W sercu Málaga Centro znajduje się przestronny magazyn o powierzchni 4227 m², oferujący możliwości rozwoju działalności gospodarczej. Lokalizacja ta, charakteryzująca się dużą liczbą restauracji, aptek i banków w promieniu 2 km, zapewnia łatwy dostęp do kluczowych usług. Bliskość atrakcji turystycznych, takich jak Mirador de la Alcazaba, oraz dogodne połączenia komunikacyjne, w tym stacje kolejowe i liczne linie autobusowe, czynią tę nieruchomość atrakcyjną dla różnych branż.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Magazyn znajduje się w strategicznej lokalizacji w centrum Malagi, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. Bliskość portu IGY Málaga Marina oraz innych atrakcji turystycznych sprawia, że jest to miejsce o dużym potencjale biznesowym. Camino de San Rafael, gdzie zlokalizowane są działki, to obszar z rozwiniętą infrastrukturą handlową i usługową.
Nieruchomość ta, ze względu na swój charakter i lokalizację, nie jest przeznaczona do celów mieszkaniowych. Jest to obiekt komercyjny, który spełnia potrzeby firm poszukujących przestrzeni magazynowych, biurowych lub usługowych w centrum miasta. Bliskość szkół i centrów sportowych może być dodatkowym atutem dla niektórych przedsiębiorstw.
Budynek 73 przeszedł gruntowny remont w 2016 roku, co gwarantuje nowoczesne standardy i funkcjonalność. Budynek 71 wymaga remontu na dwóch piętrach. Infrastruktura magazynu obejmuje windy osobowe, platformę załadunkową oraz systemy bezpieczeństwa, co ułatwia prowadzenie działalności gospodarczej.
Nieruchomość ta, ze względu na swoją specyfikę, nie oferuje udogodnień typowych dla budynków mieszkalnych, takich jak basen, ogród czy plac zabaw. Brak jest również bezpośredniego dostępu do plaży, choć Playa de San Andrés znajduje się w odległości 2.3 km. Jest to obiekt komercyjny, dedykowany działalności gospodarczej.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla firm logistycznych poszukujących strategicznej lokalizacji w centrum miasta, blisko głównych węzłów komunikacyjnych. Może również zainteresować przedsiębiorstwa handlowe, które chcą być blisko swoich klientów i oferować im łatwy dostęp do swoich produktów. Dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale wzrostu, ten magazyn może stanowić atrakcyjną opcję.
Budynek 73 został odnowiony w 2016 roku, co oznacza, że posiada nowoczesne instalacje i wykończenie. Wyposażony jest w klimatyzację kanałową, systemy telekomunikacyjne oraz monitoring. Budynek 71 wymaga remontu na dwóch piętrach, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Dostępne są windy osobowe oraz platforma załadunkowa, co ułatwia transport towarów.
Magazyn jest dostępny w cenie od 4 850 000 €. Cena ta odzwierciedla potencjał inwestycyjny nieruchomości oraz jej strategiczną lokalizację w centrum Malagi. Ze względu na różnorodność powierzchni magazynowych i biurowych, istnieje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przedsiębiorstwa.
Magazyn przy Camino de San Rafael to miejsce, gdzie rytm dnia wyznacza działalność handlowa i usługowa. Liczne restauracje, kawiarnie i sklepy tworzą dynamiczną atmosferę, a obecność firm logistycznych i biur wpływa na charakter okolicy. Bliskość szkół i centrów sportowych dodaje lokalizacji dodatkowego wymiaru, tworząc środowisko sprzyjające zarówno pracy, jak i rekreacji.
Lokalizacja magazynu zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług i udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się wiele restauracji, aptek, banków i kawiarni, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość centrów sportowych i szkół może być dodatkowym atutem dla pracowników i klientów. Dostęp do transportu publicznego jest bardzo dobry, z licznymi liniami autobusowymi i stacjami kolejowymi w pobliżu.
Lokalizacja w sercu Malagi Centro zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów miasta oraz doskonałe połączenia komunikacyjne. Bliskość portu i atrakcji turystycznych podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.
Magazyn znajduje się w centrum Malagi, strategicznej lokalizacji w regionie Costa del Sol. Bliskość innych miast, takich jak Marbella i Torremolinos, oraz dogodne połączenia komunikacyjne sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej na skalę regionalną. Malaga jest również ważnym ośrodkiem turystycznym, co wpływa na rozwój gospodarczy całego regionu.
Magazyn jest dobrze skomunikowany z innymi częściami miasta i regionu. Odległość do lotniska Malaga-Costa del Sol wynosi około 9 km. Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, znajduje się w odległości 2.3 km. Dla miłośników golfa, w pobliżu znajdują się liczne pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador. Dostęp do portów jachtowych, takich jak IGY Málaga Marina, jest również dogodny.
| Beach Distance | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, z średnią roczną temperaturą 19.4°C. Liczba godzin słonecznych w ciągu roku wynosi około 3893, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, a wysokość nad poziomem morza wynosi 17 metrów. Bliskość morza wpływa na klimat, łagodząc temperatury latem i zimą.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
W pobliżu magazynu znajduje się Playa de San Andrés, popularna plaża z Błękitną Flagą, oferująca liczne udogodnienia dla turystów i mieszkańców. Dla miłośników golfa, w okolicy znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador. Centra sportowe, takie jak Forus Trinidad, oferują szeroki zakres zajęć sportowych i rekreacyjnych.
Source: OpenStreetMap
Magazyn znajduje się w centrum Malagi, strategicznej lokalizacji w regionie Costa del Sol. Bliskość innych miast, takich jak Marbella i Torremolinos, oraz dogodne połączenia komunikacyjne sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej na skalę regionalną. Malaga jest również ważnym ośrodkiem turystycznym, co wpływa na rozwój gospodarczy całego regionu.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.0°C | 62 mm |
| February | 12.3°C | 64 mm |
| March | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| May | 18.5°C | 33 mm |
| June | 22.6°C | 7 mm |
| July | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| October | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL954188
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów VL583023, VL381135 i VL834030 zlokalizowanych w El Madroñal, ten magazyn w Málaga Centro oferuje zupełnie inny charakter inwestycji. Projekty w El Madroñal to zazwyczaj luksusowe wille w spokojnej okolicy, podczas gdy ten magazyn skierowany jest do firm poszukujących przestrzeni komercyjnej w centrum miasta. Różnica w cenie odzwierciedla różnicę w lokalizacji i przeznaczeniu nieruchomości. Dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnych w strategicznej lokalizacji, ten magazyn może być bardziej atrakcyjny niż luksusowe wille na obrzeżach miasta. Ważne, by Pan/Pani rozważył(a) swoje priorytety inwestycyjne i dopasował(a) wybór do swoich celów.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia oraz udziela uczciwych porad opartych na danych w całym procesie zakupu.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
