Nubay je novi razvojni projekt smješten na prvoj liniji mora u općini Manilva, provincija Málaga. Projekt uključuje 66 stambenih jedinica, uključujući apartmane s dvije i tri spavaće sobe te prostrane penthouseove, sve s velikim terasama i panoramskim pogledom na Sredozemno more. Lokacija je u urbaniziranom području s pogodnostima na dohvat ruke, ali blizina autoceste može donijeti određenu razinu buke. Projekt je u fazi izgradnje, s predviđenim završetkom u drugom tromjesečju 2028. godine, a fokusira se na održivu gradnju i energetsku učinkovitost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nubay se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sola, točno na granici s provincijom Cádiz. Ovo je područje s pješčanim plažama i pristupom golf terenima. Blizina morja je ključna značajka, ali praktična strana uključuje potrebu za automobilom za kupovinu i pristup većim gradovima kao što su Estepona i Marbella. Prisustvo autoceste u blizini osigurava brzu vezu s aerodromima u Málagi i Gibraltaru.
Projekt je prikladan za kupce koji traže drugi dom na moru s mogućnošću cjelogodišnje uporabe. Stanovi od 133 m² nude dovoljno prostora za obitelji. Integracija kuhinje s dnevnom sobom i velike terase potiču savremeni način života u kojem se mnogo vremena provodi na otvorenom. Postojanje zajedničkih bazena i zona za opuštanje čini ga prikladnim i za iznajmljivanje tijekom ljetne sezone.
Zgrade se grade s fokusom na energetsku učinkovitost, koristeći sustave poput aerotermije i izolacije fasade. Fasade su prevučene akrilnim mortom i izolacijom od polistirena, kombinirane s drvenim i aluminijskim kompozitnim panelima. Unutrašnjost uključuje podno grijanje u kupaonicama i klimatizaciju tijekom cijele godine. Završetak je predviđen za drugi tromjesečje 2028. godine.
Unatoč atraktivnoj mogućnosti života na prvoj liniji, projekt nema vlastite trgovine ili trgovačke centre u neposrednoj blizini; najbliži supermarket je na oko 900 metara. Promet od autocele može se osjetiti akustički, posebno na višim katovima. Tijekom ljetne sezone područje postaje gušće naseljeno, što može dovesti do veće gužve na plažama i cestama.
Ova nekretnina je prikladna za obitelji i parove koji traže kombinaciju plažnog života i golf mogućnosti. Također je dobra opcija za investitore koji žele kupiti nekretninu visokog segmenta za iznajmljivanje. Nije najprikladnija za ljude koji traže potpunu izolaciju i tišinu, budući da je područje aktivno a autocesta je blizu.
Kvaliteta izvedbe definirana je memorijskim kvalitetama Herce. Koriste se materijali za trajnost i učinkovitost kao što su aluminijske stolarije s toplinskim mostom i izolacijska stakla. Podne obloge i kuhinje dizajnirane su u modernom stilu, s naglaskom na funkcionalnost i lako održavanje.
Cijene nekretnina variraju od 1,250,000 € do 2,300,000 €. To pozicionira projekt u luksuznom segmentu tržišta u Manilvi. Cijena odražava kako prvu liniju mora, tako i visoku kvalitetu izgradnje i zajedničkih prostora. U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu, cijene su konkurentne zbog ponuđenih pogleda i površina.
Život u Nubayju vrti se oko mora i sunca. Pogledi na more s terase su svakodnevica, a blizina plaže Playa de la Chullera čini jutarnje šetnje obalom lakim i brzim. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín i drugi tereni su na kratkoj vožnji autom. Večeri se mogu provesti u jednom od osam restorana u radiusu od 2 km, iako za veću raznolikost u zabavi i kupovini potrebno je putovati do većih gradova kao što je Estepona. Zima je ovdje blaga, omogućujući korištenje otvorenih prostora tijekom cijele godine.
Manilva je općina s oko 18,000 stanovnika, što se povećava tijekom ljetne sezone. Klimat je umjeren s prosječnim godišnjim temperaturama između 12 i 26°C. U području postoji mnogo sportskih objekata, uglavnom povezanih s golfom i vodenim sportovima. Postojanje 3 osnovne škole i 1 srednje škole čini ga prikladnim i za obitelji s djecom.
Karta prikazuje strateški položaj Nubaya na obali mora, kao i blizinu ključnih prometnih arterija i golf igrališta.
Manilva je smještena u zapadnom dijelu Costa del Sola. Ovo je mirnija alternativa gušćim gradovima na istoku kao što je Marbella, ali nudi dobrih vezu s njima putem autoceste A-7. Položaj je strateški zbog blizine granice s Gibraltarom.
Obližnje plaže su na udaljenosti od 633 metra (Playa de la Chullera) do 2.8 km (Playa de Manilva). Zračna luka Málaga je na 75 km, a zračna luka Gibraltar na 27 km. Automobil je praktički obavezan za svakodnevne potrebe, budući da javni prijevoz, iako dostupan (6 linija), nije uvijek pogodan za svaku destinaciju.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira više od 3800 sunčanih sati godišnje. Visina Manilve je oko 128-137 m nadmorske visine, ali sami projekt je na obali. Plažna sezona traje oko 5 mjeseci. U blizini se nalazi prirodni park Los Alcornocales, koji pridonosi čišćem zraku u području.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža Sabinillas nosi Plavu zastavu. Osim plaže, glavna zabavna aktivnost je golf s tri igrališta u radiusu od 9 km. U području ima 34 sportska objekta.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je smještena u zapadnom dijelu Costa del Sola. Ovo je mirnija alternativa gušćim gradovima na istoku kao što je Marbella, ali nudi dobrih vezu s njima putem autoceste A-7. Položaj je strateški zbog blizine granice s Gibraltarom.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.9°C | 105 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 88 mm |
| Travanj | 15.6°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.8°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 18.8°C | 70 mm |
| Studeni | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL459118
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom Arosa u Mijasu (od 490,000 €), Nubay je u znatno višem cjenovnom segmentu, što odražava prvu liniju mora. Manilva kao općina je pristupačnija od Marbelle, ali Nubay teži ponuditi luksuzno iskustvo usporedivo s onim u Sotograndu, ali po konkurentnijoj cijeni. Područje je mirnije zimi u usporedbi s istočnim dijelovima Costa del Solа.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinskog kvalitete i nastanjivosti te daje iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
