تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة لوس دولس في مقاطعة أليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا. تعد العقار جزءًا من مجمع سكني مغلق يسمى كوه ساموي. تبلغ المساحة الإجمالية للمنزل 102 متر مربع، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين. يوجد في الموقع مرآب خاص ومستودع. تم تصميم منطقة المعيشة بأسلوب مفتوح حيث تتصل المطبخ بصالة الاستقبال، والنوافذ العالية توفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. توجد حديقة في الخلف، وللسكان حق الوصول إلى مسبحين مشتركين.
مشروع لوس دولس أكثر بأسعار معقولة بكثير من الفيلات الفاخرة في ألتيا أو بينيسا التي تتجاوز أسعارها 4 مليون يورو. يوفر مساحة معيشة مماثلة بسعر يسمح بمرونة مالية أكبر. بالمقارنة مع الشقق في توري دي لا هورزادا، يوفر هذا المشروع خصوصية المنزل المستقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر موقع لوس دولس بيئة سكنية بالقرب من المرافق الحضرية والساحل. يقع العقار على ارتفاع حوالي 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة حضرية وتوفر خدمات قريبة. المسافة إلى أقرب شاطئ (كالا إيستاكا) حوالي 2.8 كم. يقع المنزل في منطقة يسكنها سكان دائمون وعطلاء، بالقرب من ملاعب الغولف.
نظرًا لمساحته (102 م²)، يناسب العقار العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل إجازة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة للضيوف أو للعمل عن بعد. تدعم الحديقة الواسعة والوصول إلى المسابح أسلوب حياة في الهواء الطلق. يوفر المرآب راحة في ركن السيارة وتخزين الأغراض.
لا يقع المنزل مباشرة على الشاطئ. يعد وجود السيارة ضروريًا للتنقل اليومي، وخاصة للذهاب إلى الشاطئ (حوالي 3 كم) أو المدن الكبرى. هي العقار من نوع شبه المنفصل (فيلا متصلة)، مما يعني وجود جيران على الجانب. يقع مطار أليكانت على بعد حوالي 41 كم من العقار.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثاني في إسبانيا المشمسة أو يخططون للانتقال الدائم. تشتهر المنطقة بتوفر الخدمات والبنية التحتية. إذا كنت تبحث عن مكان ليس معزولاً ولكنه ليس في وسط منتجج سياحي مزدحم، فهذا الخيار الوسطي جيد.
تم تجهيز المنزل بتكييف هواء ضروري في المناخ الحار. المطبخ عصري بالألوان الأبيض والأسود. المصمم الداخلي وظيفي ويهدف إلى تعظيم الضوء الطبيعي. الحديقة مزروعة وجاهزة للاستخدام. تلبي المرآب ومواقف السيارات احتياجات السائقين.
سعر العقار 585,000 يورو. هذا سعر سوقي معقول لفيلا مستقلة في هذه المنطقة. تشمل تكاليف الصيانة ضريبة العقارات (IBI) ورسوم المجتمع للمناطق المشتركة (مثل المسابح والحدائق). سوق العقارات في كوستا بلانكا مستقر.
لوس دولس هي منطقة تضمن راحة الحياة اليومية. توجد العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. تعتمد الحياة اليومية على استخدام السيارة، ولكن يمكن القيام بالتسوق الأساسي محليًا. تقع مراكز التسوق لا فوينت ولوس دولس على مسافة قريبة مما يسهل الحياة. المناخ دافئ ومشمس، مع أكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا. إنه مكان يجمع بين الحياة السكنية والسياحة.
يتكون البيئة المحيطة من خليط من السكان الدائمين والسياح. في نصف قطر 2 كم توجد 38 مطعمًا و16 صيدلية، مما يشير إلى توفر عالٍ للخدمات. يسكن المنطقة حوالي 32,000 شخص، مما يخلق جوًا حضريًا دون ضغط المدينة الكبيرة. النقل العام متاح، حيث توجد 15 خط حافلات ومحطة قطار على بعد 900 متر.
توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للخدمات الرئيسية. القرب من ملعب الغولف فيلامارتين ومحطة القطار واضح كميزة رئيسية. تقع الشواطئ جنوب شرق العقار.
يقع لوس دولس في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، بالقرب من أوريويلا كوستا. إنه منطقة متطورة حيث تتوفر معظم الخدمات باللغتين الإنجليزية والإسبانية. الموقع استراتيجي بين المدن الكبرى والساحل.
تُوصى السيارة، ولكنها ليست ضرورية لكل شيء. يقع السوبر ماركت على بعد 1.3 كم. أقرب الشواطئ تبعد 2.8 كم. مطار أليكانت إليش هو حوالي 41 كم بالسيارة. يتوفر المستشفى في نطاق 10 كم. سيقدر عشاق الغولف القرب من ملعب فيلامارتين (أقل من 1 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتصف مناخ البحر المتوسط بوفرة ضوء الشمس — حوالي 3844 ساعة سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 6 أشهر. الارتفاع عند 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية خفيفة وحماية من الفيضانات في المناطق المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تركز أنشطة الترفيه حول المسابح وملعب الغولف. أقرب الشواطئ هي شواطئ حصى/صخرية على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. في نصف قطر 3 كم توجد ثلاثة ملاعب غولف، مما يجعل الموقع جذابًا لهواة هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس دولس في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، بالقرب من أوريويلا كوستا. إنه منطقة متطورة حيث تتوفر معظم الخدمات باللغتين الإنجليزية والإسبانية. الموقع استراتيجي بين المدن الكبرى والساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL684785
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
