Dieses Grundstück in Los Montesinos bietet die Möglichkeit zur Bebauung. Los Montesinos liegt in der Provinz Alicante und gehört zur Region Vega Baja del Segura. Die Gemeinde hat etwa 5.682 Einwohner und ist hauptsächlich spanischsprachig. Die Lage ist geprägt von einem angenehmen Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Das Grundstück selbst befindet sich in einer Gegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Los Montesinos, einer Gemeinde südlich von Alicante. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Möglichkeit zur naturnahen Gestaltung des Grundstücks sind hervorzuheben. Die flache Topografie erleichtert die Bebauung und Gestaltung des Areals.
Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Wohngebiet nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Durch die Größe des Areals lassen sich verschiedene Wohnformen realisieren, von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Apartmentkomplexen. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen und Schulen ist ein Pluspunkt für Familien.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, dessen Bebauung noch aussteht. Derzeit liegt eine städtebauliche Vereinbarung vor, die eine Bebauung von 1673 m² (0,466 %) erlaubt. Die Planungshoheit liegt beim zukünftigen Eigentümer, der die Entwicklung des Areals gestalten kann.
Das Grundstück bietet derzeit keine bestehenden Gebäude oder Infrastruktur. Es handelt sich um reines Bauland, das erst erschlossen und bebaut werden muss. Die vorhandene städtebauliche Vereinbarung setzt Rahmenbedingungen für die Bebauung.
Ref: VL768022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Investoren oder Bauträger, die ein Wohngebiet nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Die Lage in Los Montesinos bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit zur naturnahen Gestaltung. Die vorhandene städtebauliche Vereinbarung bietet einen Rahmen für die Bebauung, lässt aber auch Raum für individuelle Anpassungen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt die Qualität und Ausführung in der Verantwortung des zukünftigen Bauherrn. Es empfiehlt sich, bei der Auswahl der Materialien und der Bauausführung auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zu achten. Die Nähe zur Küste erfordert robuste Materialien, die den klimatischen Bedingungen standhalten. Eine hochwertige Bauausführung trägt zur Wertsteigerung des Grundstücks bei.
Das Grundstück ist ab 1.077.600 € erhältlich. Der Preis reflektiert die Größe des Grundstücks und die Möglichkeit zur Bebauung. Die finale Gestaltung und der Umfang der Bebauung beeinflussen die Gesamtkosten des Projekts. Es empfiehlt sich, eine detaillierte Kostenkalkulation unter Berücksichtigung der individuellen Bebauungspläne durchzuführen.
Das Grundstück in Los Montesinos bietet die Möglichkeit, ein individuelles Wohngebiet zu schaffen. Die Nähe zu Restaurants, Schulen und Banken erleichtert den Alltag. Die Gegend ist überwiegend spanischsprachig, was ein Eintauchen in die lokale Kultur ermöglicht. Das Grundstück selbst bietet Raum für individuelle Gestaltung, von Gärten bis hin zu Gemeinschaftsflächen.
Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend von Los Montesinos, gut angebunden an die umliegenden Annehmlichkeiten und Städte. Die Karte bietet einen Überblick über die genaue Position und die umliegende Infrastruktur.
Los Montesinos liegt in der Nähe von Torrevieja und San Miguel de Salinas. Torrevieja ist ein beliebtes Touristenziel mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. San Miguel de Salinas ist bekannt für seine traditionellen Feste und die Nähe zur Natur. Die Lage ermöglicht es, die Vorzüge beider Orte zu genießen.
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 33 km entfernt und somit gut erreichbar. Die Strände der Costa Blanca sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Mehrere Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die Stadt Los Montesinos verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Montesinos zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Costa Blanca ist bekannt für ihre zahlreichen Strände mit blauer Flagge, die für ihre hohe Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet wurden. In der Umgebung von Los Montesinos gibt es mehrere Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer geeignet sind. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos liegt in der Nähe von Torrevieja und San Miguel de Salinas. Torrevieja ist ein beliebtes Touristenziel mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. San Miguel de Salinas ist bekannt für seine traditionellen Feste und die Nähe zur Natur. Die Lage ermöglicht es, die Vorzüge beider Orte zu genießen.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.9°C | 23 mm |
| February | 12.6°C | 14 mm |
| March | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| May | 19.7°C | 15 mm |
| June | 23.2°C | 12 mm |
| July | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| October | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Busot (ab 775.000 €), Cabo Roig (ab 1.250.000 €) und El Chaparral (ab 780.000 €) liegt dieses Grundstück im mittleren Preissegment. Die Lage in Los Montesinos bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Größe des Grundstücks ermöglicht die Realisierung verschiedener Wohnformen. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche ist ein weiterer Vorteil.
Maiko ist ein Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Dank fundierter Kenntnisse der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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