Tato nemovitost se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v oblasti Macharaviaya, a nabízí rozlehlý pozemek o rozloze 18 313 m². Dispozice objektu o podlahové ploše 500 m² je aktuálně koncipována jako malý hotel nebo penzion (B&B) se 7 ložnicemi a 9 koupelnami. Tato část regionu La Axarquía je známá svou venkovskou atmosférou a klidem. Objekt je vybaven profesionální kuchyní, recepčním prostorem a širokými dveřmi usnadňujícími pohyb osob s omezenou schopností pohybu.
Zatímco projekty jako Arosa v Mijas (od 490 000 €) nebo Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €) nabízejí apartmány v uzavřených komplexech s vysokou obsazeností, tento projekt v Macharaviaya nabízí naprostou nezávislost a velký pozemek. Cena 995 000 € je ovlivněna velikostí pozemku, nikoliv jen zastavěnou plochou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v nadmořské výšce 214 metrů v horském terénu. Vzhledem k tomu, že se jedná o vnitrozemskou lokalitu, poskytuje výhled na široké okolí a moře. Macharaviaya je historická obec v blízkosti.
Tato nemovitost svým uspořádáním (více koupelen než ložnic) vyhovuje spíše provozu ubytovacího zařízení než běžné rodinné rezidenci. Vhodná pro majitele, kteří chtějí v areálu také bydlet a zároveň provozovat hosty.
Jedná se o existující budovu v dobrém stavu, nikoliv o novostavbu. K dispozici je venkovní bazén o velikosti 12 x 6 metrů a parkovací plochy pro více vozidel.
Lokalita je venkovská a vyžaduje automobil pro denní život. V docházkové vzdálenosti se nenachází obchody ani služby. Pozemek je svažitý, což může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou pohyblivostí (vyžaduje úpravy nebo výtah).
Nemovitost je vhodná pro podnikatele v oblasti cestovního ruchu nebo pro velké rodiny, které hledají soukromí na rozsáhlém pozemku. Vhodná také pro zkušené investory, kteří chtějí přestavět existující budovu na luxusní rezidenci.
Objekt je v dobrém stavu. Kvalita povrchových úprav je funkční, což odpovídá dřívějšímu provozu jako penzionu. Kuchyně je částečně vybavena, podlahy jsou převážně dlažba, v některých částech dřevo. Okna jsou dvojitá.
Cena je stanovena od 995 000 €. Tato částka odráží především velikost pozemku (více než 1,8 hektaru) a potenciál komerčního využití v oblasti, kde je stavební pozemek vzácný. Není to typická investiční vila pro rekreační účely.
Život v této lokalitě je definován klidem a soukromím. Průměrná roční teplota dosahuje 18,3 °C s více než 3 900 slunečními hodinami ročně. Denní rytmus zde závisí na vlastní organizaci – provozování penzionu vyžaduje ranní přípravu snídaní a údržbu rozsáhlé zahrady. Večery jsou tiché, bez hluku nočního života, s panoramatickým výhledem na pobřeží.
Okolí Macharaviaya je venkovské. Nejbližší lékárna je ve vzdálenosti 357 metrů (což je velmi blízko), avšak supermarkety se nacházejí až ve vzdálenosti 4,0 km. Zdravotnická péče je ve vzdálenosti 5,9 km (nemocnice).
Mapa ukazuje umístění objektu v nadmořské výšce 214 m n. m. Od pobřeží ho oddělují kopce, což zaručuje klid, ale také znamená delší cestu k pláži (cca 15 minut autem).
Macharaviaya leží v comarce La Axarquía, která se nachází východně od Málagy. Oblast je známá svými kopci, vinicemi a méně komerční atmosférou než pobřežní města.
Nejbližší pláž (Playa de Benajarafe) je po vzdušné čáře vzdálena 5,9 km. Letiště Málaga je vzdáleno 26 km. Bez auta je dopravní dostupnost omezená. Veřejná doprava v oblasti zajišťuje 13 linek s 18 zastávkami, ale frekvence je nižší než na pobřeží.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v klimatu charakteristickém pro Costa del Sol. Průměrná teplota se pohybuje mezi 15 °C až 28 °C. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce. Výhledem do krajiny a moře převažují východní sluneční východy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže jsou vzdáleny přibližně 6 km (Benajarafe). Golfová hřiště se nacházejí dál, nejbližší je Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 25 km. Na pozemku je soukromý bazén, což kompenzuje vzdálenost k moři.
5 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya leží v comarce La Axarquía, která se nachází východně od Málagy. Oblast je známá svými kopci, vinicemi a méně komerční atmosférou než pobřežní města.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL146170
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expertem na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech poradenství po celou dobu procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
