यह अलग आवासीय विला लॉस मोंटेरोस क्षेत्र में स्थित है, जो पूर्वी मारबेला का हिस्सा है और सीधे समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है। परियोजना का कुल निर्माण क्षेत्रफल 800 वर्ग मीटर है और यह 2000 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी है। इसमें 7 शयनकक्ष और 8 स्नानागार शामिल हैं। यह इमारत दक्षिण की ओर उन्मुख है और इसमें आंतरिक तथा बाहरी मनोरंजन क्षेत्र शामिल हैं। संपत्ति में एक आंतरिक स्विमिंग पूल, होम सिनेमा और एक इलाज का कमरा भी शामिल है। परिसर की सुरक्षा 24 घंटे गश्ती के माध्यम से की जाती है। मारबेला केंद्र यहां से 5 मिनट की ड्राइव पर है।
लॉस मोंटेरोस की तुलना आसपास के आवासीय पार्कों जैसे आरोसा (मिजास) और वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (फुएंगिरोला) से की जा सकती है। आरोसा में €490,000 से शुरू होने वाली कीमतें और फुएंगिरोला में €720,000 की तुलना में, यह परियोजना €17,000,000 की बिक्री मूल्य सूची के साथ एक उच्च-स्तरीय बाजार खंड में स्थित है। जबकि तुलना की गई परियोजनाएं अक्सर संपत्तियों या अपार्टमेंटों को एकीक
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला लॉस मोंटेरोस पड़ोस में स्थित है, जो एक शहरी आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति समुद्र तट के ठीक सामने स्थित है, जो सीधा समुद्री पहुंच सुनिश्चित करता है। मारबेला शहर केंद्र की दूरी लगभग 5 किलोमीटर है। आसपास के क्षेत्र में आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं, जिसमें एक अस्पताल 351 मीटर और एक सुपरमार्केट 800 मीटर की दूरी पर है।
इस आवासीय परिसर का डिजाइन बड़े परिवारों या उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो अलग-अलग रहने की जगह की तलाश में हैं। इसमें कर्मचारियों के लिए अलग आवास और कई मेहमान सुइट्स शामिल हैं, जो सेवा और गोपनीयता के मुद्दों को संबोधित करता है। मनोरंजन सुविधाओं में सिनेमा का कमरा और स्पा क्षेत्र शामिल है, जो आंतरिक जीवनशैली की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
यह एक मौजूदा संपत्ति है जिसकी स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्णित है। अधिकांश बुनियादी ढांचे जैसे कि एयर कंडीशनिंग और फिटेड वार्डरोब पहले से स्थापित हैं। निर्माण तकनीक में विशेष रूप से बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग और एक आंतरिक पूल शामिल है। तकनीकी निरीक्षण रिपोर्ट खरीद प्रक्रिया के हिस्से के रूप में उपलब्ध होनी चाहिए।
यह परियोजना एक विशिष्ट शहरी समुद्र तट के निकट वातावरण प्रदान करती है और ग्रामीण शांति या अलगाव प्रदान नहीं करती है। बड़े शहरी विकास के कारण गोपनीयता सीमित हो सकती है। बीच से पहुंच के लिए आवागमन मार्गों का उपयोग करना पड़ सकता है।
यह आवासीय परिसर उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जिनकी आवश्यकता एक बड़े पैमाने पर प्राथमिक निवास या एक विस्तारित परिवार के लिए एक गौण घर है। यह उन खरीदारों के लिए कार्य करता है जो स्थानीय अंतरराष्ट्रीय समुदाय के भीतर सामाजिक गतिविधि करना चाहते हैं, क्योंकि आवास मनोरंजन और आतिथ्य के लिए डिज़ाइन किया गया है। निजी कर्मचारी आवास और कई मेहमान सुइट्स की उपस्थिति उन लोगों के अनुरूप है जो नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करते हैं या घरेलू कर्मचारियों को रखते हैं। स्थान समुद्र तट के निकट होने के कारण, यह उन लोगों के लिए एक तार्किक विकल्प है जो जलीय खेल या समुद्र तटीय जीवनशैली का मूल्यांकन करते हैं। लॉस मोंटेरोस का शहरी चरित्र उन लोगों के लिए भी काम करता है जो कोस्टा डेल सोल के सुविधाजनक जीवन का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन पूरी तरह से अलग-थलग नहीं होना चाहते। मारबेला के पूर्वी हिस्से की स्थापना उन लोगों के लिए एक ठोस नींव प्रदान करती है जो क्षेत्रीय सेवा और बुनियादी ढांचे की उपलब्धता महत्वपूर्ण है।
संपत्ति में उपयोग की जाने वाली सामग्रियों और तकनीकी विशेषताओं को एक उच्च स्तरीय रखरखाव की आवश्यकता होती है। परिसर में विशेष रूप से एक आंतरिक पूल और एक हम्माम शामिल है, जो नमी के प्रबंधन और वेंटिलेशन प्रणालियों के निरंतर संचालन की आवश्यकता होती है। बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है, जो एक ऊर्जा-कुशल ताप वितरण विधि है। फिनिशिंग में फिटेड वार्डरोब शामिल हैं, जो अंतरिक्ष के भंडारण की क्षमता को अनुकूलित करते हैं। आवास की साज-सज्जा 'बोहेमियन-स्टाइल' तत्वों के रूप में वर्णित है, जो बाजार में आम स्टैंडर्ड से भिन्न एक आंतरिक डिजाइन का संकेत देती है। संपत्ति की स्थिति को 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, हालांकि इस आयु वर्ग की संपत्तियों के लिए तुरंत बड़े नवीकरण की कोई आवश्यकता नहीं है, यह देखते हुए कि एयर कंडीशनिंग और जल निकासी जैसी प्रणालियां अपडेट रखी जाती हैं।
यह अलग विला €17,000,000 की मूल्य सूची पर है। स्पेन के इस खंड में यह मूल्य एक उच्च-स्तरीय निवेश को दर्शाता है और इसकी तुलना अक्सर क्षेत्र की अन्य प्रमुख संपत्तियों से की जाती है। इस मूल्य बिंदु पर अंतिम लेनदेन मूल्य बाजार स्थितियों और खरीदार की बातचीत क्षमता पर निर्भर करता है।
लॉस मोंटेरोस में रहने का अनुभव समुद्र तटीय पहुंच और शहरी सुविधाओं के मिश्रण से परिभाषित होता है। दक्षिण की ओर के उन्मुख होने के कारण, आंगन और टेरेस पर सुबह की धूप भरपूर मात्रा में रहती है। समुद्र तट से करीबी दूरी आवासीय जीवनशैली को समुद्र तट के अनुष्ठानों के साथ जोड़ती है, जिससे समुद्र तट पर लंच या पूल के किनारे शाम की चाय जैसी गतिविधियों के लिए पहुंच आसान हो जाती है। 24 घंटे की सुरक्षा एक नियंत्रित और सुरक्षित वातावरण प्रदान करती है। आंतरिक रूप से, आवास का विन्यास बड़े परिवारों या आवारा लोगों के समूहों के लिए अनुकूल है, जो कई अलग-अलग रहने की जगह की अनुमति देता है। सीढ़ियों और बहु-स्तरीय ढांचे का अर्थ है कि आवासात्मक प्रवाह ऊर्ध्वाधर है, जो सामाजिक क्षेत्रों और निजी स्लीपिंग क्वार्टरों के बीच अलगाव प्रदान करता है। पूल और बीबीक्यू क्षेत्र जैसी सुविधाएं घर के भीतर ही सामाजिक जीवन के लिए केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करती हैं।
लॉस मोंटेरोस का निकटतम पड़ोस एक आवासीय क्षेत्र है जिसे शहरी सुविधाओं के लिए जाना जाता है। एल एलिकेट समुद्र तट 1.6 किलोमीटर की दूरी पर है, जो समुद्र तट तक पहुंच का प्राथमिक बिंदु है। आस-पास के क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे शामिल हैं, जो पैदल दूरी के भीतर भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र में एक अस्पताल और एक फार्मेसी भी है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवा पहुंच प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन कनेक्टिविटी मौजूद है, जिसमें पास में 50 बस स्टॉप और कई मार्ग हैं। हालांकि, दैनिक गतिविधियों और यात्रा के लिए एक निजी वाहन की अनुशंसा की जाती है, खासकर आसपास के गोल्फ कोर्स तक पहुंचने के लिए जो 4 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
नक्शा लॉस मोंटेरोस क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है, जो समुद्र तट के साथ निकटता को उजागर करता है। यह आसपास की सड़कों और पड़ोसी इमारतों के साथ-साथ निकटतम शहरी सुविधाओं के स्थान को भी दिखाता है।
परियोजना मारबेला पूर्व क्षेत्र में स्थित है, जो शहर के केंद्र के पूर्व में स्थित है। यह लॉस मोंटेरोस पड़ोस के भीतर स्थित है। यह स्थिति एक शहरी वातावरण प्रदान करती है जो तटीय क्षेत्र से जुड़ी हुई है। यह एल रोसारियो और मारबेला शहर के बीच एक संक्रमणकालीन क्षेत्र में है।
समुद्र तट तक पहुंच परियोजना की एक मुख्य विशेषता है, जिसमें एल एलिकेट समुद्र तट लगभग 1.6 किलोमीटर दूर है। गोल्फ सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब लगभग 4.9 किलोमीटर की दूरी पर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (एजीपी) लगभग 35 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक उचित कनेक्शन प्रदान करता है। मारबेला केंद्र 5 मिनट की ड्राइव के भीतर स्थित है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच की अनुमति देता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
लॉस मोंटेरोस क्षेत्र में एक समशीतोष्ण जलवायु है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,855 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान 5 महीनों के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे समुद्र तटीय मौसम की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से 37 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे व्यापक समुद्री दृश्य मिलते हैं। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, परिसर दिन के दौरान अधिकतम सूर्य के संपर्क में आता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट एल एलिकेट है, जो 1.6 किलोमीटर दूर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया डी ला बाजादिला (4.7 किमी) और प्लाया डी आर्टोला (5.0 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब आसपास हैं। स्थानीय रूप से, रेस्तरां और कैफे का घनत्व पर्याप्त है, जो विविध भोजन और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
परियोजना मारबेला पूर्व क्षेत्र में स्थित है, जो शहर के केंद्र के पूर्व में स्थित है। यह लॉस मोंटेरोस पड़ोस के भीतर स्थित है। यह स्थिति एक शहरी वातावरण प्रदान करती है जो तटीय क्षेत्र से जुड़ी हुई है। यह एल रोसारियो और मारबेला शहर के बीच एक संक्रमणकालीन क्षेत्र में है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 68 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 69 mm |
| मार्च | 14.1°C | 60 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 38 mm |
| मई | 17.8°C | 29 mm |
| जून | 21.9°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 59 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 76 mm |
Ref: VL540419
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त आव
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