Ce bâtiment industriel de 4227 m² est situé à Málaga Centro, offrant un emplacement stratégique pour les entreprises. Avec une histoire remontant à 1977 et des rénovations en 2015 et 2016, il combine des éléments de construction classique avec des améliorations modernes. La proximité des transports en commun et des commodités locales en fait un lieu pratique pour les opérations commerciales et les employés. Son prix de départ est de 4 850 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Málaga Centro, ce bâtiment offre un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. La proximité des gares d'Atarazanas, Málaga Centro Alameda et Guadalmedina facilite les déplacements. Cette situation centrale permet de profiter des infrastructures et des services de la ville.
Ce bien est destiné aux entreprises à la recherche d'un espace important pour leurs activités commerciales ou industrielles. Il répond aux besoins de stockage, de distribution ou de production. L'aménagement intérieur peut être adapté aux exigences spécifiques de chaque entreprise, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation.
Bien que construit en 1977, le bâtiment a bénéficié de rénovations significatives, notamment en 2015 et 2016. Cela comprend une modernisation des installations et des systèmes. Les deux bâtiments, 71 et 73, ont chacun leurs spécificités, avec des rénovations partielles ou complètes.
Ce bâtiment, étant un ancien entrepôt, ne dispose pas de chambres ou de salles de bains. Il est principalement adapté à un usage commercial ou industriel. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts de rénovation pour adapter certains espaces à leurs besoins spécifiques.
Ce bâtiment convient aux entreprises qui recherchent un emplacement central à Málaga pour leurs activités. Il est idéal pour les entreprises de logistique, de distribution ou de stockage. Les entreprises ayant besoin d'un espace de bureau important trouveront également cet emplacement approprié. Les investisseurs peuvent envisager de rénover et de louer les différents espaces pour générer des revenus locatifs. C'est également un lieu stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier de la proximité des transports en commun et des services urbains. Ce bâtiment pourrait intéresser une entreprise qui souhaite avoir une présence forte dans le centre de Málaga, tout en bénéficiant d'un espace modulable pour ses activités.
Le bâtiment 73 a été entièrement rénové en 2016, incluant la climatisation centrale via des conduits sur trois étages et des unités split au sous-sol. Il est également équipé de systèmes de télécommunications centralisés pour chaque poste de travail. Le bâtiment dispose de caméras de vidéosurveillance et d'un système d'alarme. Le bâtiment 71 nécessite des rénovations, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les finitions selon les besoins de l'acheteur. L'entrepôt A est équipé de bureaux, d'une salle de bains et d'une chambre, avec des entrées pour véhicules et passagers.
Le prix de départ pour ce bâtiment industriel est de 4 850 000 €. La disponibilité dépend des négociations avec le vendeur actuel. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires liés à la rénovation de certaines parties du bâtiment, notamment le bâtiment 71. Les entrepôts A, B et C offrent des surfaces variées, adaptées à différents besoins.
Ce bâtiment industriel est situé dans un quartier animé de Málaga Centro, où l'activité commerciale est prédominante. On y trouve des magasins, des supermarchés et des centres commerciaux de taille moyenne. La zone est également bien desservie par des bars, des cafés et des restaurants, fréquentés par les habitants locaux. Le rythme de vie est dynamique, avec une forte présence de bureaux et de services aux entreprises.
Situé à Málaga Centro, ce bâtiment est entouré de nombreuses commodités. On trouve à proximité des restaurants, des pharmacies, des banques et des cafés. Les centres sportifs tels que Forus Trinidad et Centro Municipal de Ajedrez sont également accessibles. La Playa de San Andrés est à 2,3 km, offrant une opportunité de détente en bord de mer. La proximité des gares et des arrêts de bus facilite les déplacements dans la ville et ses environs. Les points de vue comme Mirador de la Alcazaba et Mirador de Gibralfaro offrent des panoramas sur la ville.
Ce bien est situé dans un quartier urbain dynamique de Málaga Centro, offrant un accès facile aux commodités et aux transports.
Ce bâtiment est situé à Málaga Centro, le cœur de la ville de Málaga. Il offre un accès facile aux autres quartiers de la ville et aux villes voisines de la Costa del Sol. Sa position centrale en fait un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner dans toute la région.
La Playa de San Andrés est à 2,3 km, offrant un accès rapide à la plage. Le centre de Málaga est facilement accessible grâce aux nombreuses lignes de bus et aux gares à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 9 km, facilitant les déplacements internationaux. Les amateurs de golf peuvent profiter des terrains de Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) et Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km).
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C et environ 3 893 heures de soleil par an. Le zwemseizoen dure environ 6 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. Situé à 17 mètres d'altitude, le bâtiment bénéficie d'une légère brise marine. La pente vers la plage est faible (0,7%), facilitant l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de San Andrés, à 2,3 km, est une plage populaire avec le label Pavillon Bleu. La région offre plusieurs options de loisirs, y compris des terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador et le Club de Golf de Guadalhorce. Les centres sportifs locaux tels que Forus Trinidad offrent des installations pour diverses activités physiques. Les marinas comme IGY Málaga Marina et Marina Real Club Mediterráneo sont également à proximité pour les amateurs de navigation.
Source: OpenStreetMap
Ce bâtiment est situé à Málaga Centro, le cœur de la ville de Málaga. Il offre un accès facile aux autres quartiers de la ville et aux villes voisines de la Costa del Sol. Sa position centrale en fait un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner dans toute la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 12.0°C | 62 mm |
| February | 12.3°C | 64 mm |
| March | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| May | 18.5°C | 33 mm |
| June | 22.6°C | 7 mm |
| July | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| October | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL954188
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets de El Madroñal (VL583023, VL381135, VL834030), ce bâtiment à Málaga Centro offre un emplacement plus urbain et central. Alors que El Madroñal est connu pour ses propriétés résidentielles de luxe dans un cadre plus isolé, ce bâtiment est idéal pour les entreprises qui ont besoin d'un accès facile aux infrastructures de la ville. Le prix est comparable, mais l'usage et le potentiel sont différents : résidentiel de prestige contre commercial et industriel.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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