यह प्रॉपर्टी स्पेन के एंडालूसिया क्षेत्र के मालागा प्रांत के माचारावियाया नगरपालिका में स्थित है। कोस्टा डेल सोल के अंदरूनी इलाकों में स्थित, इसमें 18,313 वर्ग मीटर का भूखंड और 500 वर्ग मीटर का रिहायशी क्षेत्र है। वर्तमान में यह एक होटल या गेस्टहाउस के रूप में कार्यरत है, जिसमें 7 बेडरूम और 9 बाथरूम हैं। इसमें प्रोफेशनल किचन और 12x6 मीटर की निजी पूल जैसी सुविधाएं शामिल हैं। समुद्र और ग्रामीण दृश्यों का पैनोरमिक दृश्य है, लेकिन यह एक शांत ग्रामीण वातावरण में है जहां दैनिक जीवन के लिए कार का होना अनिवार्य है।
मालागा तटीय रिसॉर्ट प्रॉपर्टीज (Arosa, Waterfall Residences) को 'समुद्र तट की निकटता' और 'कॉन्डोमिनियम सुविधाओं' पर बेचा जाता है, लेकिन इस प्रॉपर्टी का फोकस 'भूमि का आकार' और 'गोपनीयता' पर है। तटीय प्रॉपर्टीज (जैसे €700k के आस-पास के Astra Homes) की तुलना में, प्रारंभिक निवेश अधिक है, लेकिन इसका मूल्य '18,000 वर्ग मीटर की जमीन' और 'होटल आय क्षमता' में है। उदाहरण के लिए, बेनाहाराफे तट पर एक अपार्टमेंट के विपरीत, आपको पड़ोसियों की दीवारों के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है और आप एक पूरी तरह से स्वतंत्र जीवन शैली बना सकते हैं। हालांकि, खरीद पर विचार करते समय पहाड़ी इलाके के लिए विशिष्ट बुनियादी ढांचे रखरखाव (जैसे पानी और बिजली) पर विचार करना होगा।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी ला अज़र्क़िया (La Axarquía) क्षेत्र के माचारावियाया में स्थित है। समुद्र तल से 214 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह पहाड़ियों से घिरा एक शांत क्षेत्र है। निकटतम समुद्र तट (Playa de Benajarafe) सीधी रेखा में लगभग 5.9 किमी दूर है, लेकिन पहाड़ी इलाके होने के कारण वास्तविक यात्रा में अधिक समय लग सकता है और कार की आवश्यकता होती है।
यह प्रॉपर्टी बड़े पैमाने पर आवासीय या आवासीय आवास की जरूरतों को पूरा करती है। 7 बेडरूम और 9 बाथरूम की संरचना किराये की आय के अवसरों के साथ-साथ निजी निवास स्थान के रूप में भी काम कर सकती है। पेशेवर उपकरणों से सुसज्जित रसोईघर कैफे या भोजन कक्ष के रूप में कार्य करता है।
यह एक नया निर्माण प्रोजेक्ट नहीं है, बल्कि एक मौजूदा इमारत की बिक्री है। वर्तमान स्थिति 'अच्छी' है और तत्काल आवासीय उपयोग के लिए उपयुक्त है। हालांकि, भविष्य के किसी भी नवीनीकरण पर वर्तमान ऊर्जा दक्षता मानकों और निर्माण विनियमों के अनुपालन में काम करने की आवश्यकता हो सकती है। हीटिंग और एयर कंडीशनिंग सुविधाएं उपलब्ध हैं, लेकिन इन्सुलेशन में सुधार की गुंजाइश है।
चूंकि यह प्रॉपर्टी एक 'आंतरिक ग्रामीण' क्षेत्र में स्थित है, इसलिए यह समुद्र तट के बिल्कुल सामने वाले रिसॉर्ट जैसा नहीं है। दैनिक जरूरतों या चिकित्सा सुविधाओं के लिए कार आवश्यक है, और पैदल यात्रा असुविधाजनक है। इसके अतिरिक्त, 214 मीटर की ऊंचाई के कारण, सर्दियों की रातें तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडी हो सकती हैं।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक पारंपरिक अंदाज में एक 'नई शुरुआत' करना चाहते हैं। यह केवल एक छुट्टी वाला घर नहीं है, बल्कि एक व्यावसायिक संपत्ति संचालन में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए है। यह एक बड़े परिवार के निवास के लिए भी उपयुक्त है। आपको पहाड़ी सड़कों पर ड्राइविंग और सुविधाओं के रखरखाव (या प्रबंधन) के लिए तैयार रहना होगा। शहरी सुविधाओं की तुलना में शांति और गोपनीयता को प्राथमिकता देने वाली जीवनशैली के अनुरूप है।
इंटीरियर एक उत्तम शैली में है, जिसमें लिविंग रूम में इक्लेक्टिक सजावट है। रसोईघर पेशेवर उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है और टाइल फर्श सफाई में आसानी सुनिश्चित करता है। कुछ कमरों में व्हीलचेयर पहुंच के लिए चौड़े दरवाजे और रेलिंग हैं। दरवाजों और गलियारों में लकड़ी का काम एक भव्य महसूस कराता है, और डबल ग्लेज़िंग के साथ आरामदायकता बनी रहती है। पूल और बगीचे की देखभाल खरीद के समय पर निर्भर करती है, लेकिन संरचना बड़े पैमाने पर आवास के लिए टिकाऊ है।
बिक्री मूल्य €995,000 से शुरू होता है। मालागा तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों में समान आकार की प्रॉपर्टी की तुलना में, विशाल भूमि (18,000 वर्ग मीटर से अधिक) को देखते हुए, प्रति वर्ग मीटर की कीमत उचित हो सकती है। हालांकि, एक वाणिज्यिक सुविधा (होटल) के रूप में लाभप्रदता सुनिश्चित करने के लिए, अतिरिक्त नवीनीकरण लागत और लाइसेंस रखरखाव लागत पर विचार किया जाना चाहिए।
यह कोस्टा डेल सोल की शोर से दूर, स्पेनिश देहाती जीवन (Cortijo जीवन) जीने का एक स्थान है। एक स्वायत्त दैनिक जीवन चक्र आवश्यक है: सुबह पहाड़ों से उगते हुए सूर्य के साथ जागना, विशाल भूखंड की देखभाल करना और दोपहर में निजी पूल में समय व्यतीत करना। माचारावियाया एक छोटा सा गांव है जहां स्थानीय समुदाय के साथ गहरा संबंध है। कुछ कमरे व्हीलचेयर-सुलभ हैं, लेकिन ऊपरी मंजिल तक पहुंचने के लिए रैंप या लिफ्ट की आवश्यकता हो सकती है। समुद्र तक सीधी दूरी कम है लेकिन पहाड़ी सड़कों के कारण यात्रा में अधिक समय लगता है।
माचारावियाया ऐतिहासिक रूप से एंडालूसिया के 'सफेद गांव' में से एक है, लेकिन यह प्रॉपर्टी गांव के केंद्र से थोड़ी दूर, पहाड़ियों पर स्थित है, जो पूर्ण गोपनीयता प्रदान करती है। समुद्र तट (Playa de Benajarafe) की सीधी दूरी लगभग 6 किमी है लेकिन गाड़ी से लगभग 15 मिनट या उससे अधिक लगते हैं। निकटतम सुपरमार्केट 4.0 किमी और अस्पताल 5.9 किमी दूर है, जिससे 'Rincón de la Victoria' आपकी दैनिक जरूरतों का केंद्र बन जाता है। सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करके यहां रहना असंभव है, इसलिए एक कार आवश्यक है।
यह नक्शा 214 मीटर की पहाड़ी पर स्थित प्रॉपर्टी और आसपास की नगरपालिकाओं (माचारावियाया, बेनाहाराफे) की स्थिति को दर्शाता है। समुद्र तट तक की सीधी दूरी छोटी है, लेकिन वास्तविक सड़कें पहाड़ी हैं, इसलिए यात्रा का समय और मार्ग की जांच आवश्यक है।
यह कोस्टा डेल सोल के पूर्वी 'अज़र्क़िया' क्षेत्र में स्थित है, मालागा शहर और बेनालमाडेना के बीच पहाड़ी इलाके में। यह तटीय रिसॉर्ट क्षेत्र (A-7 हाईवे) से दूर एकांत स्थान है। मालागा शहर तक पहुंच अच्छी है, लेकिन यह समुद्र तट पर एक विला की तरह कम और एक 'पहाड़ी होटल' जैसा अधिक लगता है।
मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी 26 किमी है, जो गाड़ी से लगभग 30-40 मिनट की यात्रा है। Playa de Benajarafe समुद्र तट लगभग 6 किमी दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स (Club de Golf Málaga Parador) लगभग 25 किमी दूर है। दुकानों (4.0 किमी) या फार्मेसी (357 मीटर) तक पहुंचने के लिए भी कार आवश्यक है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 10 किमी के भीतर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह समुद्र तल से 214 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और भूमध्यसागरीय जलवायु वाला क्षेत्र है। औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है और वार्षिक धूप के घंटे 3,901 घंटे तक पहुंचते हैं। तटीय क्षेत्रों की तुलना में यहां नमी कम और रातें ठंडी होती हैं। जून से सितंबर तक पूल का उपयोग के लिए अनुकूल मौसम रहता है। दक्षिण-पूर्व की ओर ढलान होने के कारण, आप सुबह जल्दी धूप का आनंद ले सकते हैं और समुद्र की ओर से आने वाली हवा से अच्छी वेंटिलेशन मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा में 5.9 किमी की दूरी पर Playa de Benajarafe स्थित है। यह एक अपेक्षाकृत स्थानीय समुद्र तट है जो गर्मियों में तैराकों से भरा रहता है। निकट ही 'ब्लू फ्लैग' वाले समुद्र तट भी पहुंच योग्य हैं। गोल्फ रुचि वालों के लिए, 25-28 किमी की त्रिज्या के भीतर 'Málaga Parador' और 'Guadalhorce' कोर्स उपलब्ध हैं। दलदल में 12x6 मीटर का पूल भी है, जो समुद्र पर जाए बिना निजी तौर पर पानी के खेल का आनंद लेने की सुविधा देता है।
5 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के पूर्वी 'अज़र्क़िया' क्षेत्र में स्थित है, मालागा शहर और बेनालमाडेना के बीच पहाड़ी इलाके में। यह तटीय रिसॉर्ट क्षेत्र (A-7 हाईवे) से दूर एकांत स्थान है। मालागा शहर तक पहुंच अच्छी है, लेकिन यह समुद्र तट पर एक विला की तरह कम और एक 'पहाड़ी होटल' जैसा अधिक लगता है।
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
Ref: VL146170
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञ एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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