Proyek Nubay terletak di kotamadya Manilva di provinsi Málaga. Pengembangan ini terdiri dari 71 unit, termasuk apartemen, penthouse, dan vila, sedang dalam tahap konstruksi dengan perkiraan penyelesaian pada kuartal kedua tahun 2028. Properti ini menggabungkan sistem kontrol iklim, pemanas lantai di kamar mandi, dan energi surya sesuai standar efisiensi energi. Konstruksinya merepresentasikan pendekatan modern pada properti hunian, menekankan pada isolasi termal dan akustik melalui sistem eksterior.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berlokasi di bagian barat Costa del Sol, menawarkan akses langsung ke pantai seperti Playa de la Chullera yang berjarak 633 meter. Wilayah ini memiliki karakteristik lingkungan perkotaan dengan layanan dasar di dekatnya. Lokasi geografis memungkinkan akses mudah ke marina dan lapangan golf, sementara jalan raya A-7 menyediakan koneksi ke kota lain.
Rumah-rumah dirancang untuk kebutuhan hunian permanen atau liburan, dengan tipe mulai dari apartemen tiga kamar tidur hingga penthouse. Tata letak mencakup ruang tamu terbuka dengan dapur dan area penyimpanan. Keberadaan ruang bersama seperti gym dan kolam renang mendukung gaya hidup yang menekankan penggunaan luar ruangan dan kenyamanan.
Kompleks sedang dibangun, dengan serah terima yang dijadwalkan hingga akhir Q2 2028. Kontraktor menggunakan teknik seperti isolasi termal, jendela aluminium, dan pemanas lantai untuk menjamin efisiensi energi. Area umum akan mencakup taman seluas 5.000 m2 dan ruang hijau publik seluas 13.500 m2 yang memisahkan pengembangan dari laut.
Kedekatan proyek dengan jalan raya dapat menyebabkan kebisingan di beberapa unit, terutama yang menghadap ke arah jalan. Selain itu, area ini mengalami keramaian musiman selama bulan-bulan musim panas, yang dapat memengaruhi atmosfer umum dan ketersediaan tempat parkir.
Properti ini cocok untuk individu yang mencari hunian tepi laut dengan standar konstruksi modern. Keberadaan tiga kamar tidur dan area penyimpanan membuatnya cocok untuk keluarga. Kedekatan dengan lapangan golf (6,3 km ke Finca Cortesín) memuaskan penggemar olahraga tersebut. Jarak 23 km ke bandara dan akses ke sekolah internasional mendukung keluarga yang sering bepergian.
Konstruksi mencakup struktur beton bertulang dan sistem isolasi termal eksterior (SATE) dengan bahan insulasi untuk penghematan energi. Jendela terbuat dari aluminium dengan pemutus termal dan ventilasi terintegrasi (Cortizo atau sejenisnya). Isolasi termasuk rongga udara untuk perlindungan dari panas. Di interior, terdapat lemari pakaian built-in, sedangkan di kamar mandi terdapat pemanas lantai. Ruang bersama mencakup taman seluas 5.000 m2 dan ruang hijau seluas 13.500 m2 antara bangunan dan pantai; lapangan golf dan fasilitas olahraga meningkatkan kualitas hidup.
Harga mulai dari €1.250.000 hingga €2.300.000. Variasi harga mencerminkan perbedaan dalam ukuran (dari 133 m2 ke atas), jenis properti (apartemen atau penthouse), dan pemandangan. Investasi ini memerlukan modal yang signifikan dan menempatkan proyek ini dalam kategori permintaan tinggi di pantai barat.
Kehidupan sehari-hari di Nubay ditentukan oleh keberadaan laut yang langsung bersebelahan. Jarak pendek (sekitar 600 meter) ke Playa de la Chullera memungkinkan akses ke pantai tanpa mobil. Pemandangannya pesisir, dengan kaca besar yang menggabungkan lingkungan luar ke dalam. Penghuni dapat menggunakan kolam renang dan taman bersama. Lokasi di lingkungan perkotaan berarti kebutuhan dasar tersedia dekat, namun peningkatan pariwisata musiman di Manilva memberikan karakter dinamis pada area tersebut.
Lokasi di Manilva menawarkan akses ke infrastruktur lokal. Supermarket terdekat berjarak 931 meter, dan apotek 1,8 km. Populasi wilayah ini sekitar 18.165 orang dengan suhu rata-rata tahunan 18,4 °C dan 3.845 jam matahari per tahun. Musim panas berlangsung sekitar 5 bulan, memungkinkan aktivitas seperti berenang dan olahraga air.
Peta menunjukkan garis pantai dan lokasi proyek dalam kaitannya dengan jalan raya A-7 dan kota terdekat Estepona dan Gibraltar. Area hijau menunjukkan ruang hijau dan taman bersama.
Manilva terletak di barat daya provinsi Málaga, di perbatasan dengan provinsi Cádiz. Proyek ini merupakan bagian dari Costa del Sol bagian barat. Terhubung dengan jalan raya A-7 dan berdekatan dengan resor mewah seperti Sotogrande.
Proyek ini berada di lokasi yang terutama memerlukan transportasi pribadi untuk jarak jauh, meskipun pusat Manilva dapat dicapai dengan berjalan kaki. Jarak secara garis lurus meliputi: Bandara Málaga (23 km), Gibraltar (27 km), dan marina seperti La Duquesa (1,4 km). Penggunaan mobil diperlukan untuk akses ke lapangan golf dan layanan dasar.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini memiliki karakteristik iklim Mediterania dengan suhu rata-rata berkisar antara 12 °C hingga 26 °C. Ketinggian 128 meter di atas permukaan laut memengaruhi sensasi kesejukan. Sinar matahari signifikan (3.845 jam per tahun).
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat meliputi Playa de la Chullera (633 m), Playa de Manilva (2,8 km), dan La Duquesa (1,4 km). Wilayah ini memiliki fasilitas olahraga yang signifikan, termasuk 34 fasilitas dan lapangan golf seperti Finca Cortesín (6,3 km) dan Estepona Golf (8,3 km).
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva terletak di barat daya provinsi Málaga, di perbatasan dengan provinsi Cádiz. Proyek ini merupakan bagian dari Costa del Sol bagian barat. Terhubung dengan jalan raya A-7 dan berdekatan dengan resor mewah seperti Sotogrande.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maret | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Agustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Desember | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL459118
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan area lain di Costa del Sol, Manilva menawarkan suasana yang lebih tenang daripada Marbella yang ramai. Namun, proyek di sini cenderung memiliki harga per m2 yang lebih rendah daripada proyek 'frontline' di kota seperti Estepona. Kedekatan dengan Sotogrande menambah prestise. Biaya per m2 tinggi untuk wilayah ini, mencerminkan pemandangan laut langsung.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan hunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
