Zemljište površine 3,592 m² u opštini Los Montesinos (provincija Alicante). Ovo je razvijen plac sa potencijalom za stambenu izgradnju s obzirom na to da postoji urbanistički sporazum koji dozvoljava izgradnju na 1,673 m² (0,466%). Nalazi se u urbanoj sredini sa apotekom i supermarketom na pešačkoj udaljenosti. Klimatski uslovi su povoljni sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,7°C i 3,854 sunčanih sati godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac se nalazi u okviru Los Montesinosa, omogućavajući balans između urbanog okruženja i pristupa neophodnoj infrastrukturi. Nadmorska visina je niska (31m) sa ravnim terenom. Udaljenost do obale ( vazdušnom linijom) je oko 8 km.
Ovo zemljište služi kao osnova za buduće projekte novogradnje. Dozvoljena površina izgradnje (1,673 m²) omogućava razvoj stambenih jedinica ili manjih kompleksa. Blizina postojeće stambene zone olakšava povezivanje na komunalne usluge.
Trenutno je u pitanju placa. Postojeći urbanistički sporazum definiše granice izgradnje (indeks 0,466%). Stvarni vremenski okvir izgradnje zavisi od planova investitora, ali pravni temelji su postavljeni.
Objekat nije završena stanbena jedinica i ne uključuje sadržaje poput bazena ili uređenja. Neophodno je dobijanje dozvola za gradnju. Los Montesinos je španojezična opština gde valensijski jezik nije u širokoj upotrebi.
Ref: VL768022
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo rešenje je idealno za investitore ili razvojaše koji planiraju sopstveni projekat. Nije namenjeno kupcima koji traže gotov stan kući ključevima. Pogodno je za one spremne da upravljaju procesom gradnje i administracijom kako bi ostvarili punu kontrolu nad rezultatom.
Kvalitet završne obrade zavisiće od budućeg projekta. Okolina je karakteristična za standardnu urbanu izgradnju bez suvišne luksuznosti, dajući slobodu u dizajnu. Preporučuje se geotehničko ispitivanje tla.
Cena kreće od €1,077,600. Ovo se odnosi samo na zemljište; troškovi izgradnje i dozvola nisu uključeni. U poređenju sa luksuznim obalnim nekretninama u Benisi ili Alteji, ovaj plac nudi pristupačniju ulaznu cenu za investitore.
Los Montesinos je grad sa oko 5,000 stanovnika u regionu Vega Baja del Segura. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti pešice (apoteka na 99m, supermarket na 309m), što život čini mogućim i bez stalne zavisnosti od automobila. Ovo je tradicionalno špansko okruženje sa 32 lokalna festivala godišnje.
Okolina je urbanizovana ali ne preterano gušća. Pristup dnevnim potrebama je dobar. Obala (npr. Platja de l'Eixidor) je na oko 8 km vazdušne linije, a nadmorska visina od 31m doprinosi umjernoj klimi. U blizini (6.6 km) postoji punjač za električna vozila.
Mapa prikazuje lokaciju parcele u okviru Los Montesinosa u odnosu na obalu i glavne saobraćajnice. Crveni marker označava centar zemljišta.
Los Montesinos se nalazi na jugu provincije Alicante, deo je Costa Blance. Ovo je unutrašnja regija koja je mirnija od obalnih turističkih centara, ali sa dobrim vezama ka gradovima kao što su Torrevieja i Guardamar del Segura.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je 18.7°C (opseg 12-26°C). Istorijatski je zabeleženo 3,854 sunčanih sati godišnje, a sezona kupanja traje 5 meseci. Klimatski uslovi su mediteranski sa suvim letima i blagim zimama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je Platja de l'Eixidor (8.2 km). Region nudi dobru infrastrukturu za rekreaciju uključujući tri golf kluba u radiusu od 11 km. Za odlazak na plažu i sadržaje preporučuje se automobil.
Izvor: OpenStreetMap
Los Montesinos se nalazi na jugu provincije Alicante, deo je Costa Blance. Ovo je unutrašnja regija koja je mirnija od obalnih turističkih centara, ali sa dobrim vezama ka gradovima kao što su Torrevieja i Guardamar del Segura.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
U poređenju sa projektima poput „FALCO 8 LUXURY HOUSE“ u Benisi (od €4,250,000) ili vilama u Alteji (od €6,490,000), ova parcela u Los Montesinosu je značajno jeftinija, sa cenom od €1,077,600. Obalna područja imaju premium cene, dok ovaj unutrašnji deo nudi niži početni ulog. Za razliku od pomenutih projekata koji su završene luksuzne rezidencije, ovaj objekat je „gradilište“, dajući investitoru potpunu kontrolu nad dizajnom i budžetom gradnje, ali i odgovornost vođenja procesa.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem Costa Del Sol, Costa Blanka i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje iogodnosti za život, dajući sažete, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
