Projektas įsikūręs Los Balcones vietovėje, Alicante provincijoje. Šis atskiras namas (Detached Villa) užima 241 m² gyvenamąją plotą ir yra statomas ant 788 m² sklypo. Namas turi 3 miegamuosius ir 4 vonios kambarius. Objektas yra miesto tipo aplinkoje, netoli pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra Los Balcones mikrorajone, Alicante srityje. Vieta charakterizuojama kaip urbanizuota, netoli jūros esanti teritorija. Duomenys rodo, kad pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, o aplinka yra pritaikyta nuolatiniam gyvenimui.
241 m² ploto namas, suskirstytas į 3 miegamuosius ir 4 vonios kambarius, atitinka standartinę šeimos poreikių konfigūraciją. 788 m² sklypas siūlo erdvę laisvalaikiui. Funkcinis išplanavimas apima gyvenamąsias erdves virtuve ir poilsio zonas.
Projektas yra naujos statybos arba vystomosios statybos etape. Namas apstatytas oro kondicionavimo sistema (Climate Control), užtikrinančia patogumą vasaros mėnesiais.
Šis būstas nėra kaimo sodyba ir nėra skirtas tiems, kurie ieško visiško atstumo nuo miesto šurmulio. Jis įsikūręs urbanizuotoje zonoje, todėl privatumas yra vidutinis. Nėra didelių bendruomeninių centrų, tik privatūs sklypo objektai.
Ref: VL919643
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis tipas būstų tinka tiems, kurie ieško erdvės atskirame name, bet nenori būti per daug atitolę nuo civilizacijos. Tai gera alternatyva tiems, kurie nori gyventi šalia jūros ir golfo aikštynų. Asmeninis automobilis šioje vietovėje pageidautinas, kadangi visi renginiai nėra pačiame name, tačiau pirkinių galima atlikti ir pėsčiomis.
Projekto specifikacijoje nurodyta oro kondicionavimo sistema (Air Conditioning) bei privatus baseinas su hidromasažine vonia. Šie elementai rodo dėmesį gyvenimo komfortui. Namo fasadas ir interjeras sukurti remiantis šiuolaikiniais architektūros standartais.
Pradinis šio projekto kaina yra €1.320.000. Costa Blanca rinkoje tai patenka į aukštesniojo segmento nekilnojamojo turto kategoriją. Kaina atspindi sklypo dydį, namo plotą bei vietinę rinkos situaciją.
Los Balcones yra urbanizuota Alicante dalis, kurioje derinamas miesto ir pajūrio gyvenimo stilius. Duomenys rodo netoli esančius 8 restoranus ir 3 odontologo kabinetus, kas rodo aktyvią bendruomenę. Nors centrinis miesto triukšmas nutolęs, kasdieninės paslaugos (maisto prekių parduotuvė 317 m, vaistinė 529 m) yra lengvai pasiekiamos. Tai vieta, kur gyvenimas tęsiasi ištisus metus.
Mobilumas zonoje užtikrinamas viešuoju transportu – duomenys nurodo 11 maršrutų ir 50 stotelių netoliese. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 6,2 km (ligoninė) ir vaistinė per 529 m. Infrastruktūra leidžia lengvai judėti ne tik savo automobiliu.
Šis žemėlapis vaizduoja Los Balcones vietovę su nurodytais atstumais iki paplūdimių ir golfo aikštynų. Visi atstumai yra skaičiuojami tiesią linija (oro linija).
Los Balcones yra įsikūręs pietų Alicante dalyje, Costa Blanca regione. Regione šios vietovės laikomos labiau prieinamomis nei šiaurinės Costa del Sol prabangios zonos, tačiau siūlančiomis panašią gyvenimo kokybę.
Artimiausios paplūdimiai (Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar) nutolę apie 2,5 km. Golfo aikštynai (Club de Golf Villamartín) už 4,1 km. Pastaba: duomenys apie oro uosto atstumą (999 km) yra klaidingi, realus Alicante-Elche oro uostas yra daug arčiau.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 162 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 229 km |
| Antigua Estación de tren de Gorafe | 6.4 km |
| Antigua Estación de tren de Gor | 7.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijono klimatas vidutinis, 14,2°C metinė temperatūra. Kiekvienais metais būna maždaug 3887 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas trunka 3 mėnesius. Šie duomenys leidžia ilgai naudotis atviru baseinu ir terasomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai ir golfo aikštynai siūlo poilsiui laisvalaikio praleidimą. Pati vila turi privačią baseino zoną, kas yra alternatyva viešiesiems paplūdimiams. Hidromasažinė vonia (Jacuzzi) praturtina poilsiui skirtus patalpas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Balcones yra įsikūręs pietų Alicante dalyje, Costa Blanca regione. Regione šios vietovės laikomos labiau prieinamomis nei šiaurinės Costa del Sol prabangios zonos, tačiau siūlančiomis panašią gyvenimo kokybę.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Vasaris | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Kovas | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Balandis | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Gegužė | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Birželis | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Rugsėjis | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Spalis | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Lapkritis | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Gruodis | 7.9°C | 50 mm | 156h |
€1.320.000 kaina yra konkurencinga, palyginti su prabangiais projektais Altea (€6.490.000) ar Benissa (€4.250.000) rajonuose. Costa Blanca, ypatingai Los Balcones apylinkės, siūlo „pigiau už perkąm“ galimybę tų pačių privalumų (saulė, jūra, golfas) įgyjimo. Šis projektas yra tinkle tarp „entry-level luxury“ ir aukštojo klasės būstų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą remdamasis lokacijos, kainos ir kokybės analize.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
