Dieses helle und geräumige Apartment im siebten Stock mit nordwestlicher Ausrichtung befindet sich in der begehrten Gegend Cruz de Humilladero in Málaga. Es bietet alles, was man für einen komfortablen und gut angebundenen Lebensstil benötigt. Mit einer effizient verteilten Gesamtfläche bietet die Immobilie zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Waschbereich, ideal für die täglichen Aufgaben. Die strategische Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen erhöht den Wohnwert.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Nueva Andalucía (VL111503 ab 450.000 €), Estepona (VL276849 ab 580.000 €) und Puerto Banús (VL542556 ab 370.000 €) bietet dieses Apartment in Cruz de Humilladero eine zentrale Lage mit guter Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten von Málaga. Während die Projekte in Nueva Andalucía, Estepona und Puerto Banús möglicherweise näher am Strand oder Golfplätzen liegen, punktet dieses Apartment mit seiner Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Zentrum von Málaga. Die Preise in den genannten Gegenden können höher sein, da diese oft exklusiver sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Cruz de Humilladero bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bahnhöfe und Bushaltestellen sind leicht erreichbar, was die Mobilität innerhalb von Málaga und in andere Städte der Costa del Sol vereinfacht. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Stadt bequem zu erkunden und zu genießen.
Das Apartment ist ideal für Familien oder Investoren, die eine Immobilie in einer der besten Gegenden von Málaga suchen. Die Möglichkeit, das Esszimmer in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln, bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Schulen, Supermärkten und Grünflächen erhöht den Komfort für Familien.
Obwohl das Gebäude im Jahr 1978 erbaut wurde, wurde es renoviert, einschließlich eines modernen Eingangs mit zwei Aufzügen und einer Plattform für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Dies sorgt für einen zeitgemäßen und barrierefreien Zugang. Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten trägt zur Attraktivität des Apartments bei.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick oder unmittelbare Nähe zum Strand. Es gibt keinen Pool oder Fitnessraum innerhalb der Anlage. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die Bruttofläche und nicht die Nettofläche. Cruz de Humilladero ist eine belebte Stadtgegend, die möglicherweise nicht für Ruhesuchende geeignet ist.
Dieses Apartment passt gut zu Personen, die ein urbanes Lebensgefühl in Málaga suchen und Wert auf eine gute Anbindung legen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Grünflächen. Berufstätige schätzen die schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Investoren, die eine vermietbare Immobilie in zentraler Lage suchen, ist dieses Apartment interessant. Wer ein lebendiges Stadtviertel bevorzugt und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schätzt, ist hier richtig.
Das Apartment besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden in den Gemeinschaftsbereichen und Parkett im Hauptschlafzimmer. Die beiden Badezimmer sind modern und funktional gestaltet. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die doppelt verglasten Fenster tragen zur Schallisolierung bei. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die vorhandenen Einbauschränke bieten zusätzlichen Komfort.
Das Apartment ist ab 456.000 € erhältlich. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 60 €, die jährliche Grundsteuer (IBI) beläuft sich auf 368 €. Im Preis inbegriffen ist ein privater Parkplatz mit den Maßen 5,7 m Länge, 2 m Breite und 2,21 m Höhe. Die Verfügbarkeit sollte direkt mit dem Anbieter abgeklärt werden.
In diesem Apartment in Cruz de Humilladero genießt man das pulsierende Leben Málagas. Die Nähe zu Einkaufszentren wie Larios und Vialia ermöglicht bequemes Einkaufen und Unterhaltung. Am Vormittag kann man einen Spaziergang durch die nahegelegenen Grünflächen unternehmen, während man am Abend die kulinarische Vielfalt der Stadt in den zahlreichen Restaurants erlebt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, das historische Zentrum Málagas in nur 15 Minuten zu erreichen.
Das Apartment liegt in einer lebendigen Gegend mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Schulen, Supermärkte und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Das historische Zentrum von Málaga ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot. Die zentrale Lage ermöglicht es, das pulsierende Leben der Stadt voll auszukosten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Cruz de Humilladero, mit guter Anbindung an Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten. Es befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga.
Das Apartment befindet sich in Cruz de Humilladero, einem zentralen Stadtteil von Málaga. Es liegt in der Nähe des Stadtzentrums und bietet eine gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol. Marbella ist etwa 60 Kilometer entfernt, Torremolinos etwa 15 Kilometer. Die strategische Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden.
Der Strand ist etwa 3 Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Málaga ist nur einen 15-minütigen Spaziergang entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an internationale Destinationen. Mehrere Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0,4 km |
| El Perchel | 0,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 3.888 Stunden. Das Schwimmvergnügen im Meer ist von Mai bis September möglich, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt 13 Meter. Diese klimatischen Bedingungen tragen zu einem angenehmen Lebensgefühl bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in Málaga sind bekannt für ihre Sauberkeit und gute Wasserqualität, einige sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, die Golfern ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Tauchen sind ebenfalls beliebt. Die Nähe zu den Bergen bietet Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Cruz de Humilladero, einem zentralen Stadtteil von Málaga. Es liegt in der Nähe des Stadtzentrums und bietet eine gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol. Marbella ist etwa 60 Kilometer entfernt, Torremolinos etwa 15 Kilometer. Die strategische Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL653487
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, der Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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