Situată în Los Balcones, în provincia Alicante, această vilă independentă (Detached Villa) oferă o suprafață construită de 241 m² și un teren de 788 m². Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 4 băi. Proiectul este poziționat într-o zonă urbană cu acces facil la facilitățile necesare vieții de zi cu zi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în cartierul Los Balcones, parte din zona de coastă a Alicante. Locația este caracterizată printr-un mediu urban, în apropierea mării. Analiza datelor de mediu arată că zona dispune de infrastructură necesară și că facilitățile de bază sunt accesibile pe jos.
Cu 3 dormitoare și 4 băi, spațiul interior de 241 m² este conceput pentru a găzdui o familie sau pentru a servi ca reședință secundară spațioasă. Terenul de 788 m² oferă intimitate și spațiu pentru activități în aer liber, completând funcțiunile interioare.
Proiectul se află într-o fază de construcție/dezvoltare, conform datelor disponibile. Proprietatea este dotată cu sisteme de control al climei (aer condiționat), ceea ce indică un nivel modern de confort și funcționalitate.
Această proprietate nu este o fermă izolată și nu oferă o viață rurală autentică. Este situată într-o zonă urbanizată, ceea ce înseamnă o anumită densitate a construcțiilor. Nu dispune de facilități comune mari (precum complexurile rezidențiale închise), ci doar de facilități private.
Ref: VL919643
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate este potrivit pentru cumpărătorii care caută o casă spațioasă într-o zonă rezidențială stabilită, nu izolată. Este ideal pentru cei care doresc acces rapid la facilitățile orașului (magazine, restaurante) dar preferă intimitatea unei vile cu piscină. Deținerea unui autoturism este recomandată pentru a explora zona, dar nu este strict necesară pentru supraviețuirea zilnică.
Calitatea finisajelor include sistemul de aer condiționat și prezența unei jacuzzi în exterior. Aceste elemente subliniază un accent pus pe confortul termic și relaxare. Proprietatea se mândrește cu o fațadă elegantă și amenajări interioare contemporane.
Prețul de pornire pentru această vilă este de €1.320.000. În piața imobiliară din Costa Blanca, acest preț plasează proprietatea în segmentul de lux mediu spre superior. Comparativ cu vilele din zone precum Benissa sau Altea, care pot depăși €4.000.000, aceasta este o opțiune mai accesibilă.
Los Balcones este o localitate urbană în Alicante care echilibrează viața rezidențială cu accesul la servicii. Datele arată că în apropiere există 8 restaurante și 3 cabinete stomatologice, sugerând o zonă activă. Este un loc unde se poate trăi tot anul sau se poate petrece vacanța, având în apropiere supermarketuri și farmacii. Atmosfera este una de suburbiu activ.
Mobilitatea în zonă este susținută de 11 linii de transport public în apropiere și 50 de stații. Spitalul se află la 6,2 km, iar o farmacie la doar 529 m, ceea ce indică o acoperire bună a serviciilor medicale. Infrastructura urbană permite deplasări ușoare în zona metropolitană Alicante.
Această hartă ilustrează poziția vilei în Los Balcones, distanțele față de plajele din apropiere și terenurile de golf. Toate distanțele sunt măsurate în linie dreaptă.
Los Balcones este poziționat în partea de sud a provinciei Alicante, făcând parte din aglomerarea urbană de pe Costa Blanca. Această zonă este mai accesibilă ca prețuri decât enclavele ultra-exclusive, dar oferă aceeași calitate a vieții mediteraneene.
Vila este situată strategic în raport cu zonele de interes. Plajele Cala de lo Ferri și Playa Rocío del Mar se află la aproximativ 2,5 - 2,9 km. Cluburile de golf din zonă (Villamartín) sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Nota: Datele privind aeroportul (999 km) sunt incorecte; aeroportul real este mult mai aproape.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 162 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 229 km |
| Antigua Estación de tren de Gorafe | 6.4 km |
| Antigua Estación de tren de Gor | 7.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o climă mediteraneană cu 3.887 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 14,2°C, iar sezonul de înot durează 3 luni. Această climă permite utilizarea piscinei și a teraselor o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Cala de lo Ferri, oferă oportunități de înot și relaxare la malul mării. De asemenea, terenurile de golf precum Club de Golf Villamartín (4,1 km) oferă activități recreative alternative. Proprietatea dispune de propriile facilități: piscină privată și jacuzzi.
Sursă: OpenStreetMap
Los Balcones este poziționat în partea de sud a provinciei Alicante, făcând parte din aglomerarea urbană de pe Costa Blanca. Această zonă este mai accesibilă ca prețuri decât enclavele ultra-exclusive, dar oferă aceeași calitate a vieții mediteraneene.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februarie | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Martie | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Iunie | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembrie | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octombrie | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Noiembrie | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Decembrie | 7.9°C | 50 mm | 156h |
În comparație cu proiecte precum 'VILLA ROMA 15' din Finestrat (€4.450.000) sau vilele din Altea (€6.490.000), această vilă din Los Balcones (€1.320.000) oferă un raport preț/spațiu mai avantajos. Deși zona Costa del Sol este mai scumpă în ansamblu, Costa Blanca (inclusiv Los Balcones) reprezintă o alternativă competitivă pentru cumpărătorii care caută vile de lux la prețuri sub 2 milioane de euro.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Oferă consultanță pentru Costa del Sol și Costa Blanca, ajutând cumpărătorii să găsească proprietăți potrivite.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
