نوبي (Nubay) هو مشروع جديد للشقق في مانيلفا، كوستا ديل سول، ويقع مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. يتكون المشروع من 71 وحدة سكنية، بما في ذلك الشقق والبينهاوس وخمس فيلات. يقع الموقع على بعد حوالي 600 متر من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا وأقل من 1.5 كم من ميناء بويرتو دي لا دوكيسا. المنطقة حضرية، والخدمات في متناول المشي. من المتوقع اكتمال البناء في الربع الثاني من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع نوبي في بلدية مانيلفا في مقاطعة مالاغا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. المسافة في خط مستقيم إلى الشاطئ حوالي 600 متر. أقرب شاطئ ثانٍ، بلايا دي لا دوكيسا، يبعد 1.4 كم. أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 900 متر. أقرب مستشفى على بعد 8.6 كم. توجد أيضًا عدة ملاعب غولف في غضون رحلة قصيرة بالسيارة، مثل نادي فينكا كورتيسين للغولف ولا دوكيسا للغولف.
يقدم نوبي شرفات واسعة وإطلالات بانورامية على البحر. الشقق مناسبة لأولئك الذين يقدرون المناظر البحرية والمناخ الدافئ. تبلغ مساحة الشقق 133 مترًا مربعًا، وتتكون من ثلاث غرف نوم وغرفتين حمام. المسبح والمناطق الخضراء مشتركة. توجد أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية في الموقع.
نوبي قيد الإنشاء حاليًا. الاكتمال المتوقع في الربع الثاني من عام 2028. تتوافق طريقة البناء مع متطلبات كفاءة الطاقة الحديثة. الواجهة معزولة بنظام SATE. النوافذ والأبواب من الألمنيوم، والزجاج عازل. السعر يتضمن موقف سيارات ومخزنًا.
يقع نوبي بالقرب من الطريق السريع A-7، مما قد يعني ضوضاء مرورية. المنطقة تشهد أيضًا عددًا كبيرًا من السياح في الموسم، مما يظهر في حركة المرور والخدمات. بلدية مانيلفا ليست كبيرة مثل إستيبونا أو ماربيلا من حيث الخدمات. أقرب مستشفى يبعد nearly 9 km.
هذا المشروع مناسب لشخص يبحث عن شقة مباشرة على الشاطئ. إنه أيضًا خيار جيد للعائلة التي تقدر المساحة والمسبح. إذا كنت تبحث عن شقة بالقرب من ملاعب الغولف والميناء، فقد يكون هذا خيارًا جيدًا. ومع ذلك، لن يكتمل البناء حتى عام 2028، لذلك فهو غير مناسب للاحتياجات العاجلة. بالنسبة للمستثمر، قد يكون هذا مثيرًا للاهتمام للاستثمار طويل الأجل.
البناء من الخرسانة، والواجهة معزولة بنظام SATE. الواجهات الخارجية تحتوي على البوليسترين ومركب الخشب. النوافذ والأبواب من الألمنيوم، مع كسر جسري حراري وتهوية. الزجاج عازل. توجد أرضية ساخنة في الحمامات. المطابخ مجهزة بالكامل. توجد مكيفات هواء ودمج المنازل الذكية في الشقق. توجد نقاط شحن للسيارات الكهربائية في المرآب.
تتراوح الأسعار من 1,250,000 يورو إلى 2,300,000 يورو. يشمل ذلك الشقق والمساكن الأكبر حجمًا. تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 133 م². الشقق الأغلى هي على الأرجح أكبر الشقق أو الفيلات. الأسعار مذكورة بدون تكاليف إضافية مثل الضرائب أو رسوم الكاتب العدل.
يقع نوبي في مانيلفا، على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. المنطقة معروفة بشواطئها الطويلة ومناخها المشمس. توجد العديد من المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشاطئ على بعد حوالي 600 متر. الشاطئ الرملي يحمل العلامة الزرقاء. خلال موسم السباحة، يكون الشاطئ مزدحمًا. توجد عدة ملاعب غولف في غضون رحلة قصيرة.
يقع نوبي بالقرب من الشاطئ والميناء والمتاجر. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. أقرب سوبر ماركت على بعد 900 متر. يوجد العديد من المطاعم والخدمات في وسط مانيلفا. النقل العام متاح، ولكن يُنصح بالسيارة. توجد 6 خطوط حافلات و36 محطة في المنطقة. أقرب محطة قطار تقع في فوينخيرولا، على بعد حوالي 30 كم.
يقع نوبي في مانيلفا، جنوب إسبانيا. تُظهر الخريطة موقع المشروع بالنسبة للشاطئ والميناء وملاعب الغولف. الخدمات الأقرب في متناول المشي.
تقع مانيلفا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. تبعد حوالي 20 كم عن إستيبونا و30 كم عن سوتوغراند. مالاغا على بعد 75 كم. المنطقة بعيدة قليلاً عن مركز سياحي رئيسي، ولكنها تقدم اتصالات جيدة عبر الطريق السريع A-7.
أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 633 مترًا. ميناء بويرتو دي لا دوكيسا يبعد 1.4 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 23 كم. جبل طارق على بعد 27 كم، وخيريز 120 كم. أقرب ملعب غولف هو فينكا كورتيسين، على بعد 6.3 كم. الملاعب الأخرى، مثل لا دوكيسا للغولف وإستيبونا للغولف، تقع في حدود 10 كم. أقرب مستشفى على بعد 8.6 كم.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في المنطقة دافئ ومشمس. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.4 درجة. عدد ساعات الشمس السنوية هو 3,845 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. المنطقة بأكملها مسطحة إلى حد ما، على ارتفاع حوالي 128 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 12 و26 درجة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا، على بعد حوالي 600 متر. يحمل الشاطئ العلامة الزرقاء. توجد شواطئ أخرى في المنطقة، مثل بلايا دي سابينياس وبلايا دي لا دوكيسا. في مانيلفا يوجد شاطئ واحد يحمل العلامة الزرقاء. توجد عدة ملاعب غولف في القريب: فينكا كورتيسين، لا دوكيسا، إستيبونا للغولف. توجد مطاعم ومتاجر في الميناء.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. تبعد حوالي 20 كم عن إستيبونا و30 كم عن سوتوغراند. مالاغا على بعد 75 كم. المنطقة بعيدة قليلاً عن مركز سياحي رئيسي، ولكنها تقدم اتصالات جيدة عبر الطريق السريع A-7.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL459118
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
نوبي أغلى من العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل أروزا في ميهاس (تبدأ من 490,000 يورو) أو ووترفال ريزيدنس في فوينخيرولا (تبدأ من 720,000 يورو). يرجع ذلك إلى الموقع مباشرة على الشاطئ والمساحات الأكبر. أروزا تبعد قليلاً عن الشاطئ، بينما ووترفال ريزيدنس قريب أيضًا من الشواطئ ولكنه في المدينة. يوفر نوبي المزيد من الخصوصية والوصول المباشر إلى البحر. المشاريع المماثلة أيضًا مكتملة أو ستكتمل قبل ذلك.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
