Dit project betreft een vrijstaande villa in de wijk Los Pinos, gemeente Calpe (Alicante). De woning beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee volledig identieke etages die elk functioneel onafhankelijk zijn. Met een totaal woonoppervlak van 177 m² en een perceel van 711 m² biedt het een ommuinde tuin met zwembad en parkeergelegenheid voor twee voertuigen. De bouw is voltooid, wat betekent dat er geen opleveringsrisico's zijn. De ligging nabij de kust van de Costa Blanca wordt gekenmerkt door een ruim perceel en een permanent bewoonbare status.
In vergelijking met projecten als FALCO 8 in Benissa of VILLA ROMA 15 in Finestrat, is de prijs van €840.000 voor Los Pinos aanzienlijk lager. Dit komt doordat Los Pinos niet rechtstreeks aan zee ligt en de luxe afwerking van villa's in Benissa (vaak 4+ miljoen) hier niet is toegepast. Los Pinos biedt echter wel een groter perceel en een modulair woonconcept (twee woonlagen) wat zeldzaam is in de standaard nieuwbouwprojecten. In vergelijking met appartementen in het centrum van Calpe, biedt dit project veel meer privacy en buitenruimte, maar vereist het wel eigen vervoer. De prijs-kwaliteitverhouding is gunstig voor kopers die veel vierkante meters woonruimte en grond zoeken voor een budget onder de 1 miljoen euro.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
De villa is gesitueerd in Los Pinos, een residentiële zone aan de rand van Calpe. Deze locatie biedt een balans tussen directe nabijheid van de kustlijn en landelijke ruimte. De perceelgrootte van 711 m² zorgt voor afstand tot directe buren, wat bijdraagt aan privacy. De omgeving is opgezet als laagbouwvilla-wijk, wat een rustig karakter garandeert zonder de drukte van het stadscentrum direct aan de deur.
Het ontwerp van de woning is specifiek gericht op een groot huishouden of het gebruik door twee gezinnen. De indeling met twee identieke verdiepingen, elk voorzien van een eigen keuken, woonkamer en sanitair, maakt interne scheiding van leefruimtes mogelijk. Voor bewoners die veel waarde hechten aan buitenleven, biedt het perceel een afgesloten tuin met zwembad en zonneterras. De aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning ondersteunt het wooncomfort gedurende het hele jaar.
De bouwfase van dit project is afgerond. De woning is zodoende 'sleutelklaar' en onmiddellijk bewoonbaar. Er zijn geen bouwkundige risico's of vertragingen meer van toepassing. Het object valt onder de categorie 'nieuwbouw' op basis van leeftijd en afwerking, maar bevindt zich in de fase van 'gereed product'. Alle technische installaties, waaronder de zonne-energiesystematiek, zijn operationeel.
Dit project is niet geschikt voor personen die op zoek zijn naar een appartement of een onderhoudsarme woning door middel van gemeenschappelijke voorzieningen. De tuin en het zwembad vereisen actief onderhoud, hoewel er een druppelirrigatiesysteem aanwezig is. Gezien de indeling met twee trappen is het object minder geschikt voor mensen met ernstige mobiliteitsbeperkingen die een gelijkvloerse woning noodzakelijk hebben. De locatie is per niet-openbaar vervoer lastiger te bereiken.
Deze woning past bij kopers die behoefte hebben aan veel ruimte rondom de woning en de mogelijkheid willen hebben om meerdere gezinsleden of generaties onder één dak te huisvesten zonder elkaars ruimte te betreden. De situatie is geschikt voor personen die bereid zijn om te rijden naar het strand of het centrum, in ruil voor meer privacy en een groter perceel. Ook voor mensen die zoeken naar een energie-onafhankelijke woning door de aanwezigheid van zonnepanelen en batterijopslag, is dit een relevante optie.
De afwerking van de woning omschrijft een modern materiaalgebruik. De keukens zijn voorzien van apparatuur van het merk Bosch, wat duidt op een midden-hoog segment in de keukenapparatuur. De sanitairconfiguratie is functioneel met vier badkamers voor vier slaapkamers. Een belangrijk technisch detail is de aanwezigheid van een volledig zonne-energiesysteem van 10 kW met 19.2 kWh batterijcapaciteit, wat de woning grotendeels off-grid kan functioneren. Verder is het pand voorzien van LED-verlichting, een alarmsysteem en vloerverwarming op de bovenverdieping.
De vraagprijs voor dit project is vastgesteld op €840.000. Dit is een startprijzeniveau voor vrijstaande villa's in deze specifieke regio met dit aantal vierkante meters grond. In vergelijking met projecten in directe kustlijnposities (frontline beach) ligt dit prijsniveau aanzienlijk lager, wat te maken heeft met de afstand tot het strand (ruim 3 kilometer). De prijs is exclusief transactiekosten en belastingen, welke rond de 10-12% bovenop de aankoopprijs moeten worden gecalculeerd.
Los Pinos is een wijk die bekend staat om zijn ligging aan de voet van de berg Penyal d'Ifac en de relatief korte afstand tot zowel zee als natuurgebieden. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de afwisseling tussen de rust van de wijk en de dynamiek van Calpe. De directe omgeving bestaat uit andere villa's, wat zorgt voor een stille omgeving. De nabijheid van Calpe betekent dat voor dagelijkse boodschappen en horeca een korte rit gemaakt moet worden, aangezien Los Pinos zelf voornamelijk residentieel is.
De omgeving van Los Pinos is residentieel en rustig. De infrastructuur is goed onderhouden maar biedt geen directe faciliteiten in de directe straat; dit vereist een auto. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er wel supermarkten en restaurants te vinden. De nabijheid van Calpe zorgt ervoor dat men binnen 10 minuten in een levendige stad met strandboulevards is. De ligging aan de voet van de berg geeft een groene omgeving met veel wandelmogelijkheden in de directe nabijheid.
De kaart toont de positie van de villa in Los Pinos ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Opvallend is de korte afstand tot de snelweg AP-7 richting Valencia en Alicante. De dichtstbijzijnde OV-halte (Los Tres Amigos) bevindt zich op 2,6 kilometer, wat een indicatie is van de noodzaak van eigen vervoer. De afstand tot de luchthavens van Alicante, Valencia en Malaga is weergegeven om de reistijden voor internationale verbindingen te visualiseren.
Binnen de regio Costa Blanca Noord neemt Calpe een centrale positie in tussen de grotere steden Benidorm en Denia. Los Pinos is gelegen aan de oostzijde van Calpe, richting de kustlijn van Benissa. De locatie is minder toeristisch dan het directe centrum, maar gunstiger gepositioneerd voor bewoners die de rust zoeken en toch de voorzieningen van Calpe willen gebruiken. De relatie met de omliggende projecten is dat Los Pinos meer 'inland' ligt dan de directe kustprojecten, maar gunstiger is geprijsd.
Het strand van La Fossa is bereikbaar op circa 3,7 kilometer afstand, wat neerkomt op een autorit van ongeveer 5 tot 7 minuten. De haven van Calpe en het centrum liggen op een vergelijkbare afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt ligt de afstand rond de 1,9 kilometer. Medische zorg en grotere ziekenhuizen zijn verder weg gelegen, zo'n 7,6 kilometer. Voor reizigers is Luchthaven Alicante-Elche de belangrijkste poort, gelegen op een afstand van 176 kilometer, wat bijna 2 uur rijden betekent.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een typisch mediterraan klimaat met meer dan 300 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17,2 graden Celsius. De positie van het huis op 423 meter hoogte boven zeeniveau zorgt voor een iets koeler microklimaat in de zomermaanden vergeleken met de kuststrook, en lagere luchtvochtigheid. In de wintermaanden kan het hier 's avonds frisser zijn dan aan zee. De zwemtemperatuur van de zee is comfortabel van juni tot en met oktober.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Het dichtstbijzijnde strand is Platja de la Gola, gelegen op 3,7 kilometer. Dit strand biedt een rustige omgeving in vergelijking met de drukkere stranden van Benidorm. Naast zwemmen biedt de regio tal van sportfaciliteiten. Voor golfers is er de Escuela de golf Elche op 9,4 kilometer afstand. De bergachtige omgeving nodigt uit tot wandel- en mountainbikeactiviteiten. De tuin zelf biedt door het zwembad ook recreatiemogelijkheden op eigen terrein.
Източник: OpenStreetMap
Binnen de regio Costa Blanca Noord neemt Calpe een centrale positie in tussen de grotere steden Benidorm en Denia. Los Pinos is gelegen aan de oostzijde van Calpe, richting de kustlijn van Benissa. De locatie is minder toeristisch dan het directe centrum, maar gunstiger gepositioneerd voor bewoners die de rust zoeken en toch de voorzieningen van Calpe willen gebruiken. De relatie met de omliggende projecten is dat Los Pinos meer 'inland' ligt dan de directe kustprojecten, maar gunstiger is geprijsd.
Los Pinos was the official residence and office of the President of Mexico from 1934 to 2018. Located in the Bosque de Chapultepec in central Mexico City, it became the presidential seat in 1934, when Gen. Lázaro Cárdenas became the first president to live there. The term Los Pinos became a metonym for the Presidency of Mexico.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Февруари | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Март | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Април | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Май | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Юни | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Юли | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Август | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Септември | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Октомври | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Ноември | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Декември | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL199980
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и жизнеспособността, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
