Denna ljusa och rymliga lägenhet på sjunde våningen med nordvästlig orientering är belägen i det eftertraktade området Cruz de Humilladero i Málaga. Den erbjuder allt som behövs för en bekväm och välansluten livsstil. Med en totalyta som är effektivt fördelad, har lägenheten två rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum och ett fullt utrustat kök med en angränsande tvättstuga, perfekt för dagliga sysslor. Lägenheten kombinerar stadsliv med praktiska bekvämligheter.
Jämfört med VL111503 i Nueva Andalucía (från €450 000) erbjuder detta projekt ett mer centralt läge i Málaga stad. VL276849 i Estepona (från €580 000) ligger längre västerut längs kusten och erbjuder en annan typ av livsstil. VL542556 i Puerto Banús (från €370 000) är känt för sin lyx och exklusivitet. Denna lägenhet i Cruz de Humilladero kombinerar ett centralt läge med praktiska bekvämligheter till ett konkurrenskraftigt pris.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Lägenhetens läge i Cruz de Humilladero innebär direkt tillgång till centrala Málaga. Närheten till tåg- och busstationer underlättar pendling och resor. De boende kan promenera till historiska platser och njuta av stadens kulturella utbud. Området erbjuder en blandning av bekvämligheter och ett pulserande stadsliv.
Denna lägenhet är lämplig för dem som söker en praktisk och välutrustad bostad i staden. De två sovrummen erbjuder tillräckligt med utrymme för ett par eller en liten familj. Det extra rummet kan användas som ett tredje sovrum eller arbetsrum. Köket och tvättstugan gör vardagen enklare, och parkeringen är en stor fördel i detta centrala område.
Fastigheten byggdes 1978 och har renoverats med en modern entré. Entrén har två hissar och en plattform för personer med nedsatt rörlighet. Den indikerade leveranstiden är 'befintlig'. Detta innebär att lägenheten är tillgänglig för omedelbar inflyttning, vilket är en fördel för köpare som snabbt vill etablera sig.
Detta projekt saknar vissa moderna bekvämligheter som pool och gym. Byggnaden är inte nybyggd, vilket innebär att de boende inte kommer att uppleva känslan av att vara de första som bor i lägenheten. Familjer som vill ha stora grönområden eller lekplatser kan finna detta mindre lämpligt.
Denna lägenhet passar för individer eller familjer som uppskattar ett centralt läge med enkel tillgång till stadens faciliteter. Den passar också bra för pendlare som behöver snabb tillgång till tåg- och busstationen. Den är idealisk för de som vill bo nära shopping, restauranger och kulturella attraktioner. Den passar också bra för investerare som söker en fastighet med bra hyrespotential tack vare det centrala läget.
Lägenheten har marmorgolv i de gemensamma utrymmena och parkettgolv i sovrummet, vilket ger en varm och elegant touch. De två badrummen är moderna och funktionella, utformade för att maximera komforten. Alla rum har fönster, vilket fyller utrymmet med naturligt ljus under hela dagen. Lägenheten är utrustad med luftkonditionering. Fastigheten har dubbelglasfönster.
Lägenheten är tillgänglig från €456 000. Månadsavgiften är €60, vilket täcker underhållet av gemensamma utrymmen och byggnadens service. Fastighetsskatten (IBI) är €368 per år. I priset ingår en privat parkeringsplats, vilket är en betydande fördel i detta centrala område. Observera att priserna kan variera beroende på tillgänglighet och eventuella tillval.
I Cruz de Humilladero blandas stadens puls med en avslappnad atmosfär. Här kan man börja dagen med en kopp kaffe på ett lokalt café, följt av en promenad till de närliggande shoppingcentren Larios och Vialia för att utforska butiker och restauranger. För de som föredrar en kulturell upplevelse är det historiska centrumet inom bekvämt räckhåll, där man kan besöka museer, historiska platser och njuta av traditionell spansk mat. Kvällarna kan spenderas på någon av de många restaurangerna eller barerna i området.
Lägenheten ligger i ett område med utmärkta förbindelser. Málaga María Zambrano tågstation ligger bara 400 meter bort, vilket underlättar resor till andra delar av Spanien. Området har också god tillgång till lokala bekvämligheter som skolor, stormarknader och grönområden. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 7 km bort, vilket gör det enkelt för internationella resor.
Cruz de Humilladero är ett välanslutet område i Málaga, nära viktiga transportnav och bekvämligheter. Kartan visar närheten till tågstationen, shoppingcentra och det historiska centrumet.
Cruz de Humilladero är en centralt belägen stadsdel i Málaga. Det ligger nära det historiska centrumet och andra viktiga områden som El Perchel och La Unión. Området är väl anslutet till resten av staden med bussar, tåg och tunnelbana. Det är en idealisk bas för att utforska hela Málaga-regionen.
Stranden ligger cirka 3 km från lägenheten, vilket motsvarar en kort bilresa eller en längre promenad. Málagas historiska centrum ligger bara 15 minuters promenad bort. Det finns flera golfbanor inom en radie av 10-15 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 7 km bort. Det finns över 300 restauranger och 119 kaféer inom en radie av 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0,4 km |
| El Perchel | 0,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett behagligt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18.9°C. Staden har cirka 3 888 soltimmar per år, vilket ger gott om solsken. Badtemperaturerna är behagliga under cirka 5 månader om året. Lägenheten ligger på en höjd av 13 meter över havet.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Det finns flera stränder i närheten, varav vissa har Blå Flagg-certifiering. Dessa stränder erbjuder en mängd olika aktiviteter, från avkoppling på sanden till vattensporter. För golfentusiaster finns det flera golfbanor inom en kort bilresa. Dessutom finns det många sportanläggningar i området, inklusive gym och idrottsplatser.
Source: OpenStreetMap
Cruz de Humilladero är en centralt belägen stadsdel i Málaga. Det ligger nära det historiska centrumet och andra viktiga områden som El Perchel och La Unión. Området är väl anslutet till resten av staden med bussar, tåg och tunnelbana. Det är en idealisk bas för att utforska hela Málaga-regionen.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL653487
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
