هذا قطعة أرض بمساحة 3592 متر مربع تقع في بلدية لوس مونتيسينوس في مقاطعة أليكانتي. إنها أرض غير مبنية مع اتفاقية تخطيط تسمح بالبناء. تقع في بيئة حضرية في الداخل، ولكن قريبة من الخدمات. تتمتع الأرض بإمكانات للتطوير السكني. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، وتكون هناك حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض ضمن المنطقة الحضرية في لوس مونتيسينوس. وهي جزء من منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. أقرب مطار هو أليكانت إلتشي، على بعد حوالي 33 كم كروح. المنطقة ناطقة باللغة الإسبانية.
يمكن استخدام هذه الأرض لبناء منزل خاص أو تطوير مجمع سكني. اتفاقية التخطيط العمراني تسمح بالبناء على مساحة 1673 متر مربع. مناسبة للمستثمر أو المطور الذي يريد البناء وفق احتياجاته الخاصة.
ليس هذا مشروعًا جاهزًا، بل أرض بناء. تعتمد مرحلة التطوير على خطط المشتري والتصاريح. توفر إمكانية تطوير منطقة سكنية مما يشير إلى إمكانات طويلة الأجل.
لا توفر الأرض مرافق ترفيهية جاهزة. مساحة البناء محدودة باتفاقية التخطيط. نظرًا لموقعها في الداخل، فلا توجد إطلالة مباشرة على البحر، ويتطلب الوصول إلى الشاطئ ركوب السيارة.
Ref: VL768022
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه العقارة مناسبة لشخص يبحث عن أرض لبناء منزله أو تطوير عدة وحدات. ليست مناسبة لمن يبحث عن منزل جاهز أو يتطلب إطلالة مباشرة على البحر.
نظرًا لأنها أرض، فإن مستوى التشطيب سيعتمد على البناء المستقبلي. الأرض حاليًا فارغة. يجب مراعاة اللوائح المحلية والقيود عند التصميم.
السعر يبدأ من €1,077,600. وبما أنها أرض، فإن السعر يعكس قيمة الأرض وحقوق البناء. التكاليف تشمل شراء الأرض والبناء المستقبلي. مناسبة للمستثمرين أو المطورين.
العيش في لوس مونتيسينوس يعني الانتماء إلى مجتمع يضم حوالي 5000 نسمة. الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع الداخلي جوًا أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية، ولكن السيارة مريحة للرحلات الطويلة. المناخ معتدل وشمس ساطعة طوال العام تقريبًا.
تتمركز الحياة اليومية حول الخدمات المحلية. الصيدلية على بعد 99 متر، والسوبر ماركت على بعد 309 متر. يقع ملعب لا فينكا للغولف على بعد حوالي 5.7 كم. أقرب الشواطئ على بعد حوالي 8 كم خطافًا، مما يعني رحلة بالسيارة تستغرق 10-15 دقيقة.
توضح الخريطة موقع الأرض ضمن النسيج العمراني لوس مونتيسينوس. لاحظ الخدمات القريبة وطرق الوصول إلى الساحل والمطار.
يقع لوس مونتيسينوس في منطقة فيجا باجا في جنوب مقاطعة أليكانتي. هذا جزء من داخل كوستا بلانكا، المعروف بالزراعة وسهولة الوصول إلى الساحل.
يقع مطار أليكانت على بعد حوالي 33 كم. يستغرق الوصول إلى الشاطئ بالسيارة حوالي 15-20 دقيقة. النقل العام متاح مع 5 خطوط حافلات ومحاط قريبة.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بكونه مشمسًا مع حوالي 3854 ساعة شمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. التضريس مستوٍ ويقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ الرملية في منطقة غواردامار ديل سيغورا، على بعد حوالي 8-9 كم. وهناك عدة ملاعب غولف قريبة، بما في ذلك نادي لا فينكا للغولف. كما تتوفر مرافق رياضية ومسارات للمشي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس مونتيسينوس في منطقة فيجا باجا في جنوب مقاطعة أليكانتي. هذا جزء من داخل كوستا بلانكا، المعروف بالزراعة وسهولة الوصول إلى الساحل.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنة بالمواقع الساحلية مثل توريفيخا، يوفر لوس مونتيسينوس أسعارًا أقل ومساحة أكبر. إنه أكثر هدوءًا من مراكز السياحة الكبرى، لكنه يظل مرتبطًا جيدًا بالخدمات. إمكانات التطوير العقاري هنا أعلى من المناطق الساحلية المكتظة.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
