וילה המעוצבת זו ממוקמת באזור היוקרתי והפרטי פרקה קלברו ומציעה, ללא ספק, את הנוף הטוב ביותר של כל מפרץ מאלגה. הנכס ממוקם במגרש ענק של 5023 מ"ר ומחולק ל-4 מפלסים המחוברים במעלית. כניסה לבית מיד תפסיר אתכם בעיצוב חסר פגמים, תכונות מחושבות היטב ומרחבים פתוחים המשתלבים בצורה מושלמת עם נופי הים הפנורמיים המדהימים באופק. בחוץ יש בריכת מים מלוחים מחוממת, מיזוג אוויר ואזורי מנוחה שונים. הנכס נמצא במצב מצוין ומרוחק רק 15 דקות נסיעה מנמל התעופה הבינלאומי מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מאלגה אסטה, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. מיקומה ישירות על חוף הים. מכיוון שהיא בגובה של 442 מטרים, היא מציעה נוף פנורמי, אך הגישה לחוף דורשת נסיעה ברכב (כ-4.5 ק"מ). המיקום הוא אסטרטגי, במרחק 13 ק"מ בלבד משדה התעופה ו-150 מטרים מהסופרמרקט.
הפרויקט עונה על צרכיהם של משפחות גדולות או אלו המחפשים פרטיות. שמונת חדרי השינה ועשרת החדרים הרטובים מספקים הרבה מקום. נוכחותם של חדר כושר, סאונה וחמאם תומכת באורח חיים בריא. בריכת השחייה המחוממת והגן הגדול עם הגינה האקולוגית מספקים מרחב לנופש.
מדובר בנכס קיים במצב "מצוין" (Excellent). הבניין מצויד בחימום מרכזי ומיזוג אוויר. החלל החיצוני מטופח היטב, עם בריכה ופרגולה. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים משמעותיים.
זהו לא נכס בקומפלקס סגור ולא במגרש גולף. המיקום הוא במדרון, מה שאומר שההליכה לחוף קשה יותר (שיפוע של כ-9.8%). המחיר הגבוה (15 מיליון אירו) מגביל את מעגל הקונים. כמו כן, הגובה הרב עלול להביא לרוחות חזקות יותר.
מתאים למשפחות שזקוקות ליותר מ-4 חדרי שינה. גם אידיאלי לאנשים שאוהבים לארח. אם אתם מחפשים בית עם משרד ונוף, זוהי הבחירה הנכונה. כן מתאים לאלו המחפשים פרטיות ליד שדה התעופה, אך מחוץ לרעש המרכז.
הווילה מדגימה איכות גימור גבוהה. המטבח הוא מודרני עם אי. חדרי השינה מצוידים בארונות בנויים. החוץ משתמש בעצים טרופיים ובריכת מים מלוחים מחוממת. אח וחימום מרכזי מבטיחים חום בחורף. כל הפרטים נבחרו בתשומת לב.
המחיר מתחיל מ-15,000,000 אירו. זה מציב את הנכס בפלח העליון ביותר של השוק. שטח של 2512 מ"ר ומגרש של מעל 5000 מ"ר מצדיקים את הערך הזה. מציעה כזו של נכס נדירה באזור מאלגה אסטה.
החיים בווילה הזו משלבים יוקרה ופונקציונליות. המעלית מקלה על התנועה בין המפלסים. ניתן להתחיל את הבוקר באימון בחדר הכושר הפרטי ולסיים בסאונה. הגן עצום ומתאים למסיבות. למרות הקרבה לעיר, המיקום על ההר מבטיח שקט. הנסיעה לשדה התעופה קצרה.
החיים במאלגה אסטה הם דינמיים, אך האזור הזה הוא יותר שקט. בקרבת מקום יש 363 מסעדות ו-81 בתי מרקחת. החופים קרובים אך דורשים ירידה מההר. שדה התעופה קרוב, מה שעלול להביא רעש מטוסים, אך ההר מגן מעט. השירותים האזרחיים רבים.
המפה מציגה את מיקום הווילה בפרקה קלברו. הרחובות הסמוכים וצפיפות הבנייה בשכנות גלויים לעין.
מאלגה אסטה הוא החלק המזרחי של העיר. פרקה קלברו הוא אחד השכונות הגבוהות יותר, מה שנותן יתרון בנוף בהשוואה לדירות בקו הראשון. זוהי אזור מאוזן, קרוב לשדה התעופה, אך עדיין חלק מהרקמה העירונית.
המיקום חזק מבחינת הנגישות. הסופרמרקט נמצא במרחק 150 מטר, ובית המרקחת במרחק 115 מטר. שדה התעופה נמצא במרחק של 13 ק"מ (15 דקות). חופי העיר הם במרחק של פחות מ-1 ק"מ (בקו אוויר), אך הדרך ארוכה יותר. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 12-15 ק"מ. בסמוך יש 27 קווי תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0°C. הגובה של 442 מטר מבטיח ערבים קרירים יותר. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. הגן נטוע בעצים טרופיים, מה שיוצר מיקרו-אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים Playa de El Palo ו-Playa de las Acacias הם הקרובים ביותר. אלו חופים עירוניים עם הרבה מתקנים. לספורט, יש מועדון טניס במרחק 3.1 ק"מ. הבריכה הפרטית היא יתרון גדול לרגיעה. המרינות נמצאות במרחק של 4.7 עד 7.9 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
מאלגה אסטה הוא החלק המזרחי של העיר. פרקה קלברו הוא אחד השכונות הגבוהות יותר, מה שנותן יתרון בנוף בהשוואה לדירות בקו הראשון. זוהי אזור מאוזן, קרוב לשדה התעופה, אך עדיין חלק מהרקמה העירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
תלול
Ref: VL097155
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים במיחאס (Arosa החל מ-€490,000), וילה זו יקרה וגדולה בהרבה. מיחאס ידוע בגולף, אך כאן יש גישה ישירה לשירותי העיר מאלגה. הפרויקטים בפואנחירולה (כמו Waterfall Residences) זולים יותר וקרובים יותר לחוף, אך מציעים פחות פרטיות. נכס זה מיועד לקונים שמעריכים את הנוף והקרבה לעיר על פני הגולף.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
