Situato nel dinamico quartiere di Cruz de Humilladero a Málaga, questo luminoso e spazioso appartamento al settimo piano offre una combinazione ideale di comfort e connettività. L'orientamento a nord-ovest garantisce una piacevole illuminazione naturale. A pochi passi dalla stazione ferroviaria e degli autobus, l'appartamento facilita l'accesso a tutte le zone della città e ai servizi essenziali. La vicinanza ai centri commerciali Larios e Vialia aggiunge un ulteriore livello di comodità alla vita quotidiana. Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa eccellente per chi cerca un'esperienza urbana completa.
Rispetto a progetti simili a Nueva Andalucía (VL111503, a partire da €450.000), questo appartamento offre un prezzo competitivo in una posizione urbana ben consolidata. Sebbene progetti a Estepona (VL276849, a partire da €580.000) possano offrire viste sul mare, questo appartamento vanta una posizione centrale con facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi. Rispetto a Puerto Banús (VL542556, a partire da €370.000), questo immobile offre dimensioni più generose e una maggiore flessibilità degli spazi. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: vicinanza al mare, lusso esclusivo o comodità urbana.
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L'appartamento beneficia di una posizione strategica a Cruz de Humilladero, un quartiere ben collegato e ricco di servizi. La vicinanza alle stazioni ferroviaria e degli autobus facilita gli spostamenti. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente il centro storico di Málaga e le principali attrazioni della città.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben distribuita. Gli spazi interni sono progettati per offrire comfort e praticità. La possibilità di trasformare la sala da pranzo in una terza camera da letto aumenta la flessibilità dell'immobile, adattandosi alle diverse esigenze familiari.
L'edificio, costruito nel 1978, è stato oggetto di ristrutturazioni che ne hanno migliorato l'accessibilità e l'estetica. La presenza di due ascensori e una piattaforma per persone con mobilità ridotta garantisce un facile accesso all'appartamento. I lavori di ammodernamento hanno reso la struttura più funzionale e adatta alle esigenze contemporanee.
L'appartamento non offre una piscina o un giardino privato. Non sono inclusi servizi di portineria o sicurezza 24 ore su 24. Non è presente un sistema di riscaldamento centralizzato, ma è dotato di aria condizionata. L'edificio non dispone di aree giochi per bambini o spazi dedicati agli animali domestici.
Questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata nel cuore di Málaga. Potrebbe essere perfetto per una famiglia che desidera vivere vicino a scuole e servizi, o per professionisti che necessitano di un facile accesso ai mezzi pubblici. Immagini Lei: se lavora nel centro di Málaga, potrà raggiungere l'ufficio in pochi minuti con i mezzi pubblici, evitando il traffico e i problemi di parcheggio. Se ha figli, apprezzerà la vicinanza alle scuole e ai parchi. Se ama la vita culturale, potrà godersi i musei, i teatri e i ristoranti del centro storico, raggiungibili a piedi. Questo appartamento è anche un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile da mettere a reddito, grazie alla sua posizione strategica e alla forte domanda di affitti nella zona.
L'appartamento si distingue per le finiture di qualità e l'attenzione ai dettagli. I pavimenti in marmo nelle aree comuni conferiscono un tocco di eleganza, mentre il parquet nella camera da letto principale crea un'atmosfera calda e accogliente. I due bagni sono moderni e funzionali, progettati per massimizzare il comfort. Le finestre con doppi vetri garantiscono un buon isolamento acustico e termico. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una zona lavanderia separata, ideale per le faccende domestiche.
L'appartamento è disponibile a partire da €456.000. Questo prezzo riflette la posizione strategica, le dimensioni generose e le finiture di qualità. Le spese condominiali ammontano a €60 al mese, mentre l'imposta sulla proprietà (IBI) è di €368 all'anno. Il prezzo di partenza include un posto auto privato, un vantaggio significativo in una zona così centrale e trafficata.
Questo appartamento offre uno stile di vita urbano dinamico e connesso. La posizione centrale permette di vivere la città a piedi, raggiungendo facilmente negozi, ristoranti e luoghi di interesse culturale. Immagini Lei: al mattino, può fare colazione in uno dei tanti caffè della zona, per poi recarsi al lavoro o dedicarsi allo shopping nei vicini centri commerciali. La sera, può godersi una cena in uno dei ristoranti del centro storico, raggiungibile con una breve passeggiata. La presenza di scuole e supermercati nelle vicinanze rende la vita quotidiana più comoda e pratica, specialmente per le famiglie.
La posizione dell'appartamento offre un equilibrio ideale tra tranquillità e vivacità urbana. Pur trovandosi in una zona tranquilla, l'immobile è circondato da una vasta gamma di servizi e infrastrutture. A pochi passi si trovano scuole, supermercati, banche, farmacie e centri commerciali. La vicinanza alle stazioni ferroviaria e degli autobus facilita gli spostamenti verso altre zone della città e dell'Andalusia. I residenti possono godere di una vita comoda e pratica, con tutto ciò di cui hanno bisogno a portata di mano.
L'appartamento è situato in una posizione strategica a Cruz de Humilladero, un quartiere ben collegato e ricco di servizi. La mappa mostra la vicinanza alle stazioni ferroviaria e degli autobus, ai centri commerciali e al centro storico di Málaga. Questa posizione centrale rende l'appartamento ideale per chi cerca una vita urbana comoda e pratica. Si immagini mentre passeggia lungo le strade della città, assaporando la vera essenza della cultura andalusa.
L'appartamento si trova a Málaga, una città dinamica e cosmopolita, situata nel cuore della Costa del Sol. Málaga è una delle principali città dell'Andalusia e offre una combinazione unica di storia, cultura, arte e divertimento. La città è ben collegata con altre importanti località della regione, come Marbella, Ronda e Granada.
L'appartamento si trova a soli 15 minuti a piedi dal centro storico di Málaga, dove si possono ammirare monumenti storici, musei e ristoranti tipici. La spiaggia più vicina dista circa 3 km, raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici in pochi minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 7 km, garantendo un facile accesso ai voli nazionali e internazionali. I campi da golf più vicini si trovano a circa 15 km, offrendo agli appassionati la possibilità di praticare il loro sport preferito.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0,4 km |
| El Perchel | 0,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo mite e soleggiato, con una temperatura media annuale di 18.9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. L'altezza di 13 metri sul livello del mare garantisce una brezza marina rinfrescante durante i mesi estivi. Il periodo ideale per nuotare va da giugno a ottobre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La città è circondata da colline e montagne, offrendo la possibilità di fare escursioni e godere di panorami mozzafiato.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Costa del Sol è famosa per le sue splendide spiagge, molte delle quali insignite della Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi offerti. A pochi chilometri dall'appartamento si trovano diverse spiagge, come la spiaggia di La Malagueta e la spiaggia di Pedregalejo. Gli amanti dello sport possono praticare numerose attività, come golf, tennis, padel, vela e windsurf. La zona offre anche una vasta gamma di ristoranti, bar e locali notturni, garantendo un'esperienza di svago completa.
Source: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Málaga, una città dinamica e cosmopolita, situata nel cuore della Costa del Sol. Málaga è una delle principali città dell'Andalusia e offre una combinazione unica di storia, cultura, arte e divertimento. La città è ben collegata con altre importanti località della regione, come Marbella, Ronda e Granada.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL653487
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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