立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はロス・モンテシーノス市の境界内に位置し、都市的环境を維持しつつ生活インフラが整ったエリアです。海抜は低く、平坦な地形が特徴です。最寄りの海岸までは直線距離で約8kmです。
将来的な建設プロジェクトを計画するための用地として機能します。開発可能面積（1,673㎡）により、集合住宅や小型のコミュニティ構築が可能です。既存の住宅地に隣接しており、インフラへの接続が比較的容易である点が特徴です。
現在は更地の状態です。都市計画に関する合意書が存在し、建築可能面積（0.466%の占有率）が明確に定められています。具体的な建設スケジュールは開発者次第ですが、法的な建築許可の基礎は確立されています。
この物件は完成した住宅ではなく、未開発の土地であるため、既存の居住設備やプール等の快適施設は含まれていません。建築許可や建設プロセスは別途必要です。また、ロス・モンテシーノスはスペイン語が優勢な地域であり、バレンシア語は一般的ではありません。
Ref: VL768022
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの不動産開発プロジェクトを計画している投資家や、自らのビジョンに基づいて住宅を建設したい個人に適しています。既存の住宅を探している一般的な購入者向けではなく、建設プロセスとその関連許可を管理する意識がある者向けです。都市部の利便性と開発の自由度を両立させたいケースに適しています。
土地自体は現在更地であり、品質は将来的な建設計画に依存します。周辺の住宅地は標準的な都市的構造を示しており、特定の高級仕様に限定されず、様々なニーズに対応できる柔軟性があります。地盤や造成の状態は現地調査が必要です。
提示価格は€1,077,600からです。これは土地の価格であり、建設費用や許可申請費用は含まれません。近隣のベニッサやアルテアなどの高級エリアと比較すると、ロス・モンテシーノスは比較的手頃な価格帯で開発用地を取得できるエリアと言えます。
ロス・モンテシーノスはベガ・バハ・デル・セグーラ郡に属する、約5,000人の住民を持つ小規模な自治体です。日常的な生活必需品は徒歩圏内（薬局99m、スーパー309m）で調達可能であり、車に依存しない生活も一部可能です。地域は主にスペイン語圏であり、伝統的なスペインの生活スタイルが色濃く残っています。年間32の地元のお祭りがあり、地域社会とのつながりを重視する環境です。
周辺環境は都市化されていますが、過密ではありません。日常の買い物や医療機関へのアクセスは良好です。直線距離で約8kmの位置には海岸線（Platja de l'Eixidorなど）があり、海抜31mの高地から気候は穏やかです。6.6kmの距離にEV充電ステーションがあり、インフラは現代的に更新されています。
地図はロス・モンテシーノス内の物件位置と、海岸線や主要道路との関係を示しています。赤いマーカーが敷地の中心を示し、直線距離での徒歩圏内の施設も確認できます。
ロス・モンテシーノスはアリカンテ県の南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部です。海岸沿いの高級リゾート地よりも内陸に位置することから、比較的静かで地元の生活に根ざした環境です。トーレビエハやグアルダマールなどの沿岸都市へのアクセスも容易です。
アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約33km、バレンシア空港までは約164kmです。最寄りの海岸までは車で約10分強の距離です。周辺には3つのゴルフコース（La Finca, Villamartín, Campoamor）があり、レジャー施設へのアクセスも良好です。公共交通機関は5路線あり、停留所も2箇所利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.7℃、最低気温12℃から最高気温26℃の間で推移します。歴史的な日照時間は年間3,854時間に達し、5ヶ月間は水温20℃以上の海水浴が可能です。地中海性気候特有の乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlatja de l'Eixidor（8.2km）です。近隣にはClub de Golf La Finca（5.7km）をはじめとする複数のゴルフ場があり、アウトドアスポーツの機会に恵まれています。レクリエーション施設は海岸部に集中しており、車での移動が推奨されます。
出典: OpenStreetMap
ロス・モンテシーノスはアリカンテ県の南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部です。海岸沿いの高級リゾート地よりも内陸に位置することから、比較的静かで地元の生活に根ざした環境です。トーレビエハやグアルダマールなどの沿岸都市へのアクセスも容易です。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
ベニッサの「FALCO 8 LUXURY HOUSE」（€4,250,000～）やアルテアの高級ヴィラ（€6,490,000～）と比較すると、このロス・モンテシーノスの土地は€1,077,000台であり、価格帯が大きく異なります。沿岸部の高級リゾートエリアはプレミアム価格がついていますが、ロス・モンテシーノスは内陸の住宅エリアとして、より初期投資を抑えた開発が可能です。また、これらのプロジェクトが完成済みの豪宅であるのに対し、本物件は「建設用地」であり、開発者自身が設計と建設を主導できる点が最大の違いです。これはコスト削減の余地がある一方で、建設プロセスの手間とリスクを伴います。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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