Nubay egy prémium lakóprojekt Manilva községben, Málaga tartományban, közvetlenül a tengerparton. A projekt 3 hálószobás apartmanokat és penthouseokat foglal magában, amelyek panorámás kilátást nyújtanak a Földközi-tengerre. Építészetében a fenntarthatóság és a modern kényelem ötvöződik, a várható átadás 2028 második negyedéve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Playa de la Chullera partja mentén, Manilva Chullera szektorában található. Közvetlen közelében helyezkedik el az A-7 autópálya, ami kiváló megközelítést biztosít. A tengerparti (frontline) elhelyezkedés és a közeli városi szolgáltatások (pl. La Duquesa kikötő) alapvető lokációs előnyt jelentenek.
A lakások kialakítása a tengerparti életstílushoz igazodik: nagy teraszok, nappali és konyha egy légtérben, tágas hálószobák. A lakásokban padlófűtés (fürdőszobában), klíma és okosotthon-rendszer található. A komplexum közösségi kertjei és medencéi a közös pihenést szolgálják.
Jelenleg 'építés alatt' fázisban van, tervezett átadása 2028 Q2. A szerkezet vasbeton, a homlokzatokat hőszigetelő rendszerrel (SATE) látták el. Az energiahatékonyság növelése érdekében aerotermikus rendszereket és újrahasznosítható anyagokat alkalmaznak.
Mivel az autópálya (A-7) közelében található, bizonyos zajterhelés várható. A nyári főszezonban a térségben megnő a forgalom és a turisták száma. A legközelebbi nagyobb repülőtér (Málaga) kb. 75 km-re van, ami autóval kb. 55-60 percet vesz igénybe.
Ez a projekt azoknak megfelelő, akik luxus második otthont keresnek közvetlen tengerparti eléréssel. Olyan vásárlóknak, akik értékelik az újépítésű ingatlanok előnyeit (garancia, modern szigetelés) és a közös szolgáltatásokat (edzőterem, spa). Autóhasználat szükséges a teljes körű mobilitáshoz.
A kivitelezés magas színvonalú, 'Compromiso Estrella' minősítéssel. A külső nyílászárók alumíniumból készültek, hőszigeteléssel. A burkolatok (padló, fali csempe) modern kivitelezésűek. A közös területeket gondozott kertekkel rendezik be.
Az árak €1.250.000-tól kezdődnek €2.300.000-ig. A 3 hálószobás, 133 m² alapterületű lakások ára az elhelyezkedéstől (emelet, kilátás) függ. A megadott árak tájékoztató jellegűek ('tól'), és az áfakulcsot tartalmazzák.
A mindennapokat a tenger közelsége határozza meg: reggeli a teraszon, napozás a medencénél vagy séta a közeli strandon. A hely éghajlata mérsékelt, a tél enyhe. A környék a golfsport kedvelői számára is ideális (Finca Cortesín). Manilva nyugodtabb választás, mint a zsúfoltabb Marbella.
Manilva lakossága kb. 18 000 fő. A település Málaga tartomány délnyugati szegletében, Cádiz határánál helyezkedik el. Az időjárás enyhe, évi átlag 18,4°C hőmérséklettel. A helyi infrastruktúra magában foglal iskolákat és sportlétesítményeket.
A térkép mutatja a projekt közvetlen közelségét a tengerparthoz és az A-7 autópályához. A zöld területek és a városi beépítettség aránya jól látható.
Manilva a Costa del Sol Occidental comarca része. Közvetlen közelében található a híres Los Alcornocales természetvédelmi terület. Marbella kb. 35 percre, Estepona kb. 15 percre található autóval.
A legközelebbi strand (Playa de la Chullera) kb. 633 méterre (kb. 8 perc séta) található. A legközelebbi szupermarket 931 méterre, a patika 1,8 km-re, a kórház 8,6 km-re van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig kb. 27 km-re található.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerparti klíta kedvező, több mint 300 napsütéses nappal évente. A fürdőszezon kb. 5 hónapig (májustól októberig) tart. A település magassága (kb. 130 méter a tengerszint felett) biztosítja a tengeri szellő áramlását.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken Kék Zászlóval kitüntetett strandok találhatók (pl. Sabinillas). A golfszerelmeknek több klub is elérhető (Finca Cortesín 6,3 km, La Duquesa Golf). A 13 500 m² közeli zöldterület rekreációs lehetőségeket nyújt.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental comarca része. Közvetlen közelében található a híres Los Alcornocales természetvédelmi terület. Marbella kb. 35 percre, Estepona kb. 15 percre található autóval.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Március | 13.6°C | 88 mm |
| Április | 15.6°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 44 mm |
| Június | 21.8°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL459118
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva nyugodtabb alternatívát kínál a zsúfoltabb keleti partszakaszhoz képest (pl. Fuengirola). Míg a Waterfall Residences (Fuengirola) városiasabb környezetben van, addig Nubay a természetközeli, tengerparti luxust képviseli magasabb árkategóriában.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra, különösen a Costa del Solra és Costa Blancára specializálódott. Segít a vásároknak a megfelelő ingatlan megtalálásában a helyszín, piaci érték és építési minőség elemzése alapján. Őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
