voor bereikbaarheid over de as van de kust, maar geografisch geïsoleerd van het achterland. In vergelijking met de drukte van Marbella biedt deze locatie een meer landelijke woonervaring. Het is een 'best of both worlds' locatie: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen op korte afstand.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.7°C | 106 mm |
In vergelijking met projecten in de stad van Marbella of direct aan het strand, biedt Los Arqueros een andere levensstijl: meer ruimte, minder toerisme en een constante aanwezigheid van de natuur. Waar projecten zoals 'Arosa' of 'Waterfall Residences' (Fuengirola) appartementen aanbieden met gezamenlijke faciliteiten en directe stadsverbinding, biedt deze Los Arqueros villa autonomie. De prijsstelling van €5.995.000 is aanzienlijk hoger dan de vergelijkingsprojecten in Fuengirola, wat gereflecteerd wordt in de grootte van het perceel en het exclusieve karakter (los Arqueros is een gated community). In de regio Benahavís zijn prijzen voor villa's van deze grootte gangbaar, maar de unieke combinatie van het 'frontline' perceel aan de golfbaan en de directe ligging ten opzichte van de berg zorgt voor een specifieke waarde. Het verschil met woningen in La Zagaleta (naastgelegen) is de toegankelijkheid; Los Arqueros is toegankelijker gelegen nabij de hoofdwegen dan de diep gelegen percelen van La Zagaleta.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακινήτα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
