Situată în zona rurală a Málaga, în municipiul Macharaviaya, această proprietate se întinde pe un teren de 18.313 m². Clădirea principală, cu o suprafață de 500 m², funcționează în prezent ca un mic hotel sau pensiune (B&B), oferind 7 dormitoare și 9 băi. Amplasamentul se află în regiunea La Axarquía, o zonă cunoscută pentru peisajul montan și liniștea. Proprietatea include facilități precum o bucătărie profesională, zonă de recepție și camere adaptate pentru persoane cu mobilitate redusă.
Spre deosebire de proiectele de apartamente din Mijas (de la €490.000) sau Fuengirola (Waterfall Residences de la €720.000), această proprietate oferă un pământ imens și libertate totală. Prețul este mai mare, dar reflectă volumul mare de construcție și potențialul de afaceri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată la 214 metri deasupra nivelului mării, oferind o perspectivă panoramică asupra mării și a câmpiei înconjurătoare. Deși este o zonă de coastă în sens larg, Macharaviaya este un sat de munte, departe de agitația turistică a plajelor.
Configurația clădirii (cu multe băi și spații comune) o face ideală pentru afaceri de ospitalitate sau pentru o familie numeroasă care dorește intimitate totală.
Nu este o construcție nouă, ci o clădire existentă în stare bună. Exteriorul dispune de o piscină privată de 12 x 6 metri și spații ample de parcare.
Terenul este abrupt și izolat. Este necesară o mașină pentru orice deplasare; nu există servicii în imediata apropiere la care se poate ajunge pe jos. Accesul la etajul cu dormitoarele principale se face prin scări exterioare (necesită rampă pentru scaun cu rotile).
Acest proiect se potrivește antreprenorilor care doresc să gestioneze un mic hotel sau pensiune într-o zonă liniștită. De asemenea, este potrivit pentru cumpărătorii care caută o proprietate de dimensiuni mari, oferind intimitate maximă.
Finisajele sunt funcționale, cu uși largi (pentru accesul scaunelor cu rotile), parchet în unele zone și gresie în altele. Bucătăria este parțial echipată cu utilaje profesionale.
Prețul de pornire este de €995.000. Acesta reflectă dimensiunea imensă a terenului (peste 1,8 hectare) și potențialul de generare a veniturilor, fiind mult peste prețul unei vile rezidențiale standard în zonă.
Viața aici este rurală și liniștită. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie de 18.3°C și mult soare. Ziua începe adesea cu administrarea unei pensiuni (dacă funcționează) sau cu întreținerea grădinii vaste. Seara, liniștea este absolută, întreruptă doar de priveliștea luminilor de pe coastă.
Macharaviaya are doar 277 locuitori, ceea ce oferă o comunitate foarte mică și strânsă. Există o farmacie la 357 metri distanță, dar pentru supermarket (4.0 km) și spital (5.9 km) este necesară mașina.
Harta arată poziția înaltă a proprietății, oferind vedere la mare, dar departată de linia țărmului.
Macharaviaya se află în estul provinciei Málaga, o zonă mai puțin dezvoltată turistic decât Costa del Sol occidentală, dar cu un farmec autentic andaluz.
Plaja cea mai apropiată (Playa de Benajarafe) se află la 5.9 km în linie dreaptă. Aeroportul Málaga este la 26 km. Transportul public există (13 linii, 18 stații), dar frecvența este redusă comparativ cu orașele de coastă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de 3.901 ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 214 metri aduce briză plăcută, în special în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul propriu include o piscină mare, deci nu este nevoie să mergeți la mare pentru a face baie. Pentru cei care preferă plaja, aceasta este accesibilă în câteva minute cu mașina. Terenurile de golf sunt la aproximativ 25-28 km distanță.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya se află în estul provinciei Málaga, o zonă mai puțin dezvoltată turistic decât Costa del Sol occidentală, dar cu un farmec autentic andaluz.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL146170
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
