Los Balcones, Alicante bölgesinde konumlanan bu müstakil villa, 241 m² yaşam alanına ve 788 m² arsa üzerine sahiptir. Proje, 3 yatak odası ve 4 banyo ile tasarlanmıştır. Bölgedeki kentsel dokuya uygun, yapısal gelişim aşamasında bir konut projesidir. Fiyatlandırma, piyasa koşullarına göre €1.320.000 olarak belirlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Alicante ili sınırları içerisinde, Los Balcones yerleşim alanında yer alır. Arazi verilerine göre, deniz kıyısına yakın bir konumda bulunmaktadır. Çevresel analiz, bölgenin kentsel bir yapıya sahip olduğunu ve temel ihtiyaçlara ulaşımın yaya mesafesinde olduğunu göstermektedir.
241 m² yapı alanı, 3 yatak odası ve 4 banyo ile planlanan yaşam alanı, standart bir aile konutu ihtiyacını karşılamaya yöneliktir. 788 m²lik arsa, açık alan kullanımı imkanı sunmaktadır. İç mekan düzeni, oturma alanları ve mutfak fonksiyonlarını içerir.
Yapı, yeni yapılanma veya gelişim aşamasında olan bir projedir. İnşaat süreci ve teknik detaylar, bölgesel yönetmeliklere ve proje takvimine uygun olarak ilerlemektedir. Projede klima kontrolü gibi teknik donatılar yer almaktadır.
Bu konut projesi, yerleşim dokusu gereği tarım arazisi veya izole bir yaşam alanı değildir. Şehir merkezine belirli bir mesafede bulunmaktadır. Site yapısı olmayan müstakil bir yapıdır; bu durum, ortak tesislerin sınırlı olduğu anlamına gelebilir.
Ref: VL919643
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu tip konut, Alicante kıyı şeridinde veya ikinci bir konut arayan, standart aile yapısına sahip bireyler için uygundur. Otomobil sahipliği bu bölgede yaşam pratikleri için önemlidir, ancak temel ihtiyaçların bir kısmına yürüyerek ulaşım mümkündür. Bölgenin kentsel yoğunluğu ve sosyal donatılar, yıl boyu yaşanabilir bir ortam sunabilir.
Projede klima kontrolü (air conditioning) ve jakuzi gibi özel donatılar yer almaktadır. Bu unsurlar, konutun iç mekan konfor seviyesini artırmayı hedefler. Malzeme kalitesi ve işçilik, projenin sınıfına uygun standartlarda gerçekleştirilmektedir.
Bu konutun başlangıç fiyatı €1.320.000'dir. Costa Blanca bölgesindeki benzer özelliklere sahip müstakil villalar için bu fiyat düzeyi, arsa büyüklüğü ve yapı alanı bazında referans oluşturur. Fiyatlandırma, piyasa arz ve talep dinamiklerine göre şekillenmektedir.
Los Balcones, Alicante'nin kıyı kesimlerine yakın, kentsel bir yaşam alanıdır. Bölgede yaya erişimi ile ulaşılabilen temel hizmetler bulunmaktadır. Mevcut veriler, çevrede 8 restoran, 2 eczane ve 3 diş hekimi olduğunu göstermektedir. Bu veri, günlük yaşamın pratik şekilde sürdürülebileceğini işaret eder. Ancak, konutun deniz seviyesinden yüksekliği (1133m) verisi, topyekün bir bölge analizi için tutarsızlık arz edebilir; bu durum, veri kaynağına dikkat edilmesini gerektirir.
Proje çevresindeki altyapı, kentsel yaşama elverişlidir. Mevcut verilere göre, bölgede 11 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Bu durum, özel araç kullanımına alternatif oluşturabilir. Sağlık hizmetlerine erişim, 6.2 km mesafedeki hastane ile sağlanmaktadır.
Bu harita, konutun Los Balcones bölgesindeki konumunu, plajlara ve golf sahalarına olan mesafesini (kuş uçuşu) gösterir. Arka plandaki topografya, bölgenin coğrafi yapısını yansıtır. Tüm mesafeler kuş uçuşu ölçülmüştür.
Los Balcones, Costa Blanca genelinde Alicante şehir merkezine bağlı bir yerleşim yeri olarak konumlanır. Bölge, hem kıyı turizmi hem de yerel yaşam dengesine ev sahipliği yapar. Costa del Sol örneklerine kıyasla buradaki yapılaşma yoğunluğu daha kentsel bir karakterdedir.
Yapı, Alicante sınırları içindeki konumu ile hem kıyıya hem de iç kesimlere erişim imkanı sunar. En yakın plajlar (Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar) yaklaşık 2.5 km ila 2.9 km mesafededir. Golf sahalarına olan yakınlık (Club de Golf Villamartín 4.1 km), bölgenin rekreasyonel özelliklerini ortaya koyar. Luchthaven erişimi, veri setine göre oldukça uzak mesafelerde (999 km) görünmektedir; bu, nakliye hatası olabileceği düşündürmektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 162 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 229 km |
| Antigua Estación de tren de Gorafe | 6.4 km |
| Antigua Estación de tren de Gor | 7.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.887 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 14.2°C, yüzme sezonu ise su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 3 ay olarak kaydedilmiştir. Bu veriler, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini yansıtır. Veri setindeki '1133m yükseklik' bilgisinin, Los Balcones'in denize yakın konumuyla çeliştiği göz önünde bulundurulmalıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Cala de lo Ferri ve Playa Rocío del Mar gibi plajlar, yaklaşık 2.5 km mesafede yer alır. Bölgede mavi bayraklı plajların varlığı ve golf sahalarının (Villamartín, Campoamor) yakınlığı, açık hava aktiviteleri için olanaklar sunar. Jakuzi ve özel havuz gibi donatılar, konut içinde rekreasyonel ihtiyaçları karşılamayı hedefler.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Balcones, Costa Blanca genelinde Alicante şehir merkezine bağlı bir yerleşim yeri olarak konumlanır. Bölge, hem kıyı turizmi hem de yerel yaşam dengesine ev sahipliği yapar. Costa del Sol örneklerine kıyasla buradaki yapılaşma yoğunluğu daha kentsel bir karakterdedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Şubat | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mart | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Nisan | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mayıs | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Haziran | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Ağustos | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Eylül | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ekim | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Kasım | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Aralık | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Bu projenin başlangıç fiyatı olan €1.320.000, Costa Blanca'nın genel piyasa dinamikleriyle değerlendirilmelidir. Örneğin, aynı bölgedeki diğer lüks konut projeleri olan VILLA IN ALTEA (€6.490.000 başlangıç) veya FALCO 8 LUXURY HOUSE (€4.250.000 başlangıç) ile karşılaştırıldığında, Los Balcones projesi daha erişilebilir bir fiyat seviyesinde yer alır. Costa del Sol'daki benzer villalara göre ise buradaki fiyatlar, bölgesel farklardan ötürü genellikle daha düşük seyretmektedir. Bu durum, alıcılar için maliyet avantajı sunabilir.
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgeleri konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Alıcıların doğru evi bulmasına, konum, piyasa değeri ve yapı kalitesi analiziyle yardımcı olur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
