Ez a lakás Malaga városában, a Malagueta kerületben helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti sétány és a kikötő mellett. A hetedik emeleti elhelyezkedés panorámás kilátást nyújt a városra, a katedrálisra és a tengerre. A 162 négyzetméteres lakóterület 4 hálószobát és 3 fürdőszobát foglal magában. Az épület 1976-ban épült, felújítást igényel, de biztonsági szolgáltatással és lifttel rendelkezik. A lokáció urbanisztikailag sűrű, minden szolgáltatás gyalog elérhető.
Malagueta helyzete egyedülálló a Costa del Sol nyugati részén. A hasonló árkategóriájú, ám újonnan épült apartmanok (mint pl. Fuengirolában vagy Mijasban) gyakran medencével és közösségi kerttel rendelkeznek, de távolabb vannak a városi szolgáltatásoktól. Málaga városában a luxusingatlanok a belvárosban drágábbak, de kisebb alapterületűek. A Malagueta lakások a tengerparti és a városi lét előnyeit kombinálják, de a zajszint és a parkolás nehézségei a nagyvárosi hátrányok közé tartoznak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Malaga történelmi központjától keletre, a Malagueta tengerparti városrészben található. A terület városias karakterű, a tengerparti sétány (Paseo de la Malagueta) közvetlen közelsége határozza meg. A kikötő (Muelle Uno) és a városközpont gyalogosan is megközelíthető távolságra található.
Az elrendezés 4 hálószobával alkalmasabb lehet nagyobb családok vagy those seeking extra space (space requirements) számára. A tengerre és városra néző ablakok világos belső teret biztosítanak. A közelítés inkább városi életmódot támogat, mint nyugodt nyaralóhelyet, a zajszint és a forgalom miatt.
Az épület 1976-os építésű, nem minősül újlakás-projektnek. Jelenlegi állapota felújítást igényel, ami lehetőséget ad a belső tér modernizálására. Az épületben teherlift is található, a strukturális állapot építészetileg stabilnak tekinthető, de a felületi rétegek cserére szorulnak.
A projekt nem kínál csendes, külvárosi nyugalmat. A felszíni parkolás nehézkes lehet a sűrűn beépített városrészben, bár a lakáshoz tartozik egy garázsbeálló. A medence és közösségi kert hiánya a közvetlen tengerparti helyzetből adódóan nem jellemző erre az épülettypológiára.
Ez a ingatlan megfelelő lehet vállalkozók számára, akiknek otthona van és irodát is keresnek egy létesítményben. A közelség a városközponthoz és a konferenciaközpontokhoz praktikus. Nem alkalmas azok számára, akik elszigetelt nyugalmat keresnek, vagy nehezen közlekedő, mozgássérült helyzetűek a lift ellenére is, mivel a környék meredekebb és lépcsős részekkel is rendelkezik. A földrajzi elhelyezkedés miatt ideális lehet, aki aktív városi életet és tengerparti kapcsolatot szeretne egyesíteni.
A jelenlegi állapot jó, de felújítást igényel. A padló faanyagú, az ablakok nagy felületűek, amelyek természetes fényt engednek be. A fürdőszobák és a konyha funkcionálisak, de a modern szabványokhoz képest fejlesztést igényelhetnek. Az épület 1976-os konstrukciója jellemző a spanyol "desarrolló" időszakára, szilárd szerkezettel, de a homlokzati szigetelés és a vízvezeték-hálózat felülvizsgálata ajánlott lehet.
A beállított ár 1 200 000 eurótól kezdődik. Ez a szint a malaguei belvárosi prémium lakások piacán helyezkedik el, ahol a méterár magasabb a regionális átlagnál. Az ár tükrözi a lokáció exclusivitását és a kilátás értékét. A felújítási szükséglet azonban további költségeket jelenthet a vevő számára.
A Malagueta Málaga egyik leglátványosabb fekvésű, de legszembetűnőbben városi része. Napjai a tengerparti sétány hangulatával telnek, a reggeli kávézók a közvetlen környéken elérhetőek. A lakásból nyíló kilátás a kikötőre és a Gibralfaro erődre folyamatos vizuális kapcsolatot tart a város történelmi rétegeivel. A környék sűrűn beépített, a zajszint magasabb, mint a külvárosokban, a turizmus és a városi életmozgás állandó. A lakóterek nagysága lehetővé teszi a nappali és éjszakai zónák szétválasztását, a teraszok pedig a mediterrán klíma kihasználását szolgálják.
A környék a "Paseo Marítimo" nevű tengerparti sétány köré épül, tele éttermekkel és bárokkal. A szomszédságban a Malagueta piac található, ahol friss helyi termékek kaphatók. A kikötői negyed (Muelle Uno) bevásárlási és szórakoztató központtal rendelkezik. A zöldterületek a közvetlen környékben korlátozottak, a legközelebbi park a Gibralfaro erőd lábánál található.
A térkép a laképület helyét mutatja Malagueta városrészben. Jól látható a közvetlen közelség a tengerparti sétányhoz és a kikötőhöz. A történelmi óváros sétával elérhető, ahogy a Gibralfaro erőd is.
Malagueta Málaga keleti részén, a történelmi központ és a kikötő között található. Ez a város egyik legfontosabb turisztikai és lakóövezete. A régió egyéb tengerparti városaitól (mint Torremolinos vagy Benalmádena) eltérően ez erősen urbanizált, városképi jellegű, nem pedig üdülőfalu jellegű.
A stratégiai elhelyezkedés miatt minden szolgáltatás gyalog elérhető. A legközelebbi szupermarket 127 méterre, a gyógyszertár 32 méterre található. A kórház 734 méterre, a repülőtér pedig 9,1 km-re, könnyen megközelíthető autópályán vagy tömegközlekedéssel. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 9 km-re található.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 17,5 Celsius fok. A napsütéses órák száma magas, évi 3785 óra. A tenger közelsége miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt. A úszási szezon a vízhőmérséklet miatt kb. 4 hónapig tart. A fekvés tengerszint feletti magassága alacsony, ami kedvezőtlen lehet a nagyon forró nyári estéken a hűtés szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Malagueta strand közvetlenül elérhető, Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik. A strand homokos, a víz mélysége gyorsan növekszik, ez inkább aktív strandolóknak való. A kikötő melletti sétány alkalmas a kerékpározásra és futásra. A golflehetőségek a városhatáron kívülre esnek, autóval gyorsan elérhetők (Parador golfpálya).
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta Málaga keleti részén, a történelmi központ és a kikötő között található. Ez a város egyik legfontosabb turisztikai és lakóövezete. A régió egyéb tengerparti városaitól (mint Torremolinos vagy Benalmádena) eltérően ez erősen urbanizált, városképi jellegű, nem pedig üdülőfalu jellegű.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL918319
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacon, különösen a Costa del Sol és Costa Blanca régiókban specializálódott. Ingyen ad tanácsot a helyszínen, segít megtalálni a megfelelő ingatlant a helyi piacon.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
