Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην πολυκατοικία Koh Samui στην περιοχή Los Dolses της Αλικάντε. Το ακίνητο προσφέρει 102 τ.μ. κατοικία σε τρία επίπεδα με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ιδιωτικό γκαράζ και αποθήκη, χώρο καθιστικού-κουζίνας σε ανοιχτό σχεδιασμό και μεγάλο πίσω κήπο. Στον όροφο υπάρχει τεράστια βεράντα με θέα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε δύο κοινόχρηστές πισίνες.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως η Benissa ή η Altea, η περιοχή Los Dolses παρουσιάζει χαμηλότερες τιμές εισόδου για παρόμοια προστΘήματα. Στην Benissa, οι τιμές φθάνουν τα €4.250.000, ενώ στο παρόν έργο η τιμή είναι σημαντικά χαμηλότερη, γεγονός που αντικατοπτρίζει τη διαφορά στην πολυτέλεια και την απομακρυσμένη τοποθεσία της βόρειας Costa Blanca. Το παρόν έργο προσφέρει μια πιο πρακτική λύση με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης (σιδηρόδρομος) και γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική ζώνη με την ευκολία πρόσβασης σε εμπορικά κέντρα. Η γύρω περιοχή είναι αναπτυγμένη με εστίαση στην μόνιμη κατοικία και τις διακοπές.
Η διάταξη καλύπτει ανάγκες για οικογένειες ή ζευγάρια που ζητούν εξωτερικούς χώρους. Το γκαράζ προσφέρει ασφάλεια και αποθηκευτικό χώρο, ενώ οι κοινόχρηστες πισίνες συμπληρώνουν τις αναζητήσεις για ψυχαγωγία χωρίς συντήρηση ιδιωτικής πισίνας.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή με σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως κλιματισμός και εξοπλισμός τζακούζι. Η δομή περιλαμβάνει ήδη κήπους και πισίνες λειτουργικές, κάτι που επιτρέπει άμεση χρήση χωρίς αναμονή για εργασίες.
Το ακίνητο δεν παρέχει ιδιωτική πισίνα, καθώς αυτή είναι κοινόχρηστη. Η θέα στη θάλασσα είναι εμφανής από τον επάνω όροφο, αλλά το υλικό της βεράντας και η ποιότητα των υλικών κτιρίου είναι αυτά που καθορίζονται από την τρέχουσα κατάσταση της κατασκευής.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με επένδυση στην ποιότητα ζωής. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων δίνει ευελιξία για φιλοξενία ή εργασία από το σπίτι. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ (Villamartín σε 837 μέτρα) το καθιστά κατάλληλο για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η ήδη ολοκληρωμένη κατάστασή του προτείνεται σε ατόμα που δεν επιθυμούν την αναμονή των εργασιών νέας κατασκευής.
Η κουζίνα φαίνεται να ακολουθεί σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις με έμφαση στο φως και την ανοιχτή διάταξη. Τα ψηλά παράθυρα εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό. Η παρουσία κλιματισμού υποδεικνύει προσοχή στη θερμική άνεση. Ο εξοπλισμός τζακούζι αποτελεί στοιχείο που αυξάνει την αίσθηση πολυτέλειας. Ο εξωτερικός χώros διαθέτει φύτευση, απαιτώντας όμως συνήθως συντήρηση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €585.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της ανεξάρτητης κατασκευής, της τοποθεσίας και των εξωτερικών χώρων σε σχέση με τις τρέχουσες τιμές της αγοράς στην περιοχή της Costa Blanca.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την ηλιοφάνεια και την έξω δραστηριότητα. Με 3.844 ώρες ηλίου ετησίως, η βεράντα και ο κήπος αποτελούν επεκτάσεις του σαλονιού. Η κοντινή απόσταση στα εμπορικά κέντρα La Fuente και Los Dolses σημαίνει ότι οι ανάγκες για ψώνια και εστίαση καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία τριών κοινόχρηστων πισίνων στην περιοχή του συγκροτήματος ενθαρρύνει την κοινωνικοποίηση. Η γεωμετρική θέα στη θάλασσα από τον επάνω όροφο προσθέτει μια οπτική διάσταση στις απογευματινές στιγμές χαλάρωσης.
Η περιοχή προσφέρει υψηλό βαθμό αυτόνομης κινητικότητας. Η ύπαρξη 38 εστιατορίων και 16 φαρμακείων σε ακτίνα 2χλμ υποδηλώνει πυκνότητα υπηρεσιών. Ο σταθμός τρένου Orihuela Miguel Hernández βρίσκεται μόλις 900 μέτρα μακριά, επιτρέποντας σιδηροδρομική σύνδεση. Η χρήση αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής και την πρόσβαση στην αχανή παραλία της Costa Blanca, αν και για βασικές ανάγκες δεν είναι απολύτως απαραίτητη.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και στο σιδηροδρομικό σταθμό, υπογραμμίζοντας την υποδομική σύνδεση του ακινήτου με τον ευρύτερο οικιστικό ιστό.
Το Los Dolses βρίσκεται στην καρδιά της Costa Blanca, νότια της Αλικάντε, σε μια περιοχή με έντονη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ της πόλης του Orihuela και των ακτών της Θάλασσας.
Οι αποστάσεις από τις παραλίες όπως Playa Cala Estaca και Cala Mosca είναι περίπου 2.8 χλμ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Αλικάντε (ALC) απαιτεί κάλυψη απόστασης περίπου 41 χλμ. Η μετακίνηση προς το γήπεδο γκολφ Villamartín είναι εξαιρετικά σύντομη (λιγότερο από 1 χλμ). Η περιοχή εξυπηρετείται από 15 γραμμές δημόσιων μεταφορών.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και μακρά περίοδο κολύμβησης 6 μήνες. Το ύψος των 31 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό. Το μεγάλο αριθμό ημερών sunshine (3.844) ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες (Cala Estaca, Cala Cerrada) βρίσκονται σε μικρή απόσταση ~2.8 χλμ. Η περιοχή διαθέτει συγκέντρωση τριών γηπέδων γκολφ σε μικρή ακτίνα (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas), καθιστώντας την κόμβο για λάτρεις του αθλήματος.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Dolses βρίσκεται στην καρδιά της Costa Blanca, νότια της Αλικάντε, σε μια περιοχή με έντονη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ της πόλης του Orihuela και των ακτών της Θάλασσας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL684785
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθαί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, στηριζόμενες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
