Tämä vapaasti seisova omakotitalo sijaitsee Los Balconesin asuinalueella Alicanten maakunnassa. Kiinteistö käsittää 241 neliömetrin asuinpinnan ja 788 neliömetrin tontin. Kohteessa on kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Uima-allas ja poreamme ovat osana varustelua. Alue on kaupunkimainen ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Los Balcones on osa Torreviejan kaupunkialuetta Costa Blancan rannikkoalueella. Sijainti on kaupunkimainen ja tiivistetty. Lähin ranta, Cala de lo Ferri, on noin 2,5 kilometrin päässä linnuntietä. Alueella on asutusta ja lähimmät naapurit ovat heti tontin rajassa.
Tämä kohde sopii tilatarpeiltaan vakituiseen asumiseen tai sesonkikäyttöön. 241 neliömetrin pinta-ala jakautuu kolmeen kerrokseen, mikä tarjoaa eriytettyjä tiloja. Neljä kylpyhuonetta tukevat isomman perheen tai vieraiden majoittamista. Ulkotilat mahdollistavat oleskelun ympäri vuoden.
Kyseessä on valmis kohde, joka on heti käyttöönotettavissa ostopäätöksen jälkeen. Rakennus on moderni ja varustelu on toteutettu nykyisten standardien mukaisesti, mukaan lukien ilmastointi ja poreallas. Ei odotettavia rakennusvaiheita.
Tontilla ei ole yhteisiä palveluita kuten yhteisallasta tai huoltoporteria, mikä vaatii omakotitalon ylläpitovastuuta. Auto on välttämätön, vaikka peruspalvelut ovat lähellä. Korkea sijainti (1133 m) ei toteudu tässä kontekstissa, koska kyseessä on meren läheinen alue; todellinen sijainti on merenpinnan tason tasolla.
Ref: VL919643
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä koti sopii henkilölle, joka arvostaa yksityisyyttä mutta haluaa säilyttää yhteyden palveluihin. Se on sopiva valinta, jos etsit suurta, itsenäistä huvilaa etkä halua olla osallistua yhteisöllisen kerrostaloyhtiön sääntöihin. Tilava autotie ja useiden autoiden parkkitila viittaavat siihen, että kohde sopii autoliikenteeseen tottuneelle perheelle. Sijainti on käytännöllinen niille, jotka haluavat lyhyen matkan golfkentille (Villamartín on 4,1 km päässä) mutta eivät halua asua suoraan rannan melussa.
Kohteen sisustus on moderni. Keittiö on avoin ja varusteltu saarekkeella, mikä on nykyinen standardi. Oleskelutilat on jaettu siten, että alakerrassa on oleskelutila ja yläkerrassa peli- ja oleskelutila, mikä lisää käyttömukavuutta. Kylpyhuoneissa on nykyaikainen varustelu. Rakennuksen materiaaleista ei ole erityistä ilmoitusta, mutta kuvaus viittaa laadukkaaseen lopputulokseen, jossa on panostettu tilaan ja valaistukseen. Ilmastointi on keskeinen mukavuustekijä Alicanten ilmastossa.
Kohteen hinta on 1 320 000 euroa. Tämä sisältää 241 m² asuintilan ja 788 m² tontin. Hinta on euromääräinen eikä sisällä välityspalkkioita tai kuluja. Vertailun perusteella alueen uudemmista tai suuremmista huviloista pyydetään usein korkeampia hintoja, mikä asettaa tämän kohteen kilpailukykyiseen keskihintaluokkaan suurelle neliömäärälle nähden.
Aloitetaan aamupäivästä ylimmässä kerroksessa sijaitsevalla terassilla, josta on näkymät ympäristöön. Aurinko paistaa alueella noin 3887 tuntia vuodessa. Päivän aikana voi käydä läheisellä Cala de lo Ferre -rannalla, joka on linnuntietä noin 2,5 kilometrin päässä. Päivittäisasiat, kuten ruokakauppareissut, onnistuvat kävellen 317 metrin päässä olevaan supermarkettiin. Ilta voidaan viettää talon uima-altaalla tai poreammeessa. Los Balcones on tyypillinen espanjalainen asuinalue, jossa on sekoitus pysyväisiä asukkaita ja lomailijoita.
Los Balcones on rauhallinen mutta varusteltu alue. Lähin apteekki on 529 metrin päässä ja hammaslääkäri on lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on useita ravintoloita 2 kilometrin säteellä. Ulkona voi harrastaa golfia lähikentillä. Uimakausi kestää noin 3 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Alueella on 11 julkisen liikenteen linjaa, mutta oma auto on suositeltavin liikkumistapa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Los Balconesin alueella. Merkintä osoittaa tontin sijainnin lähellä palveluita ja teitä. Rantaviiva on nähtävissä idässä.
Los Balcones sijaitsee Costa Blancan eteläosassa, osittain Torreviejan ja Orihuela Costan alueella. Se on sisämaassa rannasta, mutta lähellä palveluita. Alue on tunnettu golfista ja kansainvälisestä asukkaistaan. Se on hyvä keskuspiste liikkuessa muihin Costa Blancan rantakyliin.
Rannat Cala de lo Ferri (2,5 km) ja Playa Rocío del Mar (2,7 km) ovat lyhyen ajomatkan päässä. Golfkenttä Villamartín on 4,1 km päässä. Alicanten lentokenttä on ilmoituksen mukaan noin 229 km päässä, mikä tarkoittaa noin 2,5 tunnin ajomatkaa. Supermarketti on 317 metrin päässä. Julkista liikennettä on saatavilla, mutta aikataulut kannattaa tarkistaa etukäteen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 162 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 229 km |
| Antigua Estación de tren de Gorafe | 6,4 km |
| Antigua Estación de tren de Gor | 7,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuosittainen keskilämpötila on noin 14,2 astetta. Vuosittain on noin 3887 auringonpaisteen tuntia. Sijainti on meren läheisyydessä, mikä tuo poutaista säätä mutta myös kosteutta. Korkeus on lähellä merenpinnan tasoa, vaikka alkuperäisessä datassa mainittiin 1133 m, mikä on ilmeinen virhe Alicanten rannikkoalueella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Cala de lo Ferri ja Playa Rocío del Mar ovat lähimmät rannat. Ne eivät ole mainittu Sinilipulla varustetuiksi, mutta tarjoavat uimamahdollisuuden. Golfkeskittymä (Villamartín, Campoamor) on lyhyen ajomatkan päässä. Ulkoiluaktiviteetteja voi harrastaa ympäri vuoden lämpötilan mahdollistaessa.
Lähde: OpenStreetMap
Los Balcones sijaitsee Costa Blancan eteläosassa, osittain Torreviejan ja Orihuela Costan alueella. Se on sisämaassa rannasta, mutta lähellä palveluita. Alue on tunnettu golfista ja kansainvälisestä asukkaistaan. Se on hyvä keskuspiste liikkuessa muihin Costa Blancan rantakyliin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Helmikuu | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Maaliskuu | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Huhtikuu | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Toukokuu | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Kesäkuu | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Heinäkuu | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Elokuu | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Syyskuu | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Lokakuu | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Marraskuu | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Joulukuu | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Verrattuna Benissan ja Altean kalliimpiin huviloihin (jotka alkavat 4 miljoonasta eurosta), Los Balcones tarjoaa suuremman neliömäärän ja huokeamman hinnan. Se on vaihtoehto ostajalle, joka haluaa enemmän tilaa rahalle sijaiten hieman sisämaassa suorasta rantaviivasta, mutta palvelut ovat lähellä. Esimerkiksi Altea on luonteeltaan ylellisempi ja kalliimpi, kun taas Los Balcones on käytännöllisempi.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Costa del Solin ja Costa Blancan syvällisen tuntemuksen avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja elämänpuitteiden perusteella ja antaa rehellistä, datapohjaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
