Această vilă detașată, situată în urbanización Koh Samui din Los Dolses, oferă 102 m² de spațiu locuibil distribuit pe trei dormitoare și două băi. Proprietatea se caracterizează printr-un living spațios cu plan deschis și bucătărie modernă, prevăzută cu ferestre înalte care maximizează lumina naturală. Exteriorul include o grădină privată spatelui și o terasă la etajul superior. Dispune de garaj privat și acces la două piscine comunale, poziționându-se ca o reședință de vacanță sau permanentă în zona costică a Alicantei.
Comparativ cu proiectele din Benissa sau Altea (Costa Blanca Nord), unde prețurile de pornire depășesc 4 milioane de euro, această vilă din Los Dolses oferă o accesibilitate semnificativ mai mare pentru o suprafață comparabilă. Deși Altea ofera un peisaj montan și o atmosferă mai exclusivistă, Los Dolses excelează prin accesibilitatea infrastructurii imediate și numărul mai mare de zile însorite. Investiția în zonă se focalizează mai mult pe confort și facilități de golf decât pe prestigiuul istoric costal. Spre deosebire de zonele complet turistice care se golesc iarna, Los Dolses menține o activitate constantă datorită mixului de rezidenți și turiști.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Los Dolses, proprietatea se află într-o zonă urbanizată la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării. Proximitatea față de centrele comerciale La Fuente și Los Dolses asigură acces pietonal la servicii de bază. Poziționarea oferă un echilibru între accesibilitatea coastală și caracterul rezidențial al cartierului.
Configurația de trei dormitoare răspunde necesităților familiilor sau cuplurilor care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți. Garajul privat rezolvă nevoia de depozitare și parcare sigură. Terasele și grădina privată permit desfășurarea activităților în aer liber, completate de facilitățile de înot din comunitate.
Proprietatea este prezentată ca o vilă modernă, cu finisaje curente care includ aer condiționat integrat pentru controlul climei. Starea tehnică indică o construcție finalizată, disponibilă pentru ocupare imediată, fără timpi de așteptare specifici pentru faze de construcție noi.
Unitatea nu dispune de o piscină privată pe parcelă, ci de acces la piscine comunale. Fiind o vilă detașată într-o comunitate închisă, există reguli de conviețuire și costuri de comunitate asociate. Accesul la plajă necesită deplasare cu mijloace proprii, neavând acces direct la malul mării.
Acest profil de proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o locuință gata de utilizare, fără a aștepta finalizarea unui șantier. Este adecvat pentru familiile care doresc liniște, dar nu izolare totală, având în vedere proximitatea școlilor și a altor servicii. De asemenea, corespunde nevoilor celor care caută o reședință secundară sigură, cu facilități partajate și costuri de întreținere manageabile, comparativ cu o vilă独栋 izolată. Investitorii interesați de piața de închiriere pe termen mediu pot găsi aici un activ funcțional datorită dotărilor complete.
Finisajele interioare includ o bucătărie modernă în nuanțe de alb și negru, prevăzută cu spații de depozitare integrate. Trecerea dintre zonele de zi și cele de serviciu se face prin intermediul unui scări interioar care combină lemnul cu metalul, sugerând un design contemporan. Dormitoarele dispun de pardoseli laminate și ferestre generoase. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Exteriorul arată o grădină peisagată, evidențiind întreținerea zonelor verzi comune și private.
Prețul de pornire de 585.000 de euro poziționează proprietatea în segmentul de mijloc al pieței de vile din Alicante. Această valoare reflectă metrajul de 102 m² și includerea terenului aferent. Chiar dacă prețul este fix în această sursă, trebuie luat în calcul bugetul pentru taxele de tranzacție și costurile lunare de comunitate. Disponibilitatea imediată elimină riscurile asociate proiectelor în fază de construcție.
Ritmul de viață în această locație este definit de comoditatea urbană integrată în peisajul costic. Diminețile pot începe pe terasa superioară, expusă la soare, oferind vedere către mare. Zona urbanizată Los Dolses facilitează deplasările de rutină; centrele comerciale din apropiere permit achiziționarea proviziilor fără a fi necesară utilizarea autoturismului pentru fiecare nevoie. Vecinătatea include și alte rezidențe, creând un mediu locuit permanent. După-amiezile pot fi petrecute la una dintre piscinele comunale sau în grădina privată, care oferă intimitate pentru activități în aer liber. Seara, localizarea permite acces rapid la restaurantele din zona La Fuente.
Infrastructura din jurul proprietății suportă un stil de viață practic. La o distanță de 1,3 km se află supermarketurile și farmaciile, acoperind nevoile curente. Pentru transportul public, stația Orihuela Miguel Hernández este la doar 900 de metri, facilitând conexiunea feroviară. Zona este dens populate, cu un număr semnificativ de restaurante (38 în raza de 2 km) și cafenele, indicând o viață socială activă. Rețeaua bancară și școlară este prezentă, ceea ce confirmă funcționalitatea zonei pentru rezidență pe tot parcursul anului.
Harta evidențiază poziționarea vilăe în interiorul terenului, la mică distanță de autostrada principală care conectează coasta. Se observă proximitatea imediată a terenurilor de golf Villamartín și Campoamor, precum și distanța scurtă până la linia țărmului. Integrarea în rețeaua stradală este clară, cu acces facil către punctele de interes comercial marcate.
Los Dolses funcționează ca un sat rezidențial între orașele mai mari Orihuela și Torrevieja. Poziționarea permite acces rapid către zonele de coastă și către infrastructura urbană a orașului Orihuela. Nu este o zonă izolată, ci parte dintr-o aglomerare continuă de urbanizări care servesc atât rezidenților permanenți, cât și turiștilor sezonieri.
Plajele mai apropiate, Playa Cala Estaca și Cala Cerrada, se află la aproximativ 2,8 km distanță, accesibile cu mașina în câteva minute. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Villamartín este situat la mai puțin de un kilometru (837 m), un avantaj major pentru rezidenții care practică acest sport. Luchthavena Internațională Alicante-Elche se află la 41 km, permițând deplasări internaționale relativ scurte. Accesul auto este esențial pentru vizitele în spitalul situat la 10 km distanță.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un clima mediteranean cu 3.844 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,9°C. Altitudinea de 31 metri oferă o ușoară briză, fără a afecta vederea panoramică. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, perioadă în care temperatura apei este propice activităților acvatice. Această expunere solară susține utilizarea teraselor și a grădinii pe o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă din vecinătate oferă plaje cu steag albastru, cum ar fi Cala Estaca și Cala Mosca. Peisajul este specific Costa Blanca, cu calcar și golfuri mici. Pe lângă piscinele comunale din urbanización, disponibilitatea a trei cluburi de golf în raza de 2,5 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) oferă alternative recreaționale ample. Această concentrație de facilități sportive transformă zona într-un pol de interes pentru activități în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Los Dolses funcționează ca un sat rezidențial între orașele mai mari Orihuela și Torrevieja. Poziționarea permite acces rapid către zonele de coastă și către infrastructura urbană a orașului Orihuela. Nu este o zonă izolată, ci parte dintr-o aglomerare continuă de urbanizări care servesc atât rezidenților permanenți, cât și turiștilor sezonieri.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL684785
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
