Los Dolses, Alicante bölgesinde yer alan bu müstakil villa, Costa Blanca'nın tipik kırsal ve kentsel dokusunu birleştiren bir konumda bulunmaktadır. Proje, 3 yatak odası ve 2 banyodan oluşmakta olup, toplam 102 m² kullanım alanına sahiptir. Yapı, modern mimari unsurlar ve geniş yaşam alanları ile kurgulanmıştır. İki katlı olarak tasarlanan villada, alt katta açık plan mutfak ve oturma alanı, üst katta ise yatak odaları ve teras yer almaktadır. Emlak, yerel golf sahalarına ve ticari merkezlere yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
Bu proje, çevredeki Benissa veya Altea bölgelerindeki villalara kıyasla daha erişilebilir bir fiyat seviyesinde sunulmaktadır. Kuzey bölgelerindeki mülkler genellikle daha dağlık bir araziye ve denize daha uzak bir konuma sahiptir. Los Dolses, golf sahalarına olan doğrudan yakınlığı ve düz arazi yapısı ile diğerlerinden ayrılır. Ancak, Costa del Sol'daki benzer projeler ile kıyaslandığında, bu bölge daha yeni gelişmekte olan ve yerel nüfusun daha yoğun olduğu bir yapıya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Los Dolses mahallesi içinde yer almakta olup, çevresinde yerleşik diğer konutlarla birlikte müstakil bir yapı bloğu oluşturmaktadır. Konum olarak Villamartín Golf Kulübü'ne yaklaşık 800 metre mesafededir. Bu özelliği ile proje, golf sahası manzarasına ve yeşil alana yakın bir yaşam alanı sunmaktadır. Ana yollara ve ticari merkezlere yürüme mesafesinde bulunması, günlük yaşam pratiklerini destekler.
102 m²lik bir alana yayılan plan, ana yatak odası ve iki ek yatak odası ile standart bir aile yapısına veya kalıcı ikamet etmeyi hedefleyen çiftlere hitap eder. Özel garaj ve depolama alanı, uzun süreli yaşam veya yatırımcılar için pratiklik sunar. Arka bahçe ve üst kattaki geniş teras, dış mekan yaşamına önem veren kullanıcılar için otauşmaz bir alan oluşturur. İki toplu yüzme havuzu, soğuk aylarda serinleme imkanı sağlar.
Proje kapsamında sunulan villalar, kullanıma hazır durumdadır. Yapıda modern yalıtım teknikleri ve enerji verimliliğine dikkat edilmiştir. Mülkün içinde yer alan klima sistemi, yıl boyunca sıcaklık kontrolü sağlar. Yapım sürecinde kullanılan malzemeler, bölgedeki standartlara uygun olarak seçilmiş ve bakım gereksinimleri düşük tutulmuştur. Mülkün satın alınması ardından hemen anahtar teslimi olarak kullanılabilmektedir.
Villanın müstakil bir yapı olmasına rağmen, bahçe duvarları diğer villalarla bitişik durumdadır, bu da tam mahremiyet sınırlarını belirler. Konum, denize kıyasla golf sahalarına daha yakın olduğundan, deniz manzarası bazı açılardan engelli olabilir. Binada asansör bulunmamaktadır; bu durum hareket kısıtlılığı olan bireyler için üst kat erişiminde zorluk yaratabilir. Araç sahibi olmaması durumunda, toplu taşıma kullanımı gerekebilir.
Bu konut, golf tutkunları ve aktif bir emeklilik planlayan bireyler için uygundur. Araç kullanmayı seven ancak günlük alışverişlerin yürüyüşle yapılabildiği bir konumu tercih edenler için idealdir. Ayrıca, hem yazın hem kışın kullanılabilen bir ikinci ev arayan veya sürekli yaşama planlayan aileler için de pratik bir çözüm sunar. Mülkün ciddi bir bakım gerektirmemesi, uzun süreli seyahatlerde veya çok ev sahipliğinde zaman kazandırır.
Villanın iç mekanında siyah ve beyaz modern mutfak tasarımı, granit tezgah ve entegre ankastre cihazlar yer almaktadır. Yatak odalarında, bölgenin havasına uygun olarak çiçekli aksesuarlar ve pastel tonlar hakimdir. Banyolarda modern armatürler ve duşakabin kullanılmıştır. Dış cephe, güneşin etkisine dayanıklı boyalar ile kaplanmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi (klima), odalarda homojen bir sıcaklık dağılımı sağlar. Özel havuzlu bahçe tasarımı, düşük bakım gerektiren yerel bitki türleri ile peyzajlıdır.
Bu proje için başlangıç fiyatı 585.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki müstakil villa standartlarına ve benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullere göre rekabetçi bir seviyededir. Fiyat, 102 m²lik kullanım alanı, özel garaj ve two toplu yüzme havuzu kullanım hakkını içerir. Mülkün durumu ve talep durumu, final fiyat üzerinde değişiklik yaratabilir. Enerji verimliliği, uzun vadeli işletme maliyetlerini düşürmektedir.
Los Dolses, hem yerel İspanyol yaşamının hem de uluslararası ikamet edenlerin birleştiği bir semttir. Günlük yaşam ritmi, sabah saatlerinde golf sahalarındaki aktivitelerle başlar ve akşam saatlerinde La Fuente ticari merkezindeki kafe ve restoranlarda devam eder. Mülkün konumu, sakin bir tatil kasabası atmosferi ile günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabildiği bir kentsel ortamı bir araya getirir. Toplu taşıma duraklarına yakınlık, araç kullanım ihtiyacını azaltırken, bölgedeki ücretsiz otopark alanları misafir kabul etmeyi kolaylaştırır. İklimin yıl boyunca ılıman olması, açık terasların ve bahçelerin kış aylarında da aktif kullanılmasına olanak tanır.
Los Dolses mahallesi, Alicante'nin Costa Blanca bölgesindeki gelişen bir semttir. Çevresinde 31.962 nüfusluk bir yaşam alanı bulunmaktadır. 2 km yarıçap içinde 38 restoran, 16 eczane ve 7 okul yer alması, bölgenin yerel halk tarafından aktif kullanıldığını gösterir. Komşuluk ilişkileri, ağırlıklı olarak uluslararası mülk sahipleri ve yerel İspanyollar arasında bir dengededir. Bölgede 32 adet yerel festival ve kutlama günü düzenlenmektedir.
Bu harita, mülkün konumu ile yakındaki golf sahaları ve ticaret merkezleri arasındaki ilişkiyi gösterir. Yeşil alanlar golf sahalarını, gri alanlar ise kentsel yapıyı temsil eder. Çevre yolları, Alicante ve Torrevieja'ya bağlantı sağlar.
Proje, Orihuela Costa belediyesinin Los Dolses bölgesinde yer almaktadır. Torrevieja ve Alicante şehir merkezleri arasında bir geçiş noktasında bulunur. Batısında Villamartín, doğusunda ise Playa Flamenca bölgeleri bulunur. Konum, sahil şeridine 3 km, iç kesimlerdeki tarım alanlarına ise 5 km mesafededir.
Emlak, denize yaklaşık 2.8 km uzaklıkta bulunmaktadır; bu mesafe araçla yaklaşık 5-7 dakika sürmektedir. En yakın halk plajları Playa Cala Estaca ve Cala Mosca'dır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC), 41 km mesafede olup araçla 30-40 dakikalık bir yolculukla ulaşılır. Villamartín Golf Kulübü, mülke 800 metre mesafede yürüyerek ulaşılabilir durumdadır. Alışveriş için La Fuente ve Los Dolses ticaret merkezleri yürüme mesafesindedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.844 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının yılda 6 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, mayıs ayından ekim ayına kadar yüzme imkanı tanır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.9°C'dir. Mülk, deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte bulunmaktadır. Bu yükseklik, denizden esen rüzgarların engellenmeden hissedilmesini sağlar. Yağışlar ağırlıklı olarak ilkbahar ve sonbahar aylarında görülür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, deniz suyu kalitesi ve hizmet standartları nedeniyle 'Mavi Bayrak' ödülüne aday olabilir niteliktedir. Cala Estaca ve Cala Cerrada, sakin suları ve kireçtaşı kayalıkları ile bilinir. Bölgede toplam 3 adet golf sahası (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) bulunmaktadır. Bu durum, tüm yıl boyunca spor aktivitelerinin devam etmesini sağlar. Ayrıca, bölgedeki parklarda yürüyüş ve bisiklet yolları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Orihuela Costa belediyesinin Los Dolses bölgesinde yer almaktadır. Torrevieja ve Alicante şehir merkezleri arasında bir geçiş noktasında bulunur. Batısında Villamartín, doğusunda ise Playa Flamenca bölgeleri bulunur. Konum, sahil şeridine 3 km, iç kesimlerdeki tarım alanlarına ise 5 km mesafededir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL684785
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerindeki yerel pazarı analiz eder ve alıcılara rehberlik eder.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
