Tämä 4 850 000 euron varastokiinteistö sijaitsee Málagan sydämessä, tarkemmin Málaga Centrossa. Se tarjoaa 4227 neliömetriä tilaa, mikä tekee siitä merkittävän sijoituskohteen kaupungin ytimessä. Rakennuksen strateginen sijainti mahdollistaa helpon pääsyn alueen tärkeimpiin palveluihin ja kulkuyhteyksiin. Kiinteistön kunto vaatii osittain remontointia, mikä tarjoaa mahdollisuuden räätälöidä tilat omien tarpeiden mukaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
VL954188 sijaitsee keskeisellä paikalla Málagan kaupungin ydinkeskustassa. Sen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet kaupungin pääväyliin ja julkiseen liikenteeseen. Läheisyys tärkeisiin palveluihin, kuten kauppoihin ja ravintoloihin, tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon monenlaisille yrityksille.
Vaikka kyseessä onkin varastotila, sen sijainti ja koko tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia eri liiketoimintojen tarpeisiin. Kiinteistö soveltuu erinomaisesti yrityksille, jotka etsivät keskeistä sijaintia ja riittävästi tilaa toimintansa pyörittämiseen. Remontointipotentiaali mahdollistaa tilojen mukauttamisen vastaamaan juuri tiettyjä tarpeita.
Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1977, ja rakennuksen 73 osalta on tehty peruskorjaus vuonna 2015. Rakennus 71 vaatii osittaista remontointia, mikä on hyvä huomioida investointipäätöstä tehtäessä. Kiinteistön ostaja voi hyötyä tästä mahdollisuudesta modernisoida tilat vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia.
Koska kyseessä on varastotila, se ei sovellu suoraan asuinkäyttöön ilman merkittäviä muutostöitä. Lisäksi rakennuksen kunto vaatii investointeja remontointiin, erityisesti rakennuksen 71 osalta. Kiinteistön ostajan on otettava huomioon mahdolliset lisäkustannukset, jotka aiheutuvat tilojen modernisoinnista.
Tämä kiinteistö sopii erityisesti yrityksille, jotka etsivät keskeistä sijaintia Málagan keskustasta ja tarvitsevat suuria varastotiloja. Se on ihanteellinen logistiikka-, jakelu- tai varastointiyrityksille, jotka haluavat olla lähellä kaupungin palveluita ja kulkuyhteyksiä. Remontointipotentiaali tarjoaa mahdollisuuden luoda tilat, jotka vastaavat täysin yrityksen tarpeita ja brändiä. Sijoituskohteena se voi houkutella niitä, jotka näkevät arvoa Málagan kasvavassa taloudessa ja sen keskeisessä sijainnissa.
Rakennuksen 73 peruskorjaus vuonna 2015 on tuonut mukanaan nykyaikaisia ominaisuuksia, kuten keskitetyn ilmastoinnin, tietoliikennejärjestelmät ja turvavalvontakamerat. Rakennuksessa on myös hissejä ja lastauslaituri, mikä helpottaa tavaroiden käsittelyä. Varasto A on avoin tila, jossa on toimistoja, kylpyhuone ja makuuhuone. Rakennuksen 71 osalta vaaditaan remontointia, jotta se saadaan vastaamaan nykyaikaisia standardeja.
Kiinteistön hinta on 4 850 000 euroa. Rakennuksessa on kaksi erillistä osaa, rakennus 71 ja rakennus 73, jotka tarjoavat yhteensä 2313,5 neliömetriä tilaa. Rakennus 71 on osittain remontointia vaativa, kun taas rakennus 73 on peruskorjattu vuonna 2015. Varastotilat A, B ja C tarjoavat lisätilaa eri käyttötarkoituksiin.
Málagan keskustassa sijaitseva varasto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet yritystoimintaan. Alueella on vilkas kaupallinen toiminta, ja se on suosittu sekä paikallisten että turistien keskuudessa. Päivittäinen elämä alueella on aktiivista ja täynnä mahdollisuuksia, sillä lukuisat ravintolat, kahvilat ja kaupat ovat helposti saavutettavissa. Alueen kulttuuritarjonta ja historialliset nähtävyydet tuovat lisäarvoa niin asukkaille kuin yrityksillekin.
Kiinteistön sijainti Málagan keskustassa tarjoaa helpon pääsyn kaupungin monipuolisiin palveluihin ja aktiviteetteihin. Läheltä löytyy lukuisia ravintoloita, kauppoja, kouluja ja terveyskeskuksia. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, mikä helpottaa liikkumista kaupungin sisällä ja sen ulkopuolella. Lyhyen matkan päässä sijaitsevat myös rannat, golfkentät ja muut vapaa-ajanviettomahdollisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Málagan kaupungin ydinkeskustassa, mikä tarjoaa erinomaiset yhteydet kaupungin eri osiin ja sen ulkopuolelle. Kartta näyttää alueen keskeisen sijainnin ja helpon pääsyn tärkeimpiin palveluihin.
Málaga Centro on Málagan kaupungin sydän, ja se sijaitsee keskeisellä paikalla Costa del Solin alueella. Alue on tunnettu vilkkaasta kaupallisesta toiminnastaan ja historiallisista nähtävyyksistään. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka haluavat olla lähellä kaikkea, mitä Málaga tarjoaa.
Kiinteistö sijaitsee lähellä useita tärkeitä paikkoja. Playa de San Andrés -rannalle on matkaa 2,3 kilometriä, ja Málagan lentokentälle (AGP) on noin 9 kilometriä. Lähimmät golfkentät, kuten Club de Golf Málaga Parador, ovat noin 8,7 kilometrin päässä. Lisäksi alueella on useita ravintoloita, apteekkeja ja pankkeja 2 kilometrin säteellä.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan ilmasto on miellyttävä, ja keskilämpötila vaihtelee 12 ja 26 asteen välillä. Vuosittainen auringonpaistemäärä on korkea, noin 3893 tuntia, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan nauttia ulkoilmasta. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Kiinteistön korkeus merenpinnasta on 17 metriä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de San Andrés, on vain 2,3 kilometrin päässä, ja se on yksi Málagan suosituimmista rannoista. Alueella on myös useita muita rantoja, kuten Playa de los Baños del Carmen ja Playa de la Misericordia. Golfin ystäville löytyy useita golfkenttiä lähialueelta, kuten Club de Golf Málaga Parador. Lisäksi alueella on useita urheilukeskuksia ja muita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Málaga Centro on Málagan kaupungin sydän, ja se sijaitsee keskeisellä paikalla Costa del Solin alueella. Alue on tunnettu vilkkaasta kaupallisesta toiminnastaan ja historiallisista nähtävyyksistään. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka haluavat olla lähellä kaikkea, mitä Málaga tarjoaa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 71 mm |
Tasainen
Ref: VL954188
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin alueen kiinteistöihin, kuten El Madroñalin alueella sijaitseviin VL583023, VL381135 ja VL834030, tämä varastokiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoittaa Málagan kaupungin ytimeen. El Madroñalin alueen kiinteistöt ovat pääosin asuinkiinteistöjä, kun taas tämä kiinteistö soveltuu paremmin kaupalliseen käyttöön. Sijainti Málagan keskustassa tarjoaa myös paremmat yhteydet kaupungin palveluihin ja infrastruktuuriin.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elinkelpoisuuden perusteella ja antaa rehellisiä, dataan perustuvia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
