Nubay on uusarendus Manilva omavalitsuses Málaga provintsis, mis asub otse Vahemere rannajoone ees. Projekt koosneb 66 eluruumist, sealhulgas 2-, 3- ja 4-toalised korterid ning suured penthoused, mida ümbritsevad aedad ja basseinid. Kogu kompleks on projekteeritud maksimaalse loodusliku valguse ja merevaadete kasutamiseks. Asukoht on rannikulinnas, kus on aastaringselt võimalik nautida pehmet kliimat. Naabrus on segane: ühelt poolt on rahulikud elamupiirkonnad, teisalt aga piirkonna läbiv maantee, mis toob kaasa mõningase mürataseme. Kuna tegemist on alles ehitusfaasis oleva projektiga, on võimalik valida üksusi erinevatel korrustel, vastavalt vajadusele merevaadete ja privaatuse järele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Nubay asub Manilva lääneosas Playa de la Chullera rannaäärses tsoonis. Asukoht on geograafiliselt Costa del Sol edelapoolseimas punktis, piirides Cádizi provintsiga. Ligipääs rannale on otse ja kiire, kuid autonoomsus eeldab siiski sõidukit, kuna lähimad suuremad poed ja teenused on jaotatud ümbritsevatesse küladesse. Piirkond on tuntud oma laiade liivarandade ja golfiväljakute poolest, mis moodustavad olulise osa kohalikust infrastruktuurist. Kaugus Málaga lennujaamani on märkimisväärne, mistõttu on transpordikorraldus oluline tegur.
Projekt vastab nõudlikule ostjale, kes otsib mereäärset elamispinda koos klubiliste mugavustega. Korterite pindalad on alates 133 m², mis pakub ruumi peredele või neile, kes vajavad kodukontorit. Suured terrassid laiendavad eluruumi välja, muutes selle sobivaks pikemaks viibimiseks. Kuna naabrus on hooajaliselt tihedamalt asustatud, sobib see koduks neile, kes ei otsi täielikku eraldatust, vaid soovivad olla osa elavast rannikuühiskonnast. Juurdepääs golfiväljakutele ja merele rahuldab aktiivset eluviisi.
Ehitus on käimas jaPlaneeritud valmimine on teises kvartalis 2028. Projekt kasutab energiatõhusate lahenduste nagu aerotermia ja soojusisolatsiooni kombinatsiooni, mis vastab kaasaegsetele ehitusstandarditele. Fassaad on teostatud mitmekihilise isolatsioonisüsteemiga, et tagada sisekliima stabiilsus. Välispindadeks on kasutatud akülset mörti, polüsterooli ja komposiitpaneelide. Korterites on paigaldatud clima keskküte, mis on Hispaania kliimas suurimaks eeliseks, tagades soojust talvel ja jahutust suvel.
Kuigi Nubay on rannaäärne, puuduvad kohapealsed poed koheses läheduses; lähim supermarket on umbes 900 meetri kaugusel. Samuti on oluline märkida naabruses asuva maantee olemasolu, mis võib tekitada müratase, eriti kõrgematel korrustel. Projekt ei pakukinnistatud villade tasemel privaatust, vaid on suuremad kogukonnaelamud. Hooajaline rahvastiku tõus suvel suurendab koormust kohalikel randadel ja teedel.
See kodu sobib neile, kes otsivad puhkustöökohta võtmetundides kaugusel rannast, kuid kes hindavad ka naabruskonna elavust. See on sobilik perele, kus lapsed saavad kasutada väljaspool kooli aega randu ja välibasseine. Samuti on see atraktiivne investeeringuks neile, kes soovivad korterit rendiks panna hooajal. Kui olete otsinud kohta, kus saate nautida Hispaania päikest ilma igapäevase autoga sõitmata, siin on võimalik, kuid vajate siiski autot suuremate ostude jaoks. Seda ei soovita tõsistele jälgijatele või neile, kes vajavad täielikku vaikus.
Ehitusfaktiliselt põhineb projekt Hercesa "El Compromiso Estrella" saastevabane ehituse põhimõtetel. Kasutatud on jätkuvaid materjale, nagu puitkomposiit ja alumiinium. Korterid on varustatud suurte klaaspindadega, mis tagavad hea loomusvalguse, kuid vajavad keskmises kliimas head klimalahendust. Köögid on avaplaneeritud ja varustatud kaasaegsete seadmetega. Korrastatud aedade hooldus on kogukonna ülesanne, mis tagab stabiilse välimuse aastate jooksul.
Hinnad algavad 1,25 miljonist eurost ja ulatuvad kuni 2,3 miljoni euroni, mis kajastab nii korterite kui ka suuremate penthouse’te vahemikku. See on kõrgema segmendi hind, mis võrdleb teiste rannaäärsete luksusprojektidega piirkonnas. Hinnaklassi määrab ära otse merevaade, suur pindala ja kogukonna infrastruktuur. Nagu enamikus uutes arendustes, võivad hinnad muutuda vastavalt turuolukorrale ja valmimise faasile.
Päevakava Nubays algab tavaliselt päikesetõusuga üle merevaatega terrassi. Mere ja ookeani lähedus toob kaasa sagedased brääsid, mis õhutavad õhku ja teevad kliima talvel pehmeks. Aktiivsed elanikud kasutavad läheduses asuvaid golfiväljakuid, nagu Finca Cortesín ja La Duquesa. Pärastlõunal on võimalik minna jalutama Playa de la Chullera liivasele rannale, mis on otse kohapeal. Õhtuid veedetakse sageli väiksemates kohalikes restoranides, kuid suuremad poodlemised ja kultuuriüritused vajavad sõidukit, et jõuda Esteponasse või Sotograndesse. Hooajaliselt muutub piirkond elavamaks, kui suvitajad saabuvad, mis toob kaasa rohkem liiklust ja külade kohalikel toitlustusasutustes.
Manilva omavalitsus asub Málaga provintsi edelatipus. Kliima on pehme, kus aasta keskmine temperatuur jääb 12–26 °C vahele. Vett saab ujuda viis kuud aastas. Piirkond on tuntud oma golfi- ja veespordivõimaluste poolest. Manilva endises keskuses elab umbes 18 000 inimest, kuid suviti suureneb see arv märkimisväärselt. Nubay asub lähemal kui 2 km kuuele restoranile, kuid enamik teenusi nagu haiglad ja suuremad poodlemised asuvad 8–10 km kaugusel.
See kaart näitab Nubay asukohta Manilva rannajoone ees. Märkate, et lähimad golfiväljakud ja marina asuvad lõuna poole, samas kui suuremad linnad asuvad piki rannikut itta ja läände.
Nubay asub Costa del Sol Occidentali piirkonna edelapoolses osas, küllaltki kaugel Málaga keskusest. See on pigem lõunapoolne sihtkoht, mis on ligipääsetav nii Málaga kui ka Gibraltar lennujaamadest. Naabrus on segane: luksuslikud golfiklubid (Sotogrande) ja tavalisemad linnad (Estepona). Asukoht sobib neile, kes ei vaja pidevat ligipääsu suurlinna elule, kuid soovivad ikkagi olla mõne autosõidu kaugusel kõigest.
Nubay asub otse rannajoone ees. Lähim rand, Playa de la Chullera, on 633 meetri kaugusel. Lähemad golfiväljakud on Finca Cortesín (6,3 km) ja Estepona Golf (8,3 km). Málaga lennujaam on 75 km kaugusel, mis on umbes tunniajase autosõidu kaugusel. Kohalikud bussiliinid (6 liini) ühendavad Manilvat naabervaldadega, kuid autostumistaset peab siiski kõrgeks.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva asub 128 meetri kõrgusel merepinnast, kuid Nubay asub otse ranniku joonel. Aastas paistab päike keskmiselt 3 845 tundi. Piirkond on kaitstud lähedalasuvate Los Alcornocalesi looduskaitseala poolt, mis pakkub rohelust. Kliima on mõõdukas, sobivaks aastaringseks elamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Manilvas on üks sinilipuga rand, Sabinillas, mis asub 1,4 km kaugusel. Nubay rannad on liivased ja kergesti ligipääsetavad. Lähedal asuvad ka mitmed golfiväljakud, nagu Finca Cortesín, mis on üks piirkonna prestiižsematest. Sportimisvõimalusi piirkonnas on 34, mis hõlmab nii veespordi kui ka jalgpalli väljakuid.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nubay asub Costa del Sol Occidentali piirkonna edelapoolses osas, küllaltki kaugel Málaga keskusest. See on pigem lõunapoolne sihtkoht, mis on ligipääsetav nii Málaga kui ka Gibraltar lennujaamadest. Naabrus on segane: luksuslikud golfiklubid (Sotogrande) ja tavalisemad linnad (Estepona). Asukoht sobib neile, kes ei vaja pidevat ligipääsu suurlinna elule, kuid soovivad ikkagi olla mõne autosõidu kaugusel kõigest.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 11.9°C | 105 mm |
| Märts | 13.6°C | 88 mm |
| Aprill | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juuni | 21.8°C | 10 mm |
| Juuli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktoober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Detsember | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL459118
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva erineb Marbella tihedamatest rannapiirkondadest oma lõdva ülesehituse ja madalama hinnatasemega poolest. Kuigi Nubay on kõrgema klassi projekt, on ümbritsev piirkond ikka veel arenemas. Võrreldes Esteponaga on Manilva vaiksem ja kohalikum. Võrreldes Sotograndega on see demokraatlikum ja taskukohasem, kuid ei paku sama taset eksklusiivsust. See asukoht sobib neile, kes soovivad tasakaalu rahuliku elu ja teenuste vahel.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja teistest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumist asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning annab ausa, andmepõhise nõuande kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
