Málaga'nın iç kesimlerinde, Macharaviaya belediyesine bağlı bu geniş arazi, 18.313 m²'lik bir alan üzerine kurulu, ticari kullanıma uygun (otel/B&B olarak çalıştırılmış) bağımsız bir villadır. Yapı, 500 m² kullanım alanına sahip olup, 7 yatak odası ve 9 banyo ile büyük ölçekli aık konaklama veya konuk evi olarak tasarlanmıştır. Bölge, kırsal karakteri ve sakin atmosferiyle bilinir. Mülk, profesyonel mutfak ekipmanları, geniş yeme-içme alanları ve engelli erişimine uygun geniş kapı geçişleri gibi işletme odaklı özellikler barındırır.
Macharaviaya'daki bu mülk, Mijas'taki Arosa (€490.000'den başlayan) veya Fuengirola'daki Waterfall Residences (€720.000'den başlayan) gibi projelerle karşılaştırıldığında farklı bir segmentte yer alır. Diğer projeler genellikle apartman veya site içi yaşamı sunarken, bu mülk kırsal alanda büyük bir arazi ve ticari otonomi sunar. Fiyat (€995.000), arazi büyüklüğü ve ticari potansiyel nedeniyle daha yüksektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, deniz seviyesinden 214 metre yükseklikte, La Axarquía bölgesinin sarp arazileri arasında yer alır. En yakın yerleşim merkezi olan Macharaviaya kasabası kısa bir sürüş mesafesindedir. Konum, deniz ve kırsal alanların manzarasına hakim bir tepe konumunda bulunur.
Bu yapı, çok nesilli aile yaşamı veya büyük ölçekli konut yerine, ticari konaklama işletmeciliği (otel, pansiyon) ihtiyacı olanlar için tasarlanmıştır. Geniş altyapı ve çok sayıda banyo, yoğun kapasiteli misafir ağırlamaya uygundur.
Mevcut yapı 'iyi' durumda olup, bu bir yeni inşaat projesi değil, mevcut bir ticari mülkün dönüşüm potansiyelini sunan bir fırsattır. Dış mekanlarda 12x6 metrelik havuz ve özel otopark alanı mevcuttur.
Mülk, kırsal ve dağlık bir arazi üzerinde yer aldığı için, günlük ihtiyaçlar için araba kullanılması gereklidir. Yürüme mesafesinde kamusal alan veya yoğun ticari yaşam yoktur.
Bu mülk, günlük operasyon yönetimi gerektiren bir pansiyon işletmek isteyen girişimciler veya çok geniş aile reisleri için uygun bir seçenektir. Yerleşik bir turizm beldesi yerine, sessizliğin ve kırsal yaşamın hakim olduğu bir dağ ortamını sevenler için uygundur. Engelli erişimine uygun geniş kapılar ve rampalar, fiziksel kısıtlılıkları olan misafir veya aile üyeleri için pratik bir çözüm sunar.
Yapıda, özellikle ticari kullanıma atıfta bulunan profesyonel mutfak ekipmanları ve çift camlı pencereler gibi dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. İç mekanlarda ahşap detaylar ve seramik zeminler hakimdir. Bazı odalarda özel teraslar ve gömme dolaplar bulunur.
Satış fiyatı €995.000'den başlamaktadır. Bu fiyat, bölgedeki standart konut villalarına kıyasla daha yüksek bir giriş seviyesine işaret eder, ancak bunun nedeni mülkün büyüklüğü ve ticari potansiyelidir. Fiyatlandırma, 500 m² kapalı alan ve 18.000 m² arazi üzerinden değerlendirilmelidir.
Macharaviaya'nın yukarılarındaki bu konum, Akdeniz'in sessizliğini arayan ancak kıyı şeridinin uzağına gitmek istemeyenler için uygundur. Bölgede ortalama 18.3°C sıcaklık ve yılda yaklaşık 3.900 saat güneşışığı vardır. Mülkün büyük arazisi (18.000 m²'nin üzerinde) ve pansiyon niteliğindeki odaları, sabahları havuz bakımının yapılması ve misafirlerin kahvaltısının hazırlanacağı bir işletme düzenini gerektirir. Akşamları, deniz manzarası eşliğinde, şehrin gürültüsünden uzak, sessiz bir atmosfer hakimdir.
Mülk, Macharaviaya'nın tepelerinde yer aldığı için çevredeki yaşam tamamen kırsaldır. En yakın eczane 357 metre mesafededir, ancak temel gıda alışverişi için 4.0 km mesafedeki süpermarkete gitmek gereklidir.
Harita, mülkün kıyı şeridinden içeride, dağlık bir konumda yerleştiğini gösterir. Denize olan uzaklık kuş uçuşu 6 km civarında olsa da, arazi yapısı ulaşımı etkiler.
Macharaviaya, Málaga şehir merkezinin doğusunda, La Axarquía bölgesinin dağlık kısmında yer alır. Costa del Sol'un yoğun turizminden uzak, daha yerel ve doğal bir atmosfere sahiptir.
Hemelsbreed ölçümlerde en yakın plaj olan Playa de Benajarafe 5.9 km mesafededir. Ancak mülkün dağlık konumu nedeniyle bu mesafe araba ile biraz daha sürebilir. Málaga Havalimanı 26 km uzaklıktadır. Günlük hayat için özel araç zorunludur; bölgede düzenli toplu taşıma servis sıklığı düşüktür.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 214 metre yükseklikte olup, Akdeniz ikliminin etkisiyle yazları sıcak ve kuru geçer. Yılda ortalama 18.3°C sıcaklık ve 3.901 saat güneşışığı vardır. Yüzme mevsimi günde 20°C'nin üstünde olduğu yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsallar (Benajarafe, Los Rubios) yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Bölgedeki golf sahalarına (Málaga Parador, Guadalhorce) erişim için 25-28 km'lik bir sürüş gereklidir. Mülk kendi içinde 12x6 metrelik bir havuz sunsa da, deniz rekreatif aktiviteleri için araçla indirmek gerekir.
5 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya, Málaga şehir merkezinin doğusunda, La Axarquía bölgesinin dağlık kısmında yer alır. Costa del Sol'un yoğun turizminden uzak, daha yerel ve doğal bir atmosfere sahiptir.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Ref: VL146170
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Konum, pazar değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz yaparak alıcılara doğru gayrimenkulu bulmalarında yardımcı olur ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
