Земельна ділянка площею 3,592 м² у муніципалітеті Лос-Монтесінос (провінція Алісанте). Ця ділянка має потенціал для житлової забудови згідно з містобудівною угодою, яка дозволяє забудувати 1,673 м² (0,466%). Розташована в міській зоні з доступом до аптек та супермаркетів у межах пішої доступності. Кліматичні умови сприятливі: середньорічна температура 18,7°C та 3,854 сонячних годин на рік.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах Лос-Монтесінос, що дозволяє поєднувати міське оточення з доступністю інфраструктури. Висота над рівнем моря становить 31 м, рельєф рівнинний. Відстань до узбережжя по прямій становить приблизно 8 км.
Ця ділянка призначена для майбутніх проєктів новобудови. Дозволена площа забудови (1,673 м²) дає змогу зводити житлові комплекси. Сусідство з існуючою житловою забудовою спрощує підключення до комунальних мереж.
Наразі це вільна земля. Містобудівна угода передбачає чіткі межі забудови (щільність 0,466%). Фактичний термін зведення залежатиме від проєкту забудовника, але правові підстави для будівництва вже визначені.
Об'єкт не є готовим житлом і не включає таких зручностей, як басейн або благоустрій. Необхідно проходити процедуру дозволу на будівництво. Лос-Монтесінос — це іспаномовний муніципалітет, де валенсійська мова не має поширення.
Ref: VL768022
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підійде девелоперам або інвесторам, які планують власний проєкт будівництва. Це не варіант для тих, хто шукає готове житло «під ключ». Це можливість для тих, хто готовий управляти будівельним процесом та дозвільною документацією для отримання повного контролю над результатом.
Власне якість залежатиме від обраного проєкту забудови. Оточення характеризується стандартною міською забудовою без надмірної розкоші, що залишає свободу для вибору стилю. Рекомендується провести геологічний аналіз ґрунту.
Вартість починається від €1,077,600. Ця ціна стосується лише землі та не включає витрат на будівництво чи дозволи. Порівняно з преміальною прибережною нерухомістю в Бенісі або Альтеа, ця ділянка пропонує більш доступну вартість входу для інвесторів.
Лос-Монтесінос — це невелике місто з населенням близько 5 000 осіб у регіоні Вега-Баха-дель-Сегура. Щоденні потреби можна задовольнити пішки (аптека за 99 м, супермаркет за 309 м), що робить можливим життя без постійної залежності від автомобіля. Це традиційне іспанське оточення, де щорічно проводиться 32 місцеві свята.
Навколишнє середовище є міським, але не перенаселеним. Інфраструктура для повсякденних потреб знаходиться поруч. Пляжі (наприклад, Platja de l'Eixidor) розташовані на відстані близько 8 км по прямій, а завдяки висоті 31 м клімат є м'яким. Поблизу (6,6 км) є зарядна станція для електромобілів.
Мапа показує розташування ділянки в межах Лос-Монтесінос, відносно узбережжя та основних доріг. Червона мітка вказує на центр ділянки.
Лос-Монтесінос розташований на півдні провінції Алісанте, є частиною Кости Бланка. Це внутрішній район, який спокійніший за прибережні курорти, але з добрим сполученням з Торрев'єхою та Гуардамар-дель-Сегура.
Аеропорт Алісанте-Ельче (ALC) знаходиться за 33 км, Валенсія (VLC) — за 164 км по прямій. До найближчого пляжу можна доїхати на автомобілі приблизно за 15-20 хвилин. Поблизу є три поля для гольфу, найближче з яких — Club de Golf La Finca (5,7 км). Публічний транспорт представлений 5 маршрутами.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 18,7°C (діапазон 12–26°C). Історично зафіксовано 3,854 сонячних годин на рік, а купальний сезон триває 5 місяців. Клімат середземноморський з сухим літом та м'якою зимою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Platja de l'Eixidor (8,2 км). Розвинена інфраструктура для активного відпочинку, включаючи три гольф-клуби в радіусі 11 км. Для відвідування пляжів та закладів відпочинку бажано користуватися автомобілем.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Монтесінос розташований на півдні провінції Алісанте, є частиною Кости Бланка. Це внутрішній район, який спокійніший за прибережні курорти, але з добрим сполученням з Торрев'єхою та Гуардамар-дель-Сегура.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Порівняно з об'єктами на кшталт «FALCO 8 LUXURY HOUSE» у Бенісі (від €4,250,000) або віллами в Альтеа (від €6,490,000), ця ділянка в Лос-Монтесінос коштує значно дешевше — €1,077,600. Прибережні зони мають преміальне ціноутворення, тоді як цей внутрішній район пропонує нижчі витрати на входження. На відміну від згаданих проєктів, які є готовими розкішними резиденціями, цей об'єкт — це «будівельний майданчик», що дає інвестору повний контроль над дизайном та бюджетом будівництва, але також покладає на нього відповідальність за组织实施.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
