Nubay este un proiect rezidențial situat în Manilva, Málaga, pe coasta de vest a Costa del Sol. Proiectul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plaja Playa de la Chullera și include apartamente cu 3 dormitoare. Cu o vedere panoramică la Marea Mediterană, finalizarea este estimată pentru trimestrul al doilea al anului 2028.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona Chullera din Manilva, proiectul se află pe malul mării. Este o zonă urbanizată, cu acces rapid la autostrada A-7 și la facilitățile locale. Proximitatea față de mare (633 metri) și legăturile rutiere către Estepona și Sotogrande sunt caracteristici definitorii pentru locație.
Apartamentele sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală și vederea la mare, având terase generoase. Oferă spații de locuit deschise, bucătării echipate moderne și băi cu încălzire în pardoseală. Sistemele de aer condiționat și automatizarea casnică (domotica) contribuie la confortul zilnic.
Proiectul este în stadiul de construcție. Structura este din beton armat, cu fațade care utilizează sisteme de izolație termică exterioară (SATE). Ferestrele sunt din aluminiu cu rupere de punte termică. Se estimează finalizarea în T2 2028.
Zona poate fi afectată de zgomotul autostrăzii A-7. În timpul sezonului estival, se poate înregistra o aglomerație sezonieră în zonă. Distanța față de aeroportul principal (Málaga) este considerabilă (aprox. 75 km).
Acest proiect se potrivește celor care caută o casă de vacanță sau o reședință permanentă într-o zonă liniștită a coastei. Este ideal pentru cei care apreciază vederea la mare și nu le deranjează utilizarea mașinii pentru deplasările zilnice. Ceea ce-l diferențiază este poziția sa de front la mare.
Finisajele includ sisteme de încălzire în pardoseală în băi, aer condiționat și tâmplărie exterioară din aluminiu (Cortizo sau similar). Se utilizează materiale izolante de înaltă densitate pentru a reduce consumul de energie și pentru a asigura confortul acustic.
Prețurile pornesc de la €1.250.000 și pot ajunge până la €2.300.000, variind în funcție de metrajul tip 3 dormitoare, etaj și vedere. Acestea sunt prețuri de listă ('de la'). Tranzacția impune costuri suplimentare de cumpărare (taxe, notar).
Locuința oferă un ritm de viață liniștit, axat pe mare. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasă cu vedere la mare, iar după-amiezile pot fi petrecute pe plajă sau la terasele locale. Manilva oferă un echilibru între viața turistică și cea locală, cu acces la zone naturale precum Parcul Natural Los Alcornocales.
Manilva are o populație de aproximativ 18.165 locuitori. Este situată la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz. Clima este blândă, cu o temperatură medie anuală de 18,4°C. Există școli primare și secundare în zonă, precum și diverse facilități sportive.
De kaart toont de ligging aan de kust bij de A-7. De afstand tot het strand is klein, en de omgeving wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke bebouwing en natuurgebieden.
Manilva se află în vestul Costa del Sol, la granița cu Cádiz. Este poziționată strategic între marile centre turistice Marbella și Sotogrande, la aproximativ 15 minute de Estepona.
Aeroportul Málaga (AGP) este la aproximativ 75 km distanță, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 27 km. Plaja cea mai apropiată este la 633 metri, supermarketul la 931 metri. Există 6 linii de transport public în apropiere. Terenurile de golf sunt la o distanță medie de 6-8 km.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează 5 luni (mai-octombrie). Altitudinea (128-137m) contribuie la o briză plăcută, atenuând căldura verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja Sabinillas, distinsă cu Steagul Albastru, este la o distanță scurtă. Există multiple terenuri de golf în apropiere, inclusiv Finca Cortesín și Doña Julia. Recreerea în aer liber este facilitată de zonele verzi și accesul la mare.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se află în vestul Costa del Sol, la granița cu Cádiz. Este poziționată strategic între marile centre turistice Marbella și Sotogrande, la aproximativ 15 minute de Estepona.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL459118
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte din Mijas (Arosa), Nubay este mai scump datorită poziției sale direct la malul mării. Manilva este mai puțin comercializată decât Marbella, oferind un stil de viață mai autentic.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă, în special Costa del Sol și Costa Blanca. Ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită prin analizarea locației, valorii de piață și calității construcțiilor. Oferă consiliere onestă bazată pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
