Denne lagerbygning ligger i Málaga Centro og tilbyder et erhvervsareal på 4227 m². Med en pris på 4.850.000 € repræsenterer det en investeringsmulighed i et etableret kommercielt område. Bygningen har en central beliggenhed med nem adgang til byens faciliteter og infrastruktur. Ejendommen er ideel for virksomheder, der søger en strategisk placering i Málaga.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Málaga Centro, giver denne lagerbygning let adgang til byens kommercielle og administrative centrum. Placeringen er fordelagtig for virksomheder, der kræver nærhed til leverandører, kunder og transportforbindelser. Camino de San Rafael er en etableret adresse med gode forbindelser til resten af byen.
Selvom det er en lagerbygning, kan det potentielt ombygges til forskellige formål. Den store åbne plads og de mange etager giver fleksibilitet til at tilpasse bygningen til specifikke behov. Købere bør overveje, om de eksisterende faciliteter og infrastrukturer passer til deres virksomhedsmodel.
Lagerbygningen består af to bygninger, hvoraf den ene blev renoveret i 2016. Bygning 71 kræver renovering på to etager, mens bygning 73 er i god stand. Oplysninger om fremtidige byggeplaner eller udvidelser bør indhentes for at vurdere langsigtede potentiale.
Som en eksisterende lagerbygning tilbyder dette projekt ikke nye faciliteter. Bygning 71 kræver renovering, og eventuelle specifikke krav til moderne lagerløsninger skal vurderes nøje. Det er ikke en nybygning, og eventuelle fremtidige ændringer skal overholde lokale bestemmelser.
Denne lagerbygning kan være relevant for virksomheder, der ønsker en strategisk placering i Málaga. Det kan også passe til investorer, der er interesseret i at renovere og udleje ejendommen. Hvis du har brug for nem adgang til transportforbindelser og byens faciliteter, kan denne beliggenhed være passende. Købere, der ønsker en etableret kommerciel adresse, bør overveje denne mulighed. Virksomheder, der ønsker at modernisere og tilpasse bygningen til deres specifikke behov, vil finde potentiale her. Hvis du er villig til at investere i renovering og tilpasning, kan denne lagerbygning være en god mulighed.
Bygning 71 er fra 1977 og kræver renovering på to etager. Bygning 73 blev renoveret i 2016 og har aircondition, telekommunikationssystemer og sikkerhedssystemer. Der er passagerelevatorer og en rampe for handicappede. Materialerne omfatter træporte, metaldøre og videokameraovervågning. Lager A har kontorer, badeværelse og soveværelse. Lager B har parkeringspladser og automatisk adgangsdør. Lager C har parkeringspladser og et kundeventeområde.
Lagerbygningen er tilgængelig fra 4.850.000 €. Prisen afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og potentiale. Købere bør være opmærksomme på, at yderligere omkostninger til renovering og tilpasning kan forekomme. Kontakt for yderligere detaljer om specifikke enheder og tilgængelighed.
Området omkring lagerbygningen er præget af kommerciel aktivitet. Det daglige liv er centreret omkring detailhandel, restauranter og kontorer. Der er gode transportforbindelser med bus- og togstationer i nærheden, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen. Lokale beboere og virksomheder nyder godt af de mange faciliteter og tjenester i området. Mirador de la Alcazaba tilbyder en pause fra det travle byliv med en smuk udsigt.
Lagerbygningen ligger i et kommercielt område med et bredt udvalg af restauranter, apoteker, banker og caféer inden for 2 km. Der er flere seværdigheder i nærheden, herunder Mirador de la Alcazaba og Torre Blanca. Sportsfaciliteter som Forus Trinidad og Centro Municipal de Ajedrez er også tæt på. Playa de San Andrés ligger 2,3 km væk, og der er flere lystbådehavne i området. Beliggenheden giver nem adgang til daglige fornødenheder og fritidsaktiviteter.
Lagerbygningens beliggenhed i Málaga Centro giver let adgang til byens kommercielle og kulturelle centrum. Kortet viser nærheden til transportforbindelser og faciliteter.
Málaga Centro er et centralt område med nem adgang til andre byer i regionen. Det er godt forbundet med offentlig transport og motorveje. Beliggenheden er ideel for virksomheder, der ønsker at være tæt på både lokale og internationale kunder.
Playa de San Andrés ligger 2,3 km fra lagerbygningen. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 9 km væk. Der er flere golfbaner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,7 km). Atarazanas togstation ligger 0,4 km væk, og der er adskillige busstoppesteder i området. Beliggenheden tilbyder god adgang til strande, lufthavn, golfbaner og offentlig transport.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et behageligt klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,4°C. Der er ca. 3.893 solskinstimer om året, og badesæsonen varer ca. 6 måneder. Lagerbygningen ligger 17 meter over havets overflade. Klimaet og beliggenheden giver mulighed for et behageligt arbejdsmiljø og nem adgang til udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de San Andrés, der ligger 2,3 km fra ejendommen, er en populær strand. Der er også flere lystbådehavne i nærheden, herunder IGY Málaga Marina. For sportsentusiaster er der sportsfaciliteter som Forus Trinidad og golfbaner som Club de Golf Málaga Parador. Der er mange muligheder for rekreation og fritidsaktiviteter i området.
Kilde: OpenStreetMap
Málaga Centro er et centralt område med nem adgang til andre byer i regionen. Det er godt forbundet med offentlig transport og motorveje. Beliggenheden er ideel for virksomheder, der ønsker at være tæt på både lokale og internationale kunder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL954188
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i El Madroñal, som VL583023 (fra 4.395.000 €), VL381135 (fra 5.950.000 €) og VL834030 (fra 5.950.000 €), tilbyder denne lagerbygning i Málaga Centro en anden type investeringsmulighed. El Madroñal er kendt for sine luksusvillaer, mens denne ejendom er en kommerciel bygning i et byområde. Lagerbygningen kan være attraktiv for investorer, der søger en mere overkommelig pris og potentiale for renovering og tilpasning. Beliggenheden i Málaga Centro giver også nem adgang til byens faciliteter og transportforbindelser.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med en dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levedygtighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
