Málaga şehrinin Teatinos semtinde bulunan Torre Atalaya binasında, kullanım alanı 28 m² olan bir garaj alanı satışa çıkarılmıştır. Bu mülk, yerleşik nüfusun yoğun olduğu kentsel bir bölgede konumlanmış olup, bir araç için park alanı ihtiyacını karşılamaya yönelik temel bir fonksiyon sunmaktadır. Yapısal olarak -2. kat yer altı katında yer alan alan, binanın asansör sistemine erişim imkanı bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Garaj, Málaga şehir merkezine bağlı Teatinos bölgesinde bulunmaktadır. Bu lokasyon, şehrin kentsel dokusu içerisinde yer almakta olup, çevresinde konut yoğunluğu ve buna bağlı olarak günlük yaşam ihtiyaçlarına yönelik ticari faaliyetler bulunmaktadır. Mülk, şehir içi ulaşım ağlarına yakın bir konumdadır.
Bu mülk, özellikle şehir içi ulaşımında özel araç kullanan ve güvenli bir park alanına ihtiyaç duyan hedef kitle için uygun bir depolama çözümü sunmaktadır. Araçların hava koşullarından korunması ve güvenli bir alanda muhafaza edilmesi ihtiyacına yönelik pratik bir kullanım sağlamaktadır.
Konut projelerinde sıkça rastlanan yeni yapı inşaat süreçlerine tabi değildir. Mevcut yapı stoğu içerisinde yer alan garaj alanı, binanın mevcut durumuna göre kullanıma hazırdır. Yeni inşa projelerindeki long delivery süreçleri bu mülk için söz konusu değildir.
Bu mülk bir garaj alanı olduğundan, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. İçinde yatak, banyo veya yaşam alanı bulunmamaktadır. İkamet izni (Residencia) almak için kullanılamaz. Sadece araç parkı ve depolama amacıyla kullanıma uygundur.
Bu garaj alanı, Málaga şehir merkezine yakın bir konutta ikamet eden ancak binasında otoparkı bulunmayan veya ekstra bir aracını saklamak isteyen kişiler için uygundur. Ayrıca, şehre sık sık seyahat eden ve araçlarıyla gelip gitme ihtiyacı olan ikametgah sahipleri veya öğrenciler için de bir çözüm sunabilir. Şehir içi ulaşımında araç kullanımının zorunlu olduğu veya sıklıkla tercih edildiği durumlarda, sürekli sokak araması yapmak yerine sabit bir yere sahip olmak, zaman tasarrufu sağlayabilir. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgelerdeki kiralık garaj talebi göz önünde bulundurulabilir.
Garaj alanı, temel bir yapıya sahiptir ve zemin kaplaması ahşap malzeme ile yapılmıştır. Binaya giriş, güvenlik kameraları ile izlenen bölgelerden sağlanmaktadır. Yaya erişimi için kullanılan asansörde güvenlik amacıyla anahtarlı bir sistem bulunmaktadır. Bina, merkezi ısıtma sistemine sahip olup, bu durum kış aylarında ortam sıcaklığını bir miktar etkileyebilir.
Satış fiyatı €20,500 olarak belirlenmiştir. Garaj alımlarında konut satışlarından farklı olarak Katma Değer Vergisi (KDV) oranı %21 düzeyinde uygulanabilmektedir. Bu fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip garaj birimleri için belirlenmiş olan bir başlangıç seviyesini temsil eder.
Torre Atalaya binasının -2. katında yer alan bu garaj, kentsel bir yaşam tarzının pratik bir parçası olarak konumlanmaktadır. Bölgede yoğun bir yerleşim bulunması nedeniyle, sokak park yerlerinin doluluk oranının yüksek olabileceği göz önünde bulundurulduğunda, atanmış bir park alanı sahibi olmak günlük rutinlerde kolaylık sağlayabilir. Mülk, binanın giriş ve çıkışlarının farklı kapılardan yapılabilmesi gibi tasarım özelliklerine sahiptir. Yaya erişimi için asansöre sahip olan bina, araç dışında eşya depolamak isteyenler için de erişilebilir bir noktadadır. Málaga'nın kentsel dokusu içerisinde, Teatinos bölgesinin öğrenci ve çalışan nüfusunun yoğun olduğu bir bölgede, güvenli bir park alanı bulma zorluğuna pratik bir çözüm sunmaktadır.
Mülk, Málaga şehrinin Teatinos semtinde bulunmaktadır. Bu bölge, şehrin batı kesiminde yer almakta olup, hem öğrenci hem de yerleşik nüfusça yoğun bir distrittir. Çevresinde, sağlık merkezleri, eğitim kurumları ve günlük alışveriş ihtiyaçlarını karşılayacak marketler bulunmaktadır. Şehir merkezi ve tarihi dokuya olan yakınlığı, bölgenin sosyo-ekonomik açıdan canlı olmasını sağlamaktadır.
Mülk, Málaga şehrinin Teatinos semtinin kuzey kesiminde yer almaktadır. Harita üzerinde, şehir merkezine ve ana ulaşım arterlerine olan yakın konumu, bölgenin kentsel yoğunluğunu göstermektedir. Guadalhorce nehri deltasının güneyinde, şehir içi bağlantıların kesişim noktasındadır.
Teatinos bölgesi, Málaga şehrinin batı kısmında, şehir merkezine ve sanayi bölgelerine yakın bir konumda yer almaktadır. Bölge, hızlı bir gelişim göstermekte olup, şehir içi ulaşım bağlantılarının önemli bir noktasıdır. Costa del Sol bölgesinin genel dinamiklerine paralel olarak, kentsel ve akademik bir odak noktasıdır.
Málaga Havalimanı, mülke yaklaşık 5.7 kilometre mesafede yer almaktadır. En yakın eczane 112 metre, hastane 868 metre, süpermarket ise 703 metre mesafededir. Toplu taşıma kullanımı tercih edildiğinde, çevrede 42 farklı hatta ait otobüs durakları bulunmaktadır. Özellikle İspanya'da yaşamanın getirdiği dinamikte, araç sahipliği bu lokasyon için büyük bir avantajdır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, ılıman bir iklim bölgesinde yer almakta olup, yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C seviyesindedir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'nin üzerine çıkarken, kış aylarında ortalama 12°C seviyesinde seyretmektedir. Yıllık toplam güneşlenme saati 3.893 saattir. Bu iklim koşulları, garaj alanının korunaklı yapısının değerini artırabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Şehir merkezindeki sahil şeridine, Playa de la Malagueta yaklaşık 2.0 kilometre mesafededir. Mavi Bayrak ödüllü plajlara olan mesafe, araçla kısa bir sürede kat edilebilecek bir düzeydedir. Şehir içindeki sportif aktivitelere yönelik tesislerin sayısının 586 olduğu verisi, bölgenin rekreasyon imkanları açısından zengin olduğunu göstermektedir.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Teatinos bölgesi, Málaga şehrinin batı kısmında, şehir merkezine ve sanayi bölgelerine yakın bir konumda yer almaktadır. Bölge, hızlı bir gelişim göstermekte olup, şehir içi ulaşım bağlantılarının önemli bir noktasıdır. Costa del Sol bölgesinin genel dinamiklerine paralel olarak, kentsel ve akademik bir odak noktasıdır.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 62 mm |
| Şubat | 12.2°C | 64 mm |
| Mart | 14.2°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 33 mm |
| Haziran | 22.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.2°C | 77 mm |
| Aralık | 12.5°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL506752
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Málaga şehir merkezindeki yoğun yapılaşma içinde, alternatif olarak değerlendirilebilecek yatırım fırsatlarına kıyasla daha düşük bir giriş fiyatına sahiptir. Fuengirola veya Mijas gibi sahile yakın bölgelerdeki konut projeleri (Astra Homes veya Waterfall Residences gibi), yatırım maliyeti €350.000 seviyesinin üzerine çıkmaktadır. Bu garaj, konut alım gücünün sınırlı olduğu veya ekstra bir depolama alanına ihtiyaç duyulduğu durumlarda, maliyeti düşük bir alternatif olarak değerlendirilebilir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahiptir. Alıcıları doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur; arzı konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
