Nubay – tai prabangus gyvenamasis projektas Manilvos savivaldybėje, Málago provincijoje, įsikūręs pačiame pajūryje. Projektas apima 3 miegamųjų butus su panoraminiu vaizdu į Viduržemio jūrą. Statoma naudojant modernias, energijai taupančias technologijas, planuojamas įrengimas – 2028 m. antrąjį ketvirtį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Chullera mikrorajone, maždaug 630 metrų atstumu nuo Playa de la Chullera paplūdimio. Vietovės charakteristiką lemia artumas jūrai bei šalia esanti A-7 automagistralė. Tai yra urbanizuota teritorija su artimais prekybos centrais ir paslaugomis.
Butai projektuojami taip, kad maksimaliai išnaudotų jūros vaizdus: dideli terasai, atviros gyvenamosios zonos. Įrengta grindinis šildymas voniose, oro kondicionavimo bei namų automatizacijos sistemos. Komplekse planuojamos bendrosios zonos: baseinas, sporto salė ir erdvūs sodai.
Šiuo metu statybos vyksta (statusas 'Under construction'). Projektuojamas atsparumas šilumai (SATE sistema), naudojamos aukštos kokybės medžiagos: termoizoliacinės rūstys, aliuminis langų profilių. Planuojamas įrengimas 2028 m. II ketvirtyje.
Netoliese esanti A-7 automagistralė gali sukelti triukšmą. Vasaros sezono metu vietovėje padaugėja turistų, kas gali paveikti ramybą. Atstumas iki pagrindinio oro uosto (Malaga) yra apie 75 km, todėl automobilis būtinas.
Šis projektas skirtas pirkėjams, ieškantiems aukščiausios klasės antrojo būsto pajūryje. Tinka toms šeimoms, kurios vertina saugų uždarą kompleksą, vandens sporto ir golfo galimybes. Reikalingas nuosavas automobilis judrumui užtikrinti.
Naudojamos aukštos kokybės apdailos medžiagos: keraminės grindys, integruotos virtuvės, įrengtos spintos. Ypatingas dėmesys skiriamas energiniam efektyvumui – fasadas išvardytas kaip šiluminė izoliacija, langai šarminiai su termoprofiliais.
Kainos prasideda nuo €1.250.000 ir siekia €2.300.000. Kaina priklauso nuo buto dydžio (apie 133 m²), aukšto ir vaizdo. Nurodytos kainos yra pradinės ('nuo'). Prie kainos reikia pridėti PVM ir kitus pirkimo išlaidas.
Kasdienį gyvenimą nulemia jūra: rytais galima mėgautis kava ant terasos, o dieną - ilsėtis paplūdimyje arba pasivaikščioti po Sabinillas paplūdimį. Manilva siūlia ramesnį gyvenimo būdą nei rytinės Costa del Sol dalies kurortai, tačiau su puikiu susisiekimu su Estepona ir Sotogrande.
Manilvoje gyvena apie 18 165 gyventojų (2025 m. duomenys). Tai vakariausia Málagos provincijos savivaldybė prie Kadyso sienos. Klimatas švelnus, vidutinė metinė temperatūra 18,4°C. Yra mokyklų, sporto centrų ir sveikatos priežiūros įstaigų.
De kaart toont de ligging direct aan zee, evenals de omliggende infrastructuur. De afstanden tot de stranden en de nabijheid van de A-7 zijn goed zichtbaar.
Manilva yra Costa del Sol Occidental regiono dalis. Ji yra įsikūrusi tarp populiariųjų kurortų Estepona ir Sotogrande, apie 15-20 min. nuo jų automobiliu. Vietovėje artimas kalnų masyvas Los Alcornocales, kuris suteikia unikalų kraštovaizdį.
Artimiausias paplūdimis – 633 m. Maisto prekių parduotuvė – 931 m, vaistinė – 1,8 km, ligoninė – 8,6 km. Malagos oro uostas (AGP) yra už 75 km, Gibraltaro (GIB) – už 27 km. Artimiausi aikštelės: La Duquesa (1,4 km), Manilva (2,8 km).
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vasaros temperatūros svyruoja tarp 26-30°C, žiemos vidutinė apie 12-16°C. Paplūdimio sezono trukmė – apie 5 mėnesius (gegužės-rugsėjis). Regionas pasižymi maždaug 3845 saulės valandų per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra Mėlyna vėliava įvertintas Sabinillas paplūdimys. Golfo mėgėjams galima rasti keletą aikštynų: Finca Cortesín (6,3 km), Estepona Golf (8,3 km). Aplinka turi 34 sporto objektus ir 5000 m² bendruomenės sodų.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra Costa del Sol Occidental regiono dalis. Ji yra įsikūrusi tarp populiariųjų kurortų Estepona ir Sotogrande, apie 15-20 min. nuo jų automobiliu. Vietovėje artimas kalnų masyvas Los Alcornocales, kuris suteikia unikalų kraštovaizdį.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL459118
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Fuengirolos ar Mijaso projektas, Nubay siūlo pigesnę alternatyvą, tačiau aukštesniu pajūrio (frontline) statusu. Manilva yra mažiau urbanizuota nei Marbella, todėl tinka norintiems ramesnės, bet prabangios vietos.
Maiko – nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje, ypač Costa del Sol ir Costa Blanca regionuose. Jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą, remdamasis vietovės, rinkos vertės, statybų kokybės ir gyvenamumo analize. Suteikia išsamią, paremtą duomenimis patirtį viso pirkinio proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
