Projekt se nachází ve čtvrti Los Prados ve městě Málaga a nabízí rezidenční bydlení v městském prostředí. Tento byt typu apartment disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami s celkovou užitnou plochou 81 m². Lokalita je charakteristická svou blízkostí k městské infrastruktuře, přičemž vzdálenost k letišti činí pouze 3,2 km. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety a lékárny, což usnadňuje každodenní život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v čtvrti Los Prados, která je součástí Malagy. Jedná se o městskou lokalitu s dobrou dostupností do centra i k dálničním přivaděčům. Klíčovým faktorem je blízkost mezinárodního letiště (3,2 km), což je výhodné pro časté cestovatele, ale znamená to také vyšší hladinu hluku v okolí. Čtvrť je obklopena městskou zástavbou s veřejnými službami.
Dispozice bytu o velikosti 81 m² s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami je vhodná pro menší rodinu nebo osoby vyžadující oddělené pracovní prostory. Rozloha je spíše úsporná, což klade důraz na funkčnost před nadměrným prostorem. Kuchyně je plně vybavena a byt je zařízen nábytkem, což umožňuje okamžitou obývatelnost bez dalších investic do vybavení.
Jedná se o bytovou jednotku v městské zástavbě. Podrobnosti o stavebních fázích nebo datu dokončení nejsou uvedeny. Stav budovy je uveden jako ‚vynikající‘, což naznačuje, že jde buď o novější konstrukci, nebo o zrekonstruovanou nemovitost udržovanou v dobrém stavu. Urbanistická charakteristika území odpovídá konvenčnímu městskému bydlení.
Tento projekt nenabízí rozsáhlé soukromé zahradní plochy ani luxusní resortové vybavení (např. sauna nebo wellness). Velikost bytu (81 m²) nemusí vyhovovat zájemcům o velkorysé rodinné domy. Lokalita Los Prados je městská čtvrť, nikoliv klidná vesnice, což s sebou nese městský provoz a hluk z okolní dopravy a letiště.
Ref: VL338685
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí žít ve městě s možností využívat služby města Malagy. Díky letišti (3,2 km) je to ideální pro piloty, stewardky nebo obchodní zástupce často cestující. Vzhledem k zastoupení vlakového spojení (0,2 km) je také vhodný pro ty, kteří nechtějí být každý den závislí na autě. Pro investory může být zajímavý pro pronájem pracovníkům v letištní zóně.
Cena je uvedena na vyžádání. Vzhledem k poloze v Malaze a velikosti bytu lze očekávat, že cena bude odpovídat průměrným hodnotám v této městské zóně. Investice do bytů v této lokalitě často směřuje k dlouhodobému pronájmu díky blízkosti letiště a silničních tepen. Při kalkulaci rozpočtu je třeba zahrnout španělskou daň z převodu nemovitosti (ITP) a notářské poplatky.
Život v Los Prados je urbanistický a praktický. Čtvrť leží v blízkosti Malagy a její obyvatelé mají přístup ke všem městským službám. Ranní nákup v supermarketu 390 metrů od domu nebo návštěva lékárny (269 m) je otázkou několika minut. Zvuková kulisa je ovlivněna blízkostí letiště (3,2 km), což je pro expaty časté téma – na letištní provoz si musí zvyknout. Večer je možné vyrazit do centra města na kávu nebo využít blízkost pláže Playa de la Misericordia (3,4 km) k procházkám podél pobřeží. V okolí zastupuje lokální komerční zónu.
Okolí Los Prados je urbanisticky silně rozvinuté. V okruhu 2 km je 7 restaurací, 11 lékáren a 4 kavárny, což zaručuje vysokou úroveň občanské vybavenosti. Prostor je protkán městskou dopravou – v docházce jsou vlaková nádraží (Los Prados, Guadalhorce) a zastávky 50 linek MHD. Nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 2,0 km. Pro rekreaci slouží nedaleké golfová hřiště Guadalhorce.
Na mapě je lokalita viditelná jako západní část Malagy, ležící severně od pobřežní čáry a jihovýchodně od letiště. Zelené plochy na mapě tvoří hlavně golfová hřiště a břehy řeky Guadalhorce.
Los Prados se nachází v západní částě Malagy, mezi letištěm a řekou Guadalhorce. Jedná se o strategickou polohu, která spojuje předměstí s centrem města. Je to průmyslově-občanská zóna, která se liší od čistě rekreačních oblastí jako La Cala de Mijas nebo Marbella. Zdejší život je více spojen s každodenní pracovní rutinou než s turistikou.
Málaga letiště je vzdáleno 3,2 km. Autem se lze na pobřeží (Playa de la Misericordia) dostat za krátkou chvíli (3,4 km). Golfová hřiště jsou v dosahu 4,7 až 7,3 km. Vlakové spojení je zřejmou výhodou – stanice Los Prados je vzdálena jen 0,2 km, což umožňuje pohodlné cestování do centra Malagy bez nutnosti hledat parkoviště. Pro cestování po regionu je výhodná blízkost dálničního přivaděče.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klimatické podmínky s ročním průměrem 18,7 °C. Ročně zde svítí slunce průměrně 3 888 hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Výška polohy je 34 m n. m., což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů, typických pro vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližším pláží je Playa de la Misericordia ve vzdálenosti 3,4 km, což je pláž s městským charakterem a modrou vlajkou. Pro milovníky golfu je klíčový Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km), který je jedním z hlavních rekreačních bodů v okolí. Běžné sportovní vyžití je možné v městských parkách a na veřejných hřištích v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Prados se nachází v západní částě Malagy, mezi letištěm a řekou Guadalhorce. Jedná se o strategickou polohu, která spojuje předměstí s centrem města. Je to průmyslově-občanská zóna, která se liší od čistě rekreačních oblastí jako La Cala de Mijas nebo Marbella. Zdejší život je více spojen s každodenní pracovní rutinou než s turistikou.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 62 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 14.0°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.3°C | 33 mm |
| Červen | 22.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 14.9°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 71 mm |
Srovnání s turistickými centry jako Marbella ukazuje, že Los Prados je autentičtější španělská městská čtvrť. Je levnější než prestižní nábřeží v Malaze (Muelle Uno), ale cenově srovnatelná s jinými rezidenčními částmi Malagy. Na rozdíl od klidných pobřežních vesnic zde najdete veškerou infrastrukturu města. Je ideální kompromis pro ty, kteří chtějí žít ve městě, ale mít blízko k letišti a k moři.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na Španělsko. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje během celého procesu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
