Этот объект недвижимости расположен на седьмом этаже в районе Ла-Малагета, в непосредственной близости от порта Малаги. Жилая площадь составляет 162 квадратных метра, включающие 4 спальни и 3 санузла. Здание, построенное в 1976 году, предоставляет вид на город, порт и море. Квартира требует ремонта, что позволяет покупателю самостоятельно определить окончательную планировку и стиль интерьера. Наличие парковочного места включено в стоимость.
В сравнении с западными пригородами, такими как Михас или Фуэнхирола, этот объект предлагает городскую, а не курортную жизнь. Цены за квадратный метр здесь выше из-за локации. В отличие от закрытых жилых комплексов с бассейнами, здесь отсутствует общественная инфраструктура для отдыха, но присутствует городская среда. Ремонт здесь будет стоить дороже, чем в новостройках на побережье, из-за логистики в центре города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Район Ла-Малагета находится в городской черте Малаги, примыкая к историческому центру и порту. Пляж находится в радиусе 300 метров. Объект расположен в зоне с высоким пешеходным трафиком, рядом с набережной Пасео-дель-Парк.
Планировка предусматривает наличие гостиной, кухни и нескольких спален. Ориентация на юг обеспечивает естественное освещение. Необходимость ремонта позволяет адаптировать пространства под конкретные потребности проживания, такие как создание домашнего офиса или расширение гостиной зоны.
Здание сдано в эксплуатацию в 1976 году. Текущее состояние квартиры описывается как хорошее, но требующее ремонта. Фундаментальные конструкции, включая лифты и подъезды, функционируют. Квартира готова к въезду или к проведению восстановительных работ.
Объект не является новым и не имеет современных удобностей, таких как общественный бассейн или сад. Расположение в городской плотной застройке подразумевает наличие городского шума и оживленного движения людей. Кондиционеры установлены, но другие инженерные системы соответствуют стандартам прошлого века.
Этот вариант подходит тем, кто ищет городское жилье в шаговой доступности от моря и предпочитает жить в центральной части города, а не в пригороде. Потребность в ремонте делает проект подходящим для тех, кто не готов платить за чужой ремонт и хочет реализовать собственный дизайн. Удобно для семей, которым нужны школы и больницы в городе, или для людей, использующих Малагу как круглогодичную резиденцию.
Текущая отделка включает деревянные полы и окна. Санузлы оборудованы базовой сантехникой. Для повышения энергоэффективности, вероятно, потребуется замена оконных рам и утепление стен. Конструкция здания позволяет перепланировку. Наличие грузового лифта упрощает логистику ремонта.
Цена объекта фиксирована на уровне 1 200 000 евро. Для вторичного рынка в центре Малаги это стоимость квадратного метра около 7 400 евро. Вход в здание и лифты доступны. Ремонт добавит к стоимости от 10% до 20% от цены покупки, в зависимости от масштаба работ.
Малагета — это центральный район, сочетающий городскую динамику с прибрежным отдыхом. Из окна открывается вид на Кафедральный собор и крепость Алькасаба. Утренние прогулки могут проходить вдоль пляжа или в парке, расположенном рядом. Вечером район активен, работой ресторанов и культурных мероприятий в порту Муэлье-Уно. Близость к центру города означает доступ к музеям и магазинам пешком. Инфраструктура включает аптеки и супермаркеты в радиусе 100 метров.
Порт Малаги находится в 5 минутах ходьбы, обеспечивая доступ к ресторанам и магазинам на набережной. Старый город начинается от парка, где находятся исторические здания. Транспортная развязка рядом позволяет быстро выезжать на автомагистрали. Район насыщен кафе и аптеками, что обеспечивает бытовой комфорт без использования автомобиля.
Карта демонстрирует центральную позицию объекта относительно порта и городского пляжа. Синий цвет обозначает пешеходные зоны и парки, зеленый — исторический центр. Красные маркеры указывают на наличие объектов торговли и гастрономии в радиусе 500 метров.
Ла-Малагета является частью восточного входа в центр Малаги. Это буферная зона между историческим центром и побережьем. Отсюда легко добраться до музыкального театра и стадиона «Ла-Росаледа». Район соединяет рекреационные зоны с деловой частью города.
Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 9,1 км. Ближайший пляж, Ла-Малагета, находится в 327 метрах. Поля для гольфа, такие Club de Golf Málaga Parador, расположены примерно в 9 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в радиусе 300 метров. Автобусные остановки и такси находятся в непосредственной близости.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге средиземноморский с более чем 300 солнечными днями в году. Высота над уровнем моря 237 метров способствует вентиляции. Умеренная температура позволяет пользоваться террасами большую часть года. Юго-восточная ориентация обеспечивает защиту от прямых солнечных лучей во второй половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Ла-Малагета имеет протяженность около 1,2 км и оборудован душами и обслуживанием. Ведущий Голубой флаг находится на пляже Мисерикордия. Пешеходные маршруты вокруг горы Гибральфаро и порта популярны для занятий спортом. В порту доступны яхт-клубы и школы парусного спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ла-Малагета является частью восточного входа в центр Малаги. Это буферная зона между историческим центром и побережьем. Отсюда легко добраться до музыкального театра и стадиона «Ла-Росаледа». Район соединяет рекреационные зоны с деловой частью города.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL918319
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
