Dit omvangrijke magazijn, gelegen in het hart van Málaga Centro, biedt een aanzienlijke oppervlakte van 4227 m² voor diverse commerciële doeleinden. De strategische ligging in een stedelijke omgeving, gecombineerd met de reeds aanwezige infrastructuur, maakt het een interessante optie voor investeerders en ondernemers. Het pand bestaat uit meerdere gebouwen en magazijnruimtes, elk met hun eigen kenmerken en mogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het magazijn is gelegen aan de Camino de San Rafael, op percelen 71 en 73. Deze locatie biedt een goede verbinding met de belangrijkste verkeersaders van Málaga. De nabijheid van scholen en commerciële gebieden draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
Hoewel dit pand niet bedoeld is voor residentieel gebruik, kan het voldoen aan de functionele behoeften van bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie voor opslag, distributie of andere commerciële activiteiten. De beschikbare ruimte en indeling bieden mogelijkheden voor diverse bedrijfsmodellen.
Het pand dateert uit 1977, met een renovatie van gebouw 73 in 2015. Gebouw 71 vereist nog renovatie. De huidige staat van het pand biedt een kans voor kopers om de ruimtes aan te passen aan hun specifieke behoeften en wensen.
Dit pand biedt geen residentiële voorzieningen zoals slaapkamers of badkamers. Het is specifiek ontworpen en geschikt voor commerciële activiteiten en opslagdoeleinden. De focus ligt op functionaliteit en bereikbaarheid voor zakelijke doeleinden.
Dit magazijn past goed bij bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie in het centrum van Málaga. Denk bijvoorbeeld aan logistieke bedrijven die een distributiecentrum nodig hebben, detailhandels die opslagruimte zoeken, of dienstverlenende bedrijven die een kantoorruimte met magazijn nodig hebben. Het pand biedt ook mogelijkheden voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor verhuur of herontwikkeling. De nabijheid van transport en voorzieningen maakt het een aantrekkelijke optie voor diverse bedrijven.
Gebouw 73 is in 2015 gerenoveerd en voorzien van centrale airconditioning, telecommunicatievoorzieningen en beveiligingssystemen. Gebouw 71 vereist nog renovatie, waardoor een koper de mogelijkheid heeft om de afwerking en indeling naar eigen wens aan te passen. De aanwezige liften en laad- en losdokken dragen bij aan de functionaliteit van het pand. De parkeerplaatsen bij de magazijnen B en C bieden extra gemak voor werknemers en klanten.
Het magazijn is beschikbaar vanaf €4.850.000. Deze prijs weerspiegelt de omvang, de ligging en de potentie van het pand. De verschillende magazijnruimtes en gebouwen bieden een flexibele indeling die kan worden aangepast aan de behoeften van de koper. Het is raadzaam om een gedetailleerde inspectie uit te voeren om de exacte staat en mogelijkheden te beoordelen.
Dit magazijn in Málaga Centro biedt een bruisende omgeving met een mix van commerciële activiteiten, horeca en openbare diensten. Overdag is er een constante bedrijvigheid, met leveranciers, klanten en werknemers die de buurt bezoeken. 's Avonds zijn er mogelijkheden om te dineren in de vele restaurants en cafés in de omgeving. De nabijheid van scholen en sportcentra zorgt voor een levendige sfeer.
De omgeving van het magazijn biedt een breed scala aan voorzieningen en infrastructuur. Op korte afstand bevinden zich restaurants, apotheken, banken en cafés. Er zijn ook diverse bezienswaardigheden, sportcentra en jachthavens in de buurt. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van het treinstation maken het gemakkelijk om de rest van Málaga en de omliggende gebieden te bereiken. De aanwezigheid van scholen in de omgeving kan een voordeel zijn voor werknemers met kinderen.
De kaart toont de ligging van het magazijn in Málaga Centro, met een overzicht van de omliggende voorzieningen en infrastructuur. U ziet de nabijheid van het treinstation, de luchthaven en de belangrijkste verkeersaders.
Het magazijn is gelegen in Málaga Centro, het hart van de stad Málaga. Deze locatie biedt een uitstekende verbinding met de rest van de regio, inclusief de omliggende steden en dorpen. De nabijheid van de luchthaven en het treinstation maken het gemakkelijk om zowel nationaal als internationaal te reizen. De strategische ligging in het centrum van Málaga maakt het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die actief zijn in de regio.
Het magazijn is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, ligt op 2,3 km afstand. De luchthaven van Málaga is met de auto in ongeveer 20 minuten te bereiken. Er zijn diverse golfbanen in de omgeving, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8,7 km afstand. De nabijheid van de jachthavens IGY Málaga Marina en Marina Real Club Mediterráneo biedt mogelijkheden voor watersportliefhebbers.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met warme zomers en milde winters. De gemiddelde jaartemperatuur is 19.4°C en er zijn ongeveer 3893 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, met een watertemperatuur van 20°C of hoger. De hoogte van 17 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename bries en een gematigde temperatuur. De helling naar het strand is vlak, waardoor het gemakkelijk te bereiken is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
In de omgeving van het magazijn bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa de San Andrés, dat bekend staat om zijn goede voorzieningen en blauwe vlag status. Er zijn ook diverse golfbanen in de buurt, zoals Club de Golf Málaga Parador en Club de Golf de Guadalhorce. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportcentra en fitnessfaciliteiten in de omgeving. De jachthavens bieden mogelijkheden voor watersporten en boottochten.
Bron: OpenStreetMap
Het magazijn is gelegen in Málaga Centro, het hart van de stad Málaga. Deze locatie biedt een uitstekende verbinding met de rest van de regio, inclusief de omliggende steden en dorpen. De nabijheid van de luchthaven en het treinstation maken het gemakkelijk om zowel nationaal als internationaal te reizen. De strategische ligging in het centrum van Málaga maakt het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die actief zijn in de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL954188
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten in El Madroñal, zoals VL583023, VL381135 en VL834030, die zich richten op luxe woningen in een residentiële omgeving, biedt dit magazijn een compleet ander type investering. De projecten in El Madroñal zijn gelegen in een rustige, groene omgeving, terwijl dit magazijn zich bevindt in het bruisende centrum van Málaga. De prijsstelling van de woningen in El Madroñal is vergelijkbaar, maar de doelgroep en het potentieel zijn verschillend. Dit magazijn biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een commerciële locatie in het hart van de stad.
Maiko is een vastgoedexpert, gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met een diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert het aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk en datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
