Dieses Geschäftsobjekt in Málaga Centro bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen. Mit einer Gesamtfläche von 4227 m² und einer strategischen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und Transportmöglichkeiten ist es ideal für verschiedene geschäftliche Nutzungen. Die Nähe zu Schulen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es zu einem attraktiven Standort. Die Renovierungsarbeiten an einigen Teilen des Gebäudes bieten die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was für Mitarbeiter und Kunden von Vorteil ist. Die zentrale Lage in Málaga ermöglicht einen schnellen Zugang zu verschiedenen Geschäftsbereichen und Dienstleistungen. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen kommerzieller Aktivität und Wohnqualität.
Obwohl es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, können die vorhandenen Räumlichkeiten an die spezifischen Bedürfnisse verschiedener Unternehmen angepasst werden. Die Möglichkeit zur Renovierung und die vorhandene Infrastruktur, wie Klimaanlage und Aufzüge, bieten Flexibilität bei der Gestaltung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Dienstleistungen ist ein zusätzlicher Vorteil.
Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden, die 1977 erbaut und 2015 teilweise renoviert wurden. Einige Bereiche des Gebäudes 71 müssen noch renoviert werden, während Gebäude 73 bereits modernisiert wurde. Dies bietet die Möglichkeit, moderne Standards zu integrieren und das Objekt an aktuelle Bedürfnisse anzupassen.
Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, sind keine Schlafzimmer oder Badezimmer vorhanden. Es ist keine Wohnnutzung möglich. Das Objekt erfordert teilweise Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Investitionen erfordert. Es gibt keine direkten Freizeiteinrichtungen wie Pools oder Gärten.
Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Málaga suchen. Es eignet sich für Einzelhandel, Gastronomie, Büros oder Dienstleistungsunternehmen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die flexibel anpassbar ist und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet, ist dies eine interessante Option. Die Nähe zu Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen macht es besonders attraktiv für Unternehmen, die auf lokale Kunden ausgerichtet sind.
Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz mit einigen modernisierten Bereichen. Gebäude 73 wurde 2015 renoviert und bietet Annehmlichkeiten wie eine zentrale Klimaanlage, Telekommunikationsanschlüsse und Sicherheitskameras. Gebäude 71 benötigt noch Renovierungsarbeiten, um den gleichen Standard zu erreichen. Die vorhandenen Aufzüge und die behindertengerechte Zufahrt sind zusätzliche Vorteile.
Das Objekt ist zum Preis von 4.850.000 € erhältlich. Die Verfügbarkeit kann je nach Verhandlungen und Vertragsbedingungen variieren. Es ist ratsam, sich über die genauen Details und den aktuellen Stand der Verfügbarkeit zu informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Das Objekt in Málaga Centro bietet eine lebendige und gut angebundene Umgebung. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés ermöglicht einen einfachen Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen. Die Gegend ist geprägt von kommerzieller Aktivität, bietet aber auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Mirador de la Alcazaba. Die Kombination aus städtischem Leben und guter Infrastruktur macht es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Objekts in Málaga Centro, umgeben von Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Das Objekt befindet sich in Málaga Centro, dem Herzen der Stadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an andere Städte in der Region. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren.
Das Objekt ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 9 km entfernt, und mehrere Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Marinas bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Mobilität.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von etwa 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was lange und sonnige Tage ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa sechs Monate, und die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.4°C. Die Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme klimatische Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés bietet die Möglichkeit, das mediterrane Klima zu genießen und Wassersport zu betreiben. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador, der nur 8.7 km entfernt ist. Sportzentren und andere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in Málaga Centro, dem Herzen der Stadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an andere Städte in der Region. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 12.0°C | 62 mm |
| February | 12.3°C | 64 mm |
| March | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| May | 18.5°C | 33 mm |
| June | 22.6°C | 7 mm |
| July | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| October | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL954188
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in El Madroñal, die ab 4.395.000 € erhältlich sind, bietet dieses Objekt in Málaga Centro eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Während El Madroñal eher für seine ruhige und exklusive Wohnlage bekannt ist, bietet Málaga Centro eine lebendige und kommerziell geprägte Umgebung. Die Preise in El Madroñal sind tendenziell höher, was die zentrale Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
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