Málaga Este bölgesinde, Parque Clavero'nun özel bir alanında yer alan bu müstakil villa, Málaga Körfezi'nin panoramik manzarasını sunmaktadır. 5023 m² arsa üzerinde 2512 m² kullanım alanına sahip olan yapı, dört katından asansörle erişilebilen çok katlı bir konsepte sahiptir. Özellikle güneybatı cepheli konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alan bina, deniz, dağ ve şehir manzaralarını bir arada barındırır. Teklif fiyatı 15.000.000 € seviyesinde bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Parque Clavero mahallesinde, şehirsel atmosferin ve doğal kıyı çizgisinin kesişim noktasında konumlanmıştır. Denize yaklaşık 500 metre mesafede olmasına rağmen, rakım farkı nedeniyle deniz seviyesinden yukarıda bir konumdadır. Bu durum, geniş manzaralar sunarken aynı zamanda bir miktar yükseklik farkını da beraberinde getirir.
Sekiz yatak odası ve on banyoya sahip bu yapı, geniş aileler veya çok misafir ağırlayan konutlar için tasarlanmıştır. Evin içinde bulunan spor salonu, Türk hamamı ve şarap mahzeni gibi alanlar, konutun yaşamsal alanlarını dışarıya bağımlı olmayan bir kompleks haline getirmektedir.
Mevcut veriler 'Yeni Yapı' statüsü içermemektedir ancak yapı 'Mükemmel' durumda ve 'Luxury' sınıfında olarak listelenmiştir. Binanın fonksiyonel hacimleri (asansörlü erişim, kat bağımsız alanlar) tamamıyla kullanıma hazır durumdadır.
Bu proje, düşük bütçeli yatırım arayanlar veya bakım gerektirmeyen küçük bir daire arayanlar için uygun değildir. 5023 m²'lik bahçenin bakımı ve çok katlı yapının işletilmesi, bakım personeli veya düzenli hizmet gerektirir.
Bu tip konut, manzara ve lüks konforu birleştiren büyük ölçekli yaşam alanlarını tercih eden, yüksek gelir grubuna ait households için uygundur. Ayrıca, Málaga şehir merkezine olanaklığa yakın olup aynı zamanda denize sıfır konumda özel bir yaşam tarzı arayanlar için de idealdir. Toplantı ve aile toplantıları için geniş misafir kabul edebilme kapasitesi, büyük aileleri veya sık sık misafir ağırlayanları hedefler.
Yapıda klima kontrolü, merkezi ısıtma ve şömine bulunmaktadır. Malzeme kalitesi tasarımcı özelliklere sahiptir; mutfak adası, giyinme odaları ve özellikli banyolar bu kaliteyi yansıtır. Isıtmalı havuz ve tuzlu su sistemleri gibi teknik donanımlar, binanın işletme giderlerini düşürürken konforu artırmaktadır.
Fiyatlandırma 15.000.000 € seviyesinde açıklanmıştır. Bu fiyat, Málaga Doğu bölgelerindeki en üst segment mülklerden biri olarak konumlandırılmaktadır. Bölgedeki emlak piyasasına göre bu fiyat, arsa büyüklüğü, manzara kalitesi ve iç mekanın zenginliğine dayanmaktadır.
Günlük yaşam burada, panoramik manzaralarla çevrelenmiş geniş iç mekanlarda geçmektedir. Sabahları, denize bakan teraslarda kahvaltı etmek, Málaga Körfezi'nin manzarası eşliğinde günün başlamasını sağlar. Evin içinde bulunan oyun odası ve fitness alanı, evin dışına çıkmadan sosyalleşme ve spor yapma imkanı sunar. Akşamları ise evin şömine başlı oturma odasında veya terasındaki jakuzide geçirilebilir. Mutfak alanı adalar tasarımıyla toplu yemeklerin hazırlanması için uygundur.
Villa, El Palo ve Pedregalejo gibi semtlerle çevrilidir. Bu bölgeler, balık restoranları ve yerel yaşam tarzlarıyla bilinir. Şehir merkezine olanaklığa göre yakın olmasına rağmen, kendi özel konumu nedeniyle gürültüden uzaktır. Vücudun hareketliliği açısından, çevredeki piknik alanlarına ve deniz kenarına yürüyüş mesafesindedir.
Harita üzerinde Málaga Körfezi'nin doğu kıyısında, liman ile doğu ilçeleri arasında bir noktada görülecektir. Park Clavero bölgesi, sahil şeridinden başlayan hafif yükseltiye sahip bir alanda yer alır.
Málaga Doğu (Este) bölümünde, liman bölgesinden doğuya doğru uzanan kıyı şeridinde yer alır. Şehir merkezindeki María Zambrano tren istasyonu ile olan bağlantısı (kuş uçuşu 8 km), şehir içine entegrasyonu kolaylaştırır. Bu konum, hem şehir hayatına hem de kıyı yaşamına erişim sağlar.
Havayolu ulaşımı açısından Malaga Havalimanı, asfalt mesafede yaklaşık 15-20 dakika, havada (kuş uçuşu) ise 13 km mesafededir. Otobüs durakları ve demiryolu istasyonları, araba kullanmadan ulaşımı sağlar. Günlük ihtiyaçlar için en yakın market ve eczane 150 metre içinde bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 17.0 °C sıcaklığa ve 3885 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, deniz suyu sıcaklığı dört ay boyunca 20 derecenin üzerindedir. Villa'nın güneybatı cepheli olması, öğleden sonraları teraslarda gölge alanları yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar arasında Playa de El Palo (yaklaşık 500 m) ve Playa de las Acacias bulunmaktadır. Bu plajlar yerel halk tarafından sıklıkla kullanılan 'Bandera Azul' (Mavi Bayrak) statüsüne sahiptir. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador, yaklaşık 12 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga Doğu (Este) bölümünde, liman bölgesinden doğuya doğru uzanan kıyı şeridinde yer alır. Şehir merkezindeki María Zambrano tren istasyonu ile olan bağlantısı (kuş uçuşu 8 km), şehir içine entegrasyonu kolaylaştırır. Bu konum, hem şehir hayatına hem de kıyı yaşamına erişim sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.3°C | 65 mm |
| Şubat | 9.6°C | 64 mm |
| Mart | 12.0°C | 61 mm |
| Nisan | 13.9°C | 43 mm |
| Mayıs | 16.1°C | 34 mm |
| Haziran | 20.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 24.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 24.9°C | 1 mm |
| Eylül | 21.1°C | 14 mm |
| Ekim | 16.9°C | 48 mm |
| Kasım | 12.7°C | 80 mm |
| Aralık | 9.9°C | 66 mm |
Dik
Ref: VL097155
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas veya Fuengirola gibi kıyı kasabalarında bulunan benzer lüks projelerle (örneğin Arosa veya Waterfall Residences) karşılaştırıldığında, bu mülk Málaga şehir merkezine çok daha yakın bir konumdadır. Bu, alışveriş, kültürel etkinlikler ve uluslararası ulaşım (havalimanı) açısından önemli bir avantaj sağlar. Ancak, kıyı kasabalarındaki 'resort' yaşam tarzına göre daha yerel ve İspanyol şehir yaşamına entegre bir yapı sunar. Fiyat noktası, bölgedeki standart emlak talebinin çok üzerindedir ve 'Ultra Lüks' segmentini hedefler.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmada destekler. Lokasyon, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
