Το έργο Nubay βρίσκεται στην παράκτια ζώνη του δήμου Manilva, στην επαρχία της Μάλαγας. Η ανάπτυξη αποτελείται από 71 κατοικίες, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων, πεντχαούζ και βίλων, που βρίσκονται σε φάση κατασκευής με εκτιμώμενη ολοκλήρωση το δεύτερο τρίμηνο του 2028. Το ακίνητο ενσωματώνει συστήματα κλιματισμού, ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και ηλιακά ενεργειακά συστήματα, ανταποκρινόμενο στις απαιτήσεις της ενεργειακής απόδοσης. Η κατασκευή αντιπροσωπεύει μια σύγχρονη προσέγγιση στην ακίνητη περιουσία, με έμφαση στη θερμική και ακουστική μόνωση μέσω εξωτερικών συστημάτων επενδύσεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο τοποθετείται στα δυτικά της Costa del Sol, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de la Chullera που βρίσκεται 633 μέτρα μακριά. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε μαρινες και γήπεδα γκολφ, ενώ ο αυτοκινητόδρομος A-7 εξυπηρετεί τις διασυνδέσεις με άλλες πόλεις.
Οι κατοικίες σχεδιάστηκαν για να καλύπουν ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή αναψυχής, με τύπους που κυμαίνονται από διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων έως πεντχαούζ. Η διάταξη περιλαμβάνει σαλόνι ανοιχτού τύπου με κουζίνα και χώρους φύλαξης. Η παρουσία κοινοτικών χώρων όπως γυμναστήριο και πισίνα υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής με έμφαση στην εξωτερική χρήση και την άνεση.
Το συγκρότημα βρίσκεται υπό κατασκευή, με την παράδοση να αναμένεται έως το τέλος του τριμήνου Q2 2028. Η κατασκευαστική εταιρεία χρησιμοποιεί τεχνικές όπως θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου και ενδοδαπέδια θέρμανση για την εξασφάλιση ενεργειακής απόδοσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι θα περιλαμβάνουν καταπράσινες περιοχές 5.000 τ.μ. και 13.500 τ.μ. δημόσιους χώρους πρασίνου που χωρίζουν την ανάπτυξη από τη θάλασσα.
Η εγγύτητα του έργου με τον αυτοκινητόδρομο ενδέχεται να προκαλέσει ηχορύπανση σε ορισμένες μονάδες, ιδιαίτερα εκείνες με προσανατολισμό προς την πλευρά του δρόμου. Επιπλέον, η περιοχή βιώνει εποχιακή συμφόρηση κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών, το οποίο μπορεί να επηρεάσει την ευρύτερη ατμόσφαιρα και τη διαθεσιμότητα χώρων στάθμευσης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ιδιώτες που αναζητούν κατοικία δίπλα στη θάλασσα με σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και ο χώρος φύλαξης το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (6.3 χλμ στο Finca Cortesín) ικανοποιεί λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 23 χλμ από το αεροδρόμιο και η πρόσβαση σε διεθνείς σχολές στηρίζουν οικογένειες που ταξιδεύουν συχνά.
Η κατασκευή περιλαμβάνει δομή από οπλισμένο σκυρόδεμα και εξωτερικά συστήματα θερμομόνωσης (SATE) με μονωτικά υλικά για την εξοικονόμηση ενέργειας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμοκοπλώματα και ενσωματωμένο αερισμό (Cortizo ή παρόμοια). Η μόνωση περιλαμβάνει δοκούς αέρα για την προστασία από τη θερμότητα. Στους εσωτερικούς χώρους, υπάρχουν έτοιμα ντουλάπια, ενώ στα μπάνια προβλέπεται ενδοδαπέδια θέρμανση. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν 5.000 τ.μ. κήπους και χώρους πρασίνου 13.500 τ.μ. μεταξύ της κατασκευής και της παραλίας, με γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις να ενισχύουν την ποιότητα ζωής.
Οι τιμές ξεκινούν από 1.250.000 € και φτάνουν έως τα 2.300.000 €. Η ποικιλία των τιμών αντικατοπτρίζει διαφορές στο εμβαδόν (133 τ.μ. και άνω), τον τύπο της ιδιοκτησίας (διαμέρισμα ή πεντχαούζ) και τη θέα. Η επένδυση απαιτεί σημαντικό κεφάλαιο και τοποθετεί το έργο στην κατηγορία της υψηλής ζήτησης της δυτικής ακτής.
Η καθημερινότητα στο Nubay καθορίζεται από την αμέσως adjoining φυσική παρουσία της θάλασσας. Η κοντινή απόσταση (περίπου 600 μέτρα) από την Playa de la Chullera επιτρέπει την πρόσβαση στην ακτή χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η θέα είναι παράκτια, με τζάμια μεγάλων διαστάσεων που ενσωματώνουν το εξωτερικό περιβάλλον στο εσωτερικό. Οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιούν τις κοινοτικές πισίνες και τους κήπους. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι τα απαραίτητα αγαθά είναι διαθέσιμα κοντά, αλλά η εποχιακή αύξηση του τουρισμού στη Manilva προσθέτει έναν δυναμικό, όχι απομονωμένο, χαρακτήρα στην περιοχή.
Η τοποθεσία στη Manilva προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υποδομές. Το nearest supermarkt βρίσκεται 931 μέτρα μακριά, ενώ το nearest φαρμακείο είναι 1.8 χλμ. Ο πληθυσμός της περιοχής είναι περίπου 18.165 άτομα, με μια σταθερή ετήσια θερμοκρασία 18.4 °C και 3.845 ώρες ήλιο ετησίως. Το καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, επιτρέποντας δραστηριότητες όπως κολύμπι και θαλάσσια σπορ.
Ο χάρτης δείχνει την ακτογραμμή και τη θέση του έργου σε σχέση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 και τις κοντινές πόλεις Estepona και Gibraltar. Οι πράσινες περιοχές υποδεικνύουν τους χώρους πρασίνου και τους κοινόχρηστους κήπους.
Η Manilva βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της επαρχίας της Μάλαγας, στα όρια με την επαρχία του Κάδιθ. Το έργο αποτελεί μέρος της δυτικής Costa del Sol. Συνδέεται με τον αυτοκινητόδρομο A-7 και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από πολυτελή θέρετρα όπως η Sotogrande.
Το έργο βρίσκεται σε μια θέση που απαιτεί κυρίως ιδιωτικό μέσο μεταφοράς για μεγάλες αποστάσεις, αν και το κέντρο της Manilva είναι προσβάσιμο με τα πόδια. Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή περιλαμβάνουν: αεροδρόμιο της Μάλαγας (23 χλμ), Gibraltar (27 χλμ), και λιμάνια όπως η La Duquesa (1.4 χλμ). Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και σε βασικές υπηρεσίες.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12 °C έως 26 °C. Το υψόμετρο των 128 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας επηρεάζει την αίσθηση δροσιάς. Η ηλιοφάνεια είναι σημαντική (3.845 ώρες ετησίως).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Chullera (633 μ.), την Playa de Manilva (2.8 χλμ), και τη La Duquesa (1.4 χλμ). Η περιοχή διαθέτει σημαντικές αθλητικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων 34 εγκαταστάσεων και γηπέδων γκολφ όπως το Finca Cortesín (6.3 χλμ) και το Estepona Golf (8.3 χλμ).
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της επαρχίας της Μάλαγας, στα όρια με την επαρχία του Κάδιθ. Το έργο αποτελεί μέρος της δυτικής Costa del Sol. Συνδέεται με τον αυτοκινητόδρομο A-7 και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από πολυτελή θέρετρα όπως η Sotogrande.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL459118
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Manilva προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με την πολυσύχναστη Marbella. Ωστόσο, τα έργα εδώ τείνουν να είναι σε χαμηλότερη τιμή ανά τ.μ. από τα έργα 'frontline' σε πόλεις όπως η Estepona. Η εγγύτητα στη Sotogrande προσθέτει κύρος. Το κόστος ανά τ.μ. είναι υψηλό για την περιοχή, αντανακλώντας την άμεση θέα στη θάλασσα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, αντικειμενικές συμβουλές καθ 'όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
