Ovaj projekat nalazi se u obalnom istorijskom distriktu Malage, La Malagueta, i predstavlja stan sa četiri spavaće sobe. Nalazi se na sedmom spratu zgrade izgrađene 1976. godine, sa stanarskim prostorom od 162 kvadratna metra, četiri spavaće sobe i tri kupatila. Stan je orijentisan ka jugu i nudi panoramski pogled na grad, luku i Sredozemno more. Uključeno je parking mesto, instalirani su klima uređaji, ali je neophodna unutrašnja rekonstrukcija. Zgrada ima konzjerža, kao i putnički i teretni lift, što obezbeđuje funkcionalne uslove za stanovanje.
Projekat Arosa u Mijasu (Mijas) kreće se od €490,000, što je jeftinije, ali nema takvu urbnu lokaciju kao Malagueta. Waterfall Residences u Fuengiroli (Fuengirola) kreće se od €720,000 i nudi mirnije prigradsko turističko područje. Nekretnina u Malagueti je skuplja u poređenju sa ovim distriktima, ali ima prednosti u vidu urbanog dinamizma i pristupa kulturnim i komercijalnim objektima u okviru pešačke udaljenosti. Integrisanost sa centrom Malage čini ovu nekretninu različitom od razvojnih projekata u okolnim obalnim gradovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanoj obalnoj zoni, neposredno uz luku u Malagi i centar grada. Najbliža plaža, Playa de la Malagueta, udaljena je 327 metara (vazdušna linija), supermarket 127 metara, a apoteka 32 metra, što obezbeđuje odličan pristup osnovnim uslugama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 9,1 kilometara (vazdušna linija).
Četiri spavaće sobe omogućavaju zadovoljenje potreba većih porodica ili potrebe za dodatnim prostorom za goste. 162 kvadratna metra pružaju dovoljnu funkcionalnost za gradski stanovnički standard. S obzirom na to da je neophodna rekonstrukcija, unutrašnje oblaganje i raspored mogu se prilagoditi ukusu kupca. Klima uređaji su instalirani, što garantuje kontrolu klime u prostoru.
Ovo je postojeća jedinica u zgradi iz 1976. godine, tako da nema faza nove gradnje ni rasporeda. Stan je spreman za 'uzimajući smeštaj', ali zahteva renoviranje. Zgrada ima konzjerža i pored putničkih liftova postoji i teretni lift, što ukazuje na prisustvo infrastrukture za održavanje.
Ova nekretnina je gradski stan, a ne vila sa bazenom ili vrtom, pa je privatni otvoreni prostor ograničen. Zgrada je iz 1976. godine, što znači da možda ne ispunjava najnovije standarde energetske efikasnosti i zahteva unutrašnje osveženje. Ako posedujete automobil, uključeno je jedno parking mesto, ali dodatna parking mesta na lokaciji se ne mogu izgraditi.
Ova nekretnina odgovara stanovnicima koji istovremeno žele gradski život i blizinu mora. Pogodna je za one kojima je stalo do blizine istorijskog centra Malage i luke ili koji traže okruženje gde se može živeti bez automobila, pešice. Takođe je dobar izbor za kupce koji žele prilagoditi raspored sopstvenom ukusu ili obebediti više soba za porodicu i goste. Ovo odgovara onima koji već imaju boravište u Malagi ili razmišljaju o stalnoj seobi.
Zgrada je iz 1976. godine, strukturno je čvrsta, ali unutrašnjost zahteva ažuriranje na savremene standarde. Stanje je navedeno kao 'dobro', ali je takođe napomenuto da je 'potrebna rekonstrukcija'. To znači da se kuhinja, kupatila i podovi mogu obnoviti u skladu sa budžetom i ukusom kupca. Klimatizacija je instalirana, ali dizajn enterijera je nezavršen, omogućavajući nadogradnju visokokvalitetnim materijalima.
Cena kreće od €1,200,000. Ova cena odražava tržišnu vrednost stambenog prostora u urbanoj i obalnoj zoni Malage sa površinom od 162 kvadratna metra i četiri spavaće sobe. U poređenju s sličnim objektima u distriktu, veći stambeni prostor i pogled na more su značajni faktori. Troškove unutrašnje rekonstrukcije treba posebno razmotriti.
Distrikt Malagueta predstavlja sredinu gde se seoski i obalni način života susreću. Posle doručka možete prošetiti do obale za nekoliko minuta, a zatim peške stići do centra grada za kulturne aktivnosti ili kupovinu. Južna orijentacija osigurava duge sunčane dane, a životni prostor je ispunjen prirodnim svetlom. U distriktu postoji mnogo lokalnih restorana i kafica, nudeći opcije za svakodnevne obroke. Blizina gradskog centra odgovara stanovnicima koji cene urbanu pogodnost.
Nekretnina se nalazi u urbanoj zoni gde je koncentrisana gradska infrastruktura. Na 127 metara (vazdušna linija) nalazi se supermarket, a na 32 metra apoteka, tako da se svakodnevna kupovina može obaviti peške. Za zdravstvenu zaštitu, na 734 metra nalazi se bolnica. Što se tiče transporta, u okolini nekoliko autobuskih stanica i železničkih stanica (do 3 km vazdušne linije) omogućava lagan pristup gradu.
Mapa prikazuje urbanu lokaciju između luke Malaga i Alcazabe. Zelena zona naglašava blizinu priobalne šetališne zone i plaže Malagueta. Vizuelno je potvrđena integracija sa gradskim centrom.
Malagueta se nalazi u istočnom delu Malage, važnoj vezi između istorijskog centra i Sredozemnog mora. U okviru cele Costa del Sol, ovo je definisano kao urbano turističko područje sa dobrim saobraćajem. Za razliku od drugih obalnih turističkih mesta, ovde je tokom cele godine dinamičan gradska život, i gradske funkcije potpuno funkcionišu ne samo leti, već i zimi.
Glavno prevozno sredstvo je pristup aerodromu Malaga-Costa del Sol, koji je na 9,1 km. Među obalnim rekreacionim objektima ističe se pristup plaži Playa de la Malagueta (327 metara). Za ljubitelje golfa dostupno je nekoliko terena, kao što je Club de Golf Málaga Parador, na oko 9–11 km. Korišćenjem automobila može se brzo stići do ovih objekata.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se ponosi sa 3.785 sati sunca godišnje, što čini sredinu za život svetlom i ugodnom. Prosečna godišnja temperatura je 17,5°C, leta je vruće, ali južna orijentacija terase i morski vetar obezbeđuju ventilaciju. Kupanje je moguće 4 meseca godišnje, a blizina mora omogućava maksimalno korišćenje prednosti morske klime. Zbog blizine planinskih predela, čak i u urbanoj sredini, pogled pruža prirodni reljef.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Nekretnina se nalazi u 'prvoj liniji mora', pri čemu je najbliža plaža na 327 metara. U neposrednoj blizini nalaze se plaže sa 'Plavom zastavom', što potvrđuje kvalitet vode i ekološki menadžment. U pogledu rekreacije, blizu je lučka zona (Muelle Uno), gde postoje mogućnosti za šetnju i objede. Golfska igrališta su izvan grada, ali u radijusu od 9 km postoje golf klubovi, što garantuje mogućnosti za sportske aktivnosti.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta se nalazi u istočnom delu Malage, važnoj vezi između istorijskog centra i Sredozemnog mora. U okviru cele Costa del Sol, ovo je definisano kao urbano turističko područje sa dobrim saobraćajem. Za razliku od drugih obalnih turističkih mesta, ovde je tokom cele godine dinamičan gradska život, i gradske funkcije potpuno funkcionišu ne samo leti, već i zimi.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL918319
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je eksert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanova u Španiji. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, i daje iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
