A Los Balcones településen, Alicante tartományban található ez a különálló villa (Detached Villa) 241 m² lakóterülettel és 788 m² telekkel rendelkezik. Az ingatlan 3 hálószobát és 4 fürdőszobát foglal magában. A projekt egy urbanizált környezetben helyezkedik el, közel a tengerparthoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alicante tartományban, Los Balcones városrészben található. A helyszín közel fekszik a tengerparthoz, és egy városi jellegű lakókörnyezet része. A terület gyalogosan is megközelíthető alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik.
A 241 m² alapterületű lakóház 3 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, ami funkcionális elrendezést biztosít. A 788 m² kert teret ad a szabadtéri tevékenységeknek, így az ingatlan alkalmas lehet állandó vagy üdülő jellegű lakhatásra.
A projekt fejlesztés alatt áll, vagy újjáépítésű kategóriába tartozik. A tervezett felszereltség közé tartozik a klímaberendezés, ami a mediterrán éghajlaton elengedhetetlen a komfort érdekében.
Ez az ingatlan nem kínal vidéki magányt, hanem városi környezetet. Nem mezőgazdasági terület. Az előkertben van beálló autóknak, de a közös területek korlátozottak a saját használatú kertre és medencére.
Ref: VL919643
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan azok számára megfelelő, akik családi házat keresnek mediterrán környezetben, közel a tengerparthoz és golfpályákhoz. Azok számára is ideális, akik nem szeretnének teljesen elszigetelten élni, de értékelik a nyugalmat. A gépkocsival történő közlekedés előnyös a strandok és repülőterek eléréséhez.
A ház felszereltsége klímaberendezést (Climate Control) és jacuzzit tartalmaz. A külső megjelenés és belső terek modernek. Az anyaghasználat a tervezési leírás alapján prémium minőséget sugall, bár a specifikus anyagok nem szerepelnek az adatbázisban.
Az ingatlan ára €1.320.000-tól kezdődik. A Costa Blanca régióban ez az árcsalád a felsőbb kategóriás családi házak közé tartozik. Az árképzés tükrözi a telekméretet és a kivitelezés minőségét, versenyképes a piacon.
Los Balcones egy lakott városrész Alicante közelében, ahol a napi élet kényelmesen megoldható. A környéken 8 étterem és 3 fogorvos található, ami aktív közösséget jelez. Bár a központi városi zaj távolabb esik, a helyi szolgáltatások (szupermarket 317 m, patika 529 m) gyalog is elérhetőek. Ez a környezet ideális a városi és tengerparti életstílus ötvözésére.
A közlekedési kapcsolatok jók: a környéken 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található. Az egészségügyi ellátás biztosított (kórház 6.2 km-re). Ez az infrastruktúra támogatja a mindennapi életet anélkül, hogy állandóan autóba kellene ülni.
Ez a térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Los Balcones területén, valamint a közeli strandok és golfpályák távolságát. A távolságok „madártávlatból” értendők.
Los Balcones Alicante déli részén helyezkedik el, a Costa Blanca mentén. Ez a régió népszerű a nyugdíjasok és a második otthont vásárlók körében, és az árak itt általában alacsonyabbak, mint a Costa del Sol északi részein.
A tengerpart (Cala de lo Ferri) mintegy 2.5 km-re található. A golfpályák (pl. Club de Golf Villamartín) 4.1 km-re vannak. Megjegyzés: Az adatbázisban szereplő repülőtéri távolság (999 km) hibásnak tűnik, a valóságban Alicante repülőtere sokkal közelebb van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 162 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 229 km |
| Antigua Estación de tren de Gorafe | 6.4 km |
| Antigua Estación de tren de Gor | 7.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata enyhe, az átlaghőmérséklet 14.2°C. Évente 3887 órában süt a nap. Az úszási szezon 3 hónapig tart. Ez a klíma lehetővé teszi a kerti medence használatát tavasztól őszig.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok (Playa Rocío del Mar) és a golfpályák (Villamartín, Campoamor) változatos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. Az ingatlan saját medencével és jacuzzival rendelkezik, ami alternatívát nyújt a strandoktól független pihenéshez.
Forrás: OpenStreetMap
Los Balcones Alicante déli részén helyezkedik el, a Costa Blanca mentén. Ez a régió népszerű a nyugdíjasok és a második otthont vásárlók körében, és az árak itt általában alacsonyabbak, mint a Costa del Sol északi részein.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Február | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Március | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Április | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Május | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Június | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Augusztus | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Szeptember | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Október | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Az €1.320.000-as ár viszonylag versenyképesnek tekinthető, különösen, ha összehasonlítjuk az Altea-i (€6.490.000) vagy Benissai (€4.250.000) luxusvillákkal. A Costa Blanca déli része, ahol Los Balcones található, alacsonyabb belépési küszöböt kínál a luxusingatlanok piacán, mint a presztízsesebb Marbella vagy Sotogrande területek, így az ár-érték arány itt kedvezőbb.
Maiko spanyolországi ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol és Costa Blanca régiók specialistája, adatvezérelt tanácsadást nyújt vásárlóknak.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
