Tämä seitsemännen kerroksen asunto sijaitsee Málagan Cruz de Humilladero -alueella, Los Tilosin kaupunginosassa. 149 neliömetrin kokonaisala on jaettu kahdeksi makuuhuoneeksi ja oleskelutiloiksi, jotka on suunniteltu käytännöllisyyttä silmällä pitäen. Rakennus on vuodelta 1978, mutta se on peruskorjattu nykyaikaiseksi, mikä näkyy muun muassa kahdessa hississä ja sisääntulossa. Kohde tarjoaa urbaanin elämäntyylin aivan palveluiden keskellä.
Verrattuna rantakohteisiin kuten Mijasiin (esim. Arosa, n. 490k €), tämä Málagan asunto tarjoaa enemmän sisätilaa samalla budjetilla. Toisaalta uudet projektit Fuengirolassa (kuten Waterfall Residences) ovat huomattavasti kalliimpia, jopa 720 000 €:sta alkaen. Tämä asunto on kustannustehokas valinta kaupunkimaisempaa elämää etsivälle, joka ei tarvitse uima-altaaa ja asuu mieluummin palveluiden äärellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Los Tilosin alueella Málagassa, noin 1,5 kilometrin päässä rannasta (linnuntietä). Lähin ranta on Playa de San Andrés. Alue on kaupunkimainen ja tiiviisti rakennettu, jossa palvelut ovat lähellä. Málagan historiallinen keskusta on kävelymatkan päässä.
Tämä asunto sopii tilojensa ja sijaintinsa ansiosta perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat kaupunkielämän tarjoamaa helppoutta. Autopaikka on sisällytetty hintaan, mikä on harvinaista tällä alueella. Pohjaratkaisu on joustava: ruokailutilan voi tarvittaessa muuttaa kolmanneksi makuuhuoneeksi.
Kyseessä ei ole uudiskohteena myytävä projekti, vaan valmis asunto rakennuksessa, joka on valmistunut vuonna 1978. Rakennusta on kuitenkin modernisoitu merkittävästi, mukaan lukien hissit ja sisäänkäynti. Kunto on hyvä, ja asunnossa on ilmastointi sekä osittain kalustettu keittiö.
Tämä kohde ei sovellu pidemmälle mökkimaiselle oleskelulle pois kaupungin sykkeestä, sillä se on keskellä vilkasta kaupunkialuetta. Asunto on seitsemännessä kerroksessa ilman hissiä pohjakerrokseen asti, vaikka hissit ovatkin olemassa. Uima-allasta tai jaettuja puutarha-alueita ei taloyhtiössä ole.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa etsitään vakituista tai pitkäaikaista asuntoa Málagan kaupunkialueelta ja arvostetaan autopaikan varmuutta. Se on erinomainen valinta, jos perhe tarvitsee lisähuonetta, sillä ruokailutilan muuntaminen makuuhuoneeksi on mahdollista. Sijainti on sopiva myös investointina vuokra-asunnoksi lentokentän ja rantojen läheisyyden vuoksi.
Asunnon pinnat on valittu kestävyyden ja mukavuuden mukaan. Yleisissä tiloissa on marmolattiat, jotka viilentävät kesäisin, kun taas päämakuuhuoneessa on parketti, joka tuo lämpöä. Kylpyhuoneet on modernisoitu ja niissä on toimivat ratkaisut. Kaksinkertaiset lasit parantavat äänieristystä kaupunkiympäristössä. Terassi on 5 neliömetriä ja antaa tilan aurinkotuolille tai pienelle pöydälle kaupunkinäkymin.
Kohde on myynnissä hintaan 456 000 €. Tämä sisältää autotallin, mikä on huomioitava arvioitaessa hintatasoa suhteessa muihin vastaaviin kohteisiin keskustan läheisyydessä. Yhtiövastike on 60 €/kk ja kiinteistövero noin 368 €/vuosi. Tämä kustannustaso on tyypillinen alueen rakennuksille.
Los Tilos on elinvoimainen kaupunginosa Málagan länsiosassa. Alue on tunnettu kätevyydestään: kaikki arjen tarpeet kauppoineen ja kouluineen ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lähialueella on paljon paikallista elämää, ja se on suosittu varsinkin niiden keskuudessa, jotka haluavat asua kaupungin sykkeessä ilman turistialueiden melua. Rakennuksen sijainti asemien ja kauppakeskusten vieressä tarkoittaa, että autolla ei välttämättä tarvitse liikkua päivittäin. Tämä on käytännöllinen valinta kaupunkimaista elämää etsivälle.
Ympäristö on hyvin varusteltu arkea varten. Apteekki on 73 metrin päässä ja ruokakauppa 239 metrin päässä. Lähin sairaala sijaitsee 773 metrin etäisyydellä. Málagan rautatieasema Maria Zambrano on noin 400 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopeat junayhteydet muualle Costa del Solille. Alueella on runsaasti ravintoloita ja kahviloita (yli 300 2 km säteellä), mikä takaa elävän ilmapiirin.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Los Tilosin alueella, asemien ja kauppakeskusten läheisyydessä. Reitti rannalle kulkee suoraan itään, kun taas lentokenttä sijaitsee kaakossa.
Los Tilos sijaitsee Málagan länsiosassa, Cruz de Humilladeron alueella. Se on osa suurta Malagan metropolialuetta. Sijainti on strateginen: se on riittävän kaukana turistikeskustan melusta, mutta tarpeeksi lähellä historiallista keskustaa (15 min kävelyä). Se on yksi helpoimmista tavoista asua autottomasti Málagassa.
Rannalle on matkaa linnuntietä noin 1,5 kilometriä. Lähin ranta on Playa de San Andrés. Málagan lentokenttä on 6,8 kilometrin päässä (noin 15 minuutin ajomatka). Golfareille lähin kenttä, Club de Golf Málaga Parador, on 7,4 kilometrin etäisyydellä. Julkinen liikenne on erinomaista: useita bussilinjoja ja asemat lähettyvillä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0,4 km |
| El Perchel | 0,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: lämmintä ja aurinkoista. Vuoden keskilämpötila on noin 18,9 °C, ja aurinkotunteja kertyy keskimäärin 3888 vuodessa. Uintikausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Asunnon suuntaus on luoteeseen, mikä tuo viileyttä kuumimpiin iltoihin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten La Malagueta ja San Andrés, ovat lyhyen ajomatkan tai pyöräilyn päässä. Málagan kaupunki tarjoaa myös kulttuuritoimintaa ja puistoja. Golfia harrastaville löytyy useita kenttiä vartin ajosäteellä. Urbaani ympäristö tarjoaa paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten kuntosaleja ja urheilukenttiä, jotka sijaitsevat lähellä.
Lähde: OpenStreetMap
Los Tilos sijaitsee Málagan länsiosassa, Cruz de Humilladeron alueella. Se on osa suurta Malagan metropolialuetta. Sijainti on strateginen: se on riittävän kaukana turistikeskustan melusta, mutta tarpeeksi lähellä historiallista keskustaa (15 min kävelyä). Se on yksi helpoimmista tavoista asua autottomasti Málagassa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL653487
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
