Nubay je nový development situovaný v prvej línii pri mori v obci Manilva, provincia Málaga. Projekt pozostáva z 66 bytových jednotiek, vrátane apartmánov s dvoma a tromi spálňami a priestranných penthousov, všetko s veľkými terasami a panoramatickým výhľadom na Stredozemné more. Poloha je v urbanizovanej oblasti s možnosťami na dohľad ruky, ale blízkosť diaľnice môže priniesť určitú hlučnosť. Projekt je vo fáze výstavby s plánovaným dokončením v druhom štvrťroku 2028 a zameriava sa na udržateľnú výstavbu a energetickú efektívnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nubay sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Ide o oblasť s piesočnými plážami a prístupom k golfovým ihriskám. Blízkosť mora je kľúčovou vlastnosťou, ale praktická stránka zahŕňa potrebu automobilu na nákupy a prístup do väčších miest ako Estepona a Marbella. Prítomnosť diaľnice v blízkosti zaisťuje rýchle spojenie s letiskami v Málage a Gibraltáre.
Projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú druhý dom pri mori s možnosťou celoročného používania. Byty s rozlohou 133 m² poskytujú dostatok priestoru pre rodiny. Integrácia kuchyne s obývačkou a veľké terasy podporujú moderný spôsob života, kde sa veľa času trávi vonku. Existencia spoločných bazénov a relaxačných zón ho robí vhodným aj na prenájom počas letnej sezóny.
Budovy sa stavajú s dôrazom na energetickú efektívnosť, využívajú systémy ako aerotermia a izoláciu fasády. Fasády sú obložené akrylovou maltou a izoláciou z polystyrénu, kombinované s drevenými a hliníkovými kompozitnými panelmi. Interiér zahŕňa podlahové kúrenie v kúpeľniach a klimatizáciu po celý rok. Dokončenie je naplánované na druhý štvrťrok 2028.
Napriek atraktívnej možnosti života na prvej línii, projekt nemá vlastné obchody alebo nákupné centrá v bezprostrednej blízkosti; najbližší supermarket je približne 900 metrov ďaleko. Doprava z diaľnice sa môže prejavovať akusticky, najmä na vyšších poschodiach. Počas letnej sezóny sa oblasť stáva hustejšie osídlenou, čo môže viesť k väčšiemu ruchu na plážach a cestách.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny a páry, ktoré hľadajú kombináciu plážového života a golfu. Je tiež dobrou voľbou pre investorov, ktorí chcú získať nehnuteľnosť vysokého segmentu na prenájom. Nie je najvhodnejšia pre ľudí, ktorí hľadajú úplnú izoláciu a ticho, pretože oblasť je aktívna a diaľnica je blízko.
Kvalita vyhotovenia je definovaná pamäťou kvalít Hercesa. Používajú sa materiály pre trvácnosť a efektívnosť, ako sú hliníkové okná s tepelným mostom a izolačné sklá. Podlahové krytiny a kuchyne sú navrhnuté v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a ľahkú údržbu.
Ceny nehnuteľností sa pohybujú od 1 250 000 € do 2 300 000 €. Toto posicionuje projekt v luxusnom segmente trhu v Manilve. Cena odráža nielen prvú líniu mora, ale aj vysokú kvalitu výstavby a spoločné časti. V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol sú ceny konkurenčné vzhľadom na ponúkané výhľady a rozlohy.
Život v Nubay sa točí okolo mora a slnka. Výhľady na more z terasy sú na dennom poriadku a blízkosť pláže Playa de la Chullera robí ranné prechádzky pobrežím ľahkými a rýchlymi. Pre milovníkov golfu je Finca Cortesín a ďalšie ihriská na krátku jazdu autom. Večery možno tráviť v jednej z osemnástich reštaurácií v rádiusu 2 km, hoci pre väčšiu rozmanitosť zábavy a nákupov je potrebné cestovať do väčších miest ako Estepona. Zima je tu mierna, čo umožňuje využívať vonkajšie priestory po celý rok.
Manilva je obec s približne 18 000 obyvateľmi, čo sa počas letnej sezóny zvyšuje. Klíma je mierna s priemernými ročnými teplotami medzi 12 a 26 °C. V oblasti je mnoho športových zariadení, hlavne spojených s golfom a vodnými športami. Existencia 3 základných škôl a 1 strednej školy ju robí vhodnou aj pre rodiny s deťmi.
Mapa ukazuje strategickú polohu Nubay na pobreží mora, ako aj blízkosť kľúčových dopravných tepien a golfových ihrísk.
Manilva sa nachádza v západnej časti Costa del Sol. Je to tichšia alternatíva k hustejším mestám na východe ako Marbella, ale ponúka dobré spojenie s nimi prostredníctvom diaľnice A-7. Poloha je strategická kvôli blízkosti hranice s Gibraltárom.
Nearest pláže sú na vzdialenosť od 633 metrov (Playa de la Chullera) do 2,8 km (Playa de Manilva). Letisko Málaga je vo vzdialenosti 75 km, letisko Gibraltar 27 km. Auto je prakticky nevyhnutné pre bežné potreby, pretože hromadná doprava, hoci k dispozícii (6 liniek), nie je vždy vhodná pre každú destináciu.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť charakterizuje viac ako 3800 slnečných hodín ročne. Výška Manilvy je približne 128-137 m nad morom, ale samotný projekt je na pobreží. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. V blízkosti sa nachádza prírodný park Los Alcornocales, ktorý prispieva k čistejšiemu vzduchu v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Sabinillas má Modrú vlajku. Okrem pláže je hlavnou rekreačnou aktivitou golf s troma ihriskami v rádiusu 9 km. V oblasti je 34 športových zariadení.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza v západnej časti Costa del Sol. Je to tichšia alternatíva k hustejším mestám na východe ako Marbella, ale ponúka dobré spojenie s nimi prostredníctvom diaľnice A-7. Poloha je strategická kvôli blízkosti hranice s Gibraltárom.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL459118
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Arosa v Mijase (od 490 000 €) je Nubay v omnoho vyššej cenovej kategórii, čo odráža prvú líniu mora. Manilva ako obec je dostupnejšia ako Marbella, ale Nubay sa snaží ponúknuť luxusný zážitok porovnateľný so Sotogrande, ale za konkurencieschopnejšiu cenu. Oblasť je pokojnejšia v zime v porovnaní s východnými časťami Costa del Sol.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
