Нубай е нов жилищен проект, разположен на брега на морето в община Манилва, провинция Малага. Комплексът се състои от 66 жилищни единици, включително апартаменти с две и три спални и просторни пентхауси, всички с големи тераси и гледка към Средиземно море. Местоположението е в урбанизирана зона, където могат да се намерят удобства на пешее разстояние, но същевременно наблизо преминава магистрала, което е важно съображение за бъдещите собственици. Проектът е в процес на строеж с планирано завършване през второто тримесечие на 2028 г. и се фокусира върху устойчиво строителство и енергийна ефективност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Нубай е разположен в югозападната част на Коста дел Сол, точно на границата с провинция Кадис. Това е зона с плажове с фин пясък и достъп до голф игрища. Близостта до морето е ключова характеристика, но практичната страна включва необходимостта от автомобил за пазаруване и достъп до по-големи градове като Estepona и Марбеля. Наличието на магистрала наблизо осигурява бърза връзка с летищата в Малага и Гибралтар.
Проектът е подходящ за купувачи, които търсят втори дом на морето с възможност за целогодишно използване. Жилищата с площ от 133 м² предлагат достатъчно пространство за семейства. Интегрирането на кухни с хола и големите тераси подкрепя съвременния начин на живот, в който голяма част от времето се прекарва на открито. Наличието на общи басейни и зони за релаксация го прави подходящ и за отдаване под наем през ваканционния сезон.
Сградите се изграждат с фокус върху енергийна ефективност, използвайки системи като аеротермия и изолация на фасадата. Фасадите са покрити с акрилен разтвор и изолация от полистирен, комбинирани с дървени и алуминиеви композитни панели. Вътрешно се предвиждат подово отопление в баните и климатизация за цялата година. Завършването се очаква през второто тримесечие на 2028 г.
Въпреки привличащата възможност за живеене на първа линия, проектът не разполага с собствени магазини или търговски центрове в непосредствена близост; най-близкият супермаркет е на около 900 метра. Трафикът от магистралата може да се усети акустично, особено на по-високите етажи. През летния сезон районът става по-населен, което може да доведе до по-голямо движение по плажовете и пътищата.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят комбинация от плажен живот и голф възможности. Също така е добър вариант за инвеститори, които искат да придобият имот във висок сегмент за отдаване под наем. Не е най-подходящ за хора, които търсят пълна изолация и тишина, тъй като районът е активен и магистралата е наблизо.
Качеството на изпълнение е дефинирано от мемориума за качества на Hercesa. Използват се материали за дълготрайност и ефективност като алуминиеви дограми с термичен мост и стъклопакети. Подовите настилки и кухните са проектирани в модерен стил, като се акцентира върху функционалността и лесната поддръжка.
Цените на жилищата варират от 1 250 000 € до 2 300 000 €. Това позиционира проекта в луксозния сегмент на пазара в Манилва. Цената отразява както първата линия на морето, така и високото качество на строителството и общите части. В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, цените са конкурентни заради предлаганите гледки и площи.
Животът в Нубай се върти около морето и слънцето. Гледките към морето от терасата са ежедневие, а близостта до плажа Playa de la Chullera прави сутрешните разходки по брега лесни и бързи. За любителите на голфа, Fiňca Cortesín и други игрища са на кратко разстояние с кола. Вечерите могат да се прекарат в един от осемте ресторанта в радиус от 2 км, макар че за по-голямо разнообразие в развлеченията и покупките е необходимо да се пътува до по-големите градове като Естепона. Зимата тук е мека, което позволява използване на откритите пространства през цялата година.
Манилва е община с около 18 000 жители, което се увеличава през летния сезон. Климатът е мек със средни годишни температури между 12 и 26°C. В района има множество спортни съоръжения, основно свързани с голфа и водните спортове. Наличието на 3 основни училища и 1 гимназия го прави подходящ и за семейства с деца.
Картата показва стратегическото разположение на Нубай на брега на морето, както и близостта до ключови транспортни артерии и голф игрища.
Манилва е разположена в западната част на Коста дел Сол. Това е по-спокойна алтернатива на по-натоварените градове на изток като Марбеля, но предлага добра връзка с тях посредством магистралата А-7. Положението е стратегическо заради близостта до границата с Гибралтар.
Близките плажове са на разстояние от 633 метра (Playa de la Chullera) до 2,8 км (Playa de Manilva). Летище Малага е на 75 км, а летището в Гибралтар - на 27 км. Автомобилът е практически задължителен за ежедневните нужди, тъй като общественият транспорт, макар и наличен (6 линии), не винаги е удобен за всяка дестинация.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно. Височината на Манилва е около 128-137 м над морското равнище, но самият проект е на брега. Плажният сезон продължава около 5 месеца. Наблизо се намира природният парк Los Alcornocales, който допринася за по-чистия въздух в района.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Sabinillas е носител на Син флаг. Освен плаж, основната развлекателна дейност е голфът с три игрища в радиус от 9 км. В района има 34 спортни обекта.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в западната част на Коста дел Сол. Това е по-спокойна алтернатива на по-натоварените градове на изток като Марбеля, но предлага добра връзка с тях посредством магистралата А-7. Положението е стратегическо заради близостта до границата с Гибралтар.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Юни | 21.8°C | 10 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 18.8°C | 70 mm |
| Ноември | 14.9°C | 127 mm |
| Декември | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL459118
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Arosa в Михас (от 490 000 €), Нубай е в значително по-висок ценови сегмент, което отразява първата линия на морето. Манилва като община е по-достъпна от Марбеля, но Нубай се стреми да предложи луксозно преживяване, сравнимо с това в Сотогранде, но на по-конкурентна цена. Районът е по-тих през зимата в сравнение с по-източните части на Коста дел Сол.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложението въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
