Ця нерухомість розташована в муніципалітеті Мачаравая провінції Малага, у горах Андалусії. Це внутрішній район Коста-дель-Соль. Вона має ділянку площею 18 313 м² та житлову площу 500 м², зараз функціонує як готель або гостьовий будинок. Є 7 спалень і 9 ванних кімнат, а також професійна кухня та басейн 12х6 м. Є панорамний вид на море та сільську місцевість, але для повсякденного життя потрібен автомобіль, оскільки це тихе сільське оточення.
Прибережні об'єкти Коста-дель-Соль (наприклад, Arosa або Waterfall Residences) продаються з акцентом на «близькість до моря» та «загальні зручності», але цей об'єкт фокусується на «розмірі землі» та «приватності». Порівняно з прибережною нерухомістю (наприклад, Astra Homes за €700k), початкова інвестиція вища, але її виправдовують «18 000 м² землі» та «готельний потенціал». Наприклад, на відміну від квартири в Бенахарафе, тут ви не залежите від сусідів і можете створити повністю незалежний спосіб життя. Однак слід врахувати обслуговування інфраструктури (вода, електрика), притаманне гірським районам.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Мачаравая, регіон Ла-Ахаркія. Він знаходиться на висоті 214 метрів над рівнем моря, оточений горами в тихому районі. Найближчий пляж (Playa de Benajarafe) знаходиться на відстані приблизно 5,9 км по прямій, але через гористу місцевість фактична поїздка займе більше часу і потребує автомобіля.
Цей об'єкт відповідає потребам у великому житловому приміщенні або потенційному доході від оренди. Структура з 7 спальнями та 9 ванними кімнатами дозволяє використовувати приміщення як орендні номери, так і як окремі приватні житлові простори. Професійне обладнання кухні підтримує функціонування кафе чи обідньої зони.
Це не новобудова, а продаж існуючої будівлі. Поточний стан оцінюється як «Good» (хороший), що дозволяє негайно використовувати його для житлових цілей. Однак при майбутній реновації можуть знадобитися роботи для відповідності сучасним стандартам енергоефективності та будівельним нормам. Опалення та кондиціонування є, але теплоізоляція може потребувати покращення.
Оскільки ця нерухомість знаходиться в «сільській місцевості», вона не пропонує безпосередньої близькості до моря, як пляжні курорти. Для щоденних потреб або медичного обслуговування необхідний автомобіль; пішки дійти до магазинів незручно. Крім того, через висоту 214 метрів зимові ночі можуть бути холоднішими, ніж на узбережжі.
Цей об'єкт підходить тим, хто хоче почати «нове життя» в Іспанії, управляючи традиційним пансіоном. Це не просто заміський будинок, а можливість комерційного використання нерухомості. Також це підходить для великих сімей. Ви повинні бути готові до гірських доріг та обслуговування施設 (або управління ними). Це відповідає способу життя, де цінується спокій та приватність, а не міські зручності.
Інтер'єр виконаний в елегантному стилі, вітальня має еклектичний декор. Кухня обладнана для професійного використання, а плиткова підлога забезпечує легке прибирання. У деяких кімнатах є широкі дверні прорізи та поручні для доступності. Дерев'яні елементи дверей та коридорів створюють почуття розкоші, а подвійне скління забезпечує комфорт. Структура басейну та саду потребує уваги при покупці, але вона витривала для великого кількості людей.
Ціна продажу становить від €995,000. У порівнянні з подібними об'єктами на курортах Малаги, ціна за м² з урахуванням великої землі (понад 18 000 м²) може бути розумною. Однак для забезпечення прибутковості як комерційного об'єкту (готелю) слід враховувати додаткові витрати на ремонт та утримання ліцензії.
Це місце для життя в іспанській сільській місцевості (Cortijo), далеко від шуму Коста-дель-Соль. Потрібен автономний щоденний ритм: прокидатися від сонця в горах, доглядати за великою ділянкою і проводити день біля приватного басейну. Мачаравая — це маленьке село, де тісний зв'язок із місцевою громадою. Деякі кімнати обладнані для людей на візках, але доступ на верхній поверх може потребувати пандусу або ліфта. Відстань до моря невелика по прямій, але гористі дороги роблять подорож довшою.
Мачаравая історично є одним із «білих сіл» Андалусії, але цей об'єкт знаходиться дещо осторонь від центру села на пагорбі, забезпечуючи повну приватність. Пляж (Playa de Benajarafe) знаходиться на відстані приблизно 6 км по прямій, але на машині це займає 15 хвилин або більше. Найближчий супермаркет — 4,0 км, лікарня — 5,9 км, центром побутових потреб стає Рінкон-де-ла-Вікторія. Жити тут без автомобіля неможливо.
Ця карта показує розташування нерухомості на пагорбі (214 м) та відносне розташування навколишніх муніципалітетів (Мачаравая, Бенахарафе). Пряма відстань до узбережжя невелика, але оскільки дороги гірські, необхідно перевірити маршрут і час у дорозі.
Розташований у східному регіоні «Ахаркія» Коста-дель-Соль, між містом Малага та горами. Це усамітнене місце подалі від прибережних курортів (шосе A-7). Доступ до Малаги хороший, але це більше схоже на «готель у горах», ніж на віллу біля моря.
Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 26 км по прямій, що займає приблизно 30-40 хвилин на машині. Пляж Benajarafe — приблизно 6 км. Найближче поле для гольфу (Club de Golf Málaga Parador) — приблизно 25 км. Для поїздок у магазини (4,0 км) або аптеку (357 м) також потрібен автомобіль. Зарядна станція для електромобілів знаходиться в межах 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 214 метрів над рівнем моря, цей район має середземноморський клімат. Середня річна температура становить 18,3°C, а річна тривалість сонячного сяйва сягає 3910 годин. Тут менше вологості, ніж на узбережжі, і ночі прохолодніші. З червня по вересень погода підходить для використання басейну. Завдяки південно-східній експозиції ви можете насолоджуватися ранковим сонцем і провітрюванням із боку моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані 5,9 км по прямій знаходиться пляж Playa de Benajarafe. Це відносно локальний пляж, який наповнюється туристами влітку. Також поруч доступні пляжі з «Блакитним прапором». Для любителів гольфу в радіусі 25-28 км знаходяться поля «Málaga Parador» та «Guadalhorce». Басейн на ділянці (12x6 м) дозволяє насолоджуватися водним відпочинком приватно, без поїздок на море.
5 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташований у східному регіоні «Ахаркія» Коста-дель-Соль, між містом Малага та горами. Це усамітнене місце подалі від прибережних курортів (шосе A-7). Доступ до Малаги хороший, але це більше схоже на «готель у горах», ніж на віллу біля моря.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Ref: VL146170
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, основані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
