Villa v Los Arquerosu predstavlja en samostojni prostor s 7 spalnicami in 8 kopalnicami, ki je pozicioniran v neposredni bližini igrišča za golf. S stanovanjsko površino 1312 m² in parcelo 2500 m² je objekt zasnovan z velikanskimi steklenimi površinami, ki omogočajo panoramski pogled na naravo. Lokacija na višini 168 m nad morjem zagotavlja razgled na golfsko igrišče, okoliške gore in v primerih tudi na morje. Vključuje infrastrukturo za zabavo, vključno s kino dvorano in fitnesom z zunanjim bazenom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbanizaciji Los Arqueros, območju, ki je znano po svoji povezavi z golfom. Nahaja se na nadmorski višini 168 m, kar prinaša hladnejše zračne tokove poleti v primerjavi s obalnimi območji. Bližina gozda in odprtih prostorov določa značilnosti te lokacije.
Zasnova je namenjena tistim, ki iščejo večje stanovanjske prostore. Razporeditev sedmih spalnic omogoča nastanitev večjih družin ali gostov. Prostor je razdeljen na formalna in stanovanjska območja z dodatnimi zmogljivostmi za prostovoljno dejavnost in wellness.
Projekt je obstoči objekt v 'dobrem stanju'. Ohranjena je arhitektura vključitve v okolico s položaji proti jugu in jugovzhodu, kar omogoča naravno osvetlitev. Notranjost vključuje modernš elemente, kot so talno ogrevanje in klimatska naprava.
Lokacija Los Arqueros zahteva prevozno sredstvo za dostop do oskrbe in pristanišč, saj ni v peš coni. Lokacija na hribu vključuje višinske razlike, kar lahko zahteva prilagoditev pri hoji. Oddaljenost od mednarodnih letališč je približno 50 km.
Ref: VL988053
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za nakupe, ki iščejo 'flagship' rezidenco v regiji. Zaradi razmeroma velikega števila spalnic je primerna za večgeneracijske družine ali za tiste, ki pogosto gostijo. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa, ki želijo dostop do igrišča brez vožnje. Za tiste, ki iščejo živahno urbanookolico z bari in restavracijami na 'hojni razdalji', je ta lokacija morda preveč izolirana. Objekt je dejansko 'konačna destinacija', kjer so vse potrebe rešene znotraj parcele, namesto da bi se zanašali na lokalno infrastrukturo.
Notranjost vključuje materiala kot so marmor v prostorih in kopalnicah. Talno ogrevanje po celotni površini zagotavlja toploto pozimi. Kuhinja in bivalni prostori so zasnovani v slogu, ki omogoča velika steklena vrata za povezavo z exteriorjem. Posebna pozornost je namenjena 'špici': zasebna vinska klet, ki služi kot središče družabnega prostora. Tehnične instalacije vključujejo klimatsko napravo, centralno ogrevanje in kamin v glavnem prostoru. Kopalnice so opremljene s prho, dodatne sanitarije pa omogočajo visoko standard. Konstrukcija sledi standardom luksuznih vil v regiji, z velikimi razokarjanji do svetlobe in vizualne povezave z okolico.
Cena 5.995.000 € postavlja objekt v segmet luksuznih nepremičnin na Costa del Sol. Pri tej ceni je površina parcele in obseg glavnih površin bistvenega pomena. Cena odraža kombinacijo lokacije ob golf igrišču, razširjenosti bivalnega prostora in dodatnih infrastruktur, kot so wellness in zabava. Vrednost odraža tudi velikost parcele, ki omogoča popolno zasebnost.
Dnevno življenje na tem območju poteka v ritmu golfskega turizma in zasebnosti. Jutranja sonca osvetljujejo južne terase, medtem ko popoldanske ure prinašajo senco zaradi gorskega razgleda na La Concho. Oddaljenost od mestnega vrveža v središču Marbelle pomeni mirnejše noči, vendar za vsakodnevno oskrbo še vedno potrebujete avto. Življenje v tej vili se vrti okoli notranjih udobje; kinematografska soba in private wellnes zmogljivosti zmanjšujejo potrebo po zapustitju doma. Območje je sestavljeno iz podobnih vila in nizkih stanovanjskih stavb, kar ustvara sosesko, kjer prevladuje trajni bivalci in turisti, ki iščejo šport in dopust. Zaradi bližine gozda je zračna kvaliteta večja kot v neposredni obalni coni, vendar je treba upoštevati tudi prisotnost lokalne divjadi ali insektov, ki so pogosti v naravnem okolju.
Okolica je določena z obstojem Country Cluba Los Arqueros. V neposredni bližini so športni centri, vključno z CrossFit fitnesi in prostori za šport. V bližini (2-3 km) so razgledne točke, kot sta Mirador de la Charca de los Tubos in Puerto Velate, ki ponujajo panoramski pogled na obalo in notranjost. Oddaljenost do morja je približno 10 km, kar je vožnja približno 15 minut. Marbella in Puerto Banús so dosegljivi z avtomobilom, vendar niso na hojni razdalji.
Lokacija je razgledna, a zahteva pozornost na topografijo. Parcela je na koncu ceste (cul-de-sac), kar zmanjšuje promet. Bližina gozda na severni strani povečuje občutek zasebnosti, vendar lahko omejuje širitev v prihodnosti.
Los Arqueros leži med krajem Benahavís in obalno avtocesto A-7. Je del 'Golf Valley' območja, ki se razteza proti notranjosti preden se povezave povezujejo z glavno cesto. Sedež je strateško pozicioniran za dostop do zahodnega dela Costa del Sol (Estepona) kot tudi do centralnega dela (Marbella).
Dostop do plaž zahteva avto; najbližja plaža je oddaljena približno 10-15 minut vožnje. Do letališča Málaga je približno 49 km, kar ustreza vožnji približno 35-40 minut. Najbližje letališče je tudi Gibraltar (50 km). Golf igrišča so v neposredni bližini; Club de Golf Málaga Parador je oddaljen približno 8 km. Pristanišče Puerto Banús je oddaljeno približno 6.5 km (zračno), vendar zaradi topografije vožnja traja nekaj minut dlje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se nahaja na višini 168 m, kar prinaša nekoliko nižje temperature poleti in nižje vlažnost kot neposredna obala. Letno je približno 3857 sončnih ur. Povprečna letna temperatura je 18.2°C. Območje je na južni strani Sierra Blanca, kar zagotavlja zaščito pred severnimi vetrovi. Plazovite tla in hribi zahtevajo vzdrževanje vrtov, ki se prilagajajo tem razmeram. Za razliko od obale, kjer je vlažnost višja, to območje ponuja bolj 'suh' tip atmosfere, primeren za tiste, ki iščejo respite pred visoko vlažnostjo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže se nahajajo v okoliških urbanih območjih. Blue Flag plaže so dostopne vzdolž cele obale Costa del Sol. Za ponudbo je potrebno potovati do obalnih naselij kot sta Marbella ali Estepona. Golf je dominantna dejavnost z več igrišči v radiju 10 km, vključno z El Higueral Golf in La Zagaleta Country Club (dostop pogosto omejen na člane). V bližini so tudi jahalne poti in območja za hojo v naravi.
Vir: OpenStreetMap
Los Arqueros leži med krajem Benahavís in obalno avtocesto A-7. Je del 'Golf Valley' območja, ki se razteza proti notranjosti preden se povezave povezujejo z glavno cesto. Sedež je strateško pozicioniran za dostop do zahodnega dela Costa del Sol (Estepona) kot tudi do centralnega dela (Marbella).
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Junij | 21.5°C | 12 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
V primerjavi z drugimi luksuznimi projekti na območju Marbella, kot so Arosa v Mijas ali Waterfall Residences v Fuengirola, ta vila ponuja izrazito večjo parcelno površino in zasebnost. Medtem ko so projekti v Fuengiroli in Mijas pogosto 'živahnejša' in bližje plažam, je Los Arquero definiran z 'izolacijo v naravi'. Tudi v primerjavi z 'Astra Homes' je ta objekt v višjem cenovnem razredu, predvsem zaradi neposredne povezave z golfom in velikosti parcele. Primera je tudi, da težje dosegajo obmorske panorame na ravni morja, vendar ponujajo širše gorske razglede. Za tiste, ki iščejo 'penthouse' stil življenja v bližini barov, so obalni projekti primernejši; za tiste, ki iščejo zasebno estato, je ta projekt na voljo. Primerjava z novo gradnjo pokaže, da ima ta objekt takojšnjo zasnovo vrtov in dostop do obstoječih sosesk, brez čakanja na dokončanje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovanje z nepremičninami. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri najdbi primernega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter med celim postopkom nakupa daje iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
